Muuttovalmis koti rauhallisella ja keskeisellä paikalla Mellunkylässä.
Tämä muuttovalmis koti on valoisa ja korkea huonekorkeus tuo tilaan runsaasti ilmavuutta ja avaruuden tunnetta.
Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, muodostaen toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, ja aidatulle ja suojaisalle pihalle. Pihalta pääsee kulkemaan myös portin kautta, mikä lisää käytännöllisyyttä.
Kodin erityispiirteenä on tilava, ikkunallinen parvi, joka lisää käyttömahdollisuuksia
ja toimii erinomaisesti makuuhuoneena, työtilana tai vaikkapa vierashuoneena.
Alakerran erillisen makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa.
Kodin kylpyhuone on uusittu vuonna 2025, ja sen yhteydessä on tilava sauna. Muut tilat on remontoitu vuonna 2018, jolloin muun muassa keittiö, lattiat ja erillinen wc on uusittu. Koti on siis kokonaisuudessaan siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
Yhtiö on hyvin hoidettu, ja edulliset ylläpitokustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka ja ulkovarasto, mikä lisää asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen: metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueella on kattavat päivittäispalvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen erityisesti perheille ja ensiasunnon ostajille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä.
Esittely
Su 1.3.2026 klo 11.30 – 12.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485264 |
|---|---|
| Osoite | Ritvalantie 3, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/s, wc, parvi, vh, lasitettu terassi, piha, varasto |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi huoneistoon kuuluu noin 18 m2 parvi. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 242 468,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 531,53 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 4 757,28 €/m² |
| Hoitovastike | 247,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 90,13 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 337,33 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2026: kylpyhuoneessa sijaitsevan pesukoneen tulovesiletkun hana on uusittu 2025: kylpyhuoneremontti 2018 B-asunnon remontti: keittiö uusittu, uusittu asunnon parkettilattia, makuuhuoneen ja eteisen kattopaneelit vaihdettu puupaneeleihin, jalkalistat ja kattolistat uusittu, kaapistot uusittu. Seinät maalattu, uusittu sähköpatterit. Erillinen wc uusittu kauttaaltaan ja lattialämmitys asennettu, vesikalusteet uusittu. Kaikkiin huoneisiin asennettu RJ45 ethernet pistorasiat, sähkökalusteet uusittu ja pistorasioita lisätty yläkertaan. Oma sulake Ilmalämpöpumpulle, vedetty oma kaapeli ja tehty kytkentävaraus ulkopuolelle uudelle pumpulle. 2017: yhtiön kylpyhuoneremontin yhteydessä uusittu asunnon saunan katto- ja seinäpaneelit, lauteet ja kiuas. Lisäksi lasitettu katettu terassi (tarkkaa vuosilukua ei tiedossa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Lämminvesivaraaja (eteisessä) / Haato 300 l |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG/pyrolyysiuuni), mikroaaltouuni (AEG) ja liesituuletin, Keittiön kaapit: kiiltovalkoiset Keittiön välitila: harmaa levy |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti (valkolakattu tammiparketti)) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto oy Ritvalantie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TALOTILI OY (taloyhtiön kirjanpito), Aila Blomberg / Hallituksen puheenjohtaja, Lumijoentie 1, 90400, Oulu, info@talotilioy.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2025: lämminvesivaraajien alle asennettu manuaaliset vuodonilmaisimet 2024: Huoneistojen sisääntulon ja terassin ovien huoltokäsittely 2023: Perustuksen ja rungon tarkistus, huolto/korjaussuunnitelman laatiminen. Kattojen käsittely sammaleenpoistolla (Kattoman Oy). Ulko-ovien sisääntulo ja terassi huoltokäsitelty. Roska-aitaus maalattu. 2022: Julkisivuremontti sis. lahonneiden puuosien vaihto, kaikki alaohjauspuun lautojen vaihto ja jyrsijäverkkojen asentaminen, sisääntulon pystypuut uusittu, julkisivujen maalaus, ikkunapokien maalaus (Maalikuninkaat Oy) ja ikkunoiden tiiviys ja tuuletus tarkistettu, B asunnon takapihan portti asennettu, uusittu varastojen porras. Hulevesien ohjaus imeytyskuoppaan, jota varten kaivettu oja roska-aitauksen alta yhtiön nurmikkoalueelle. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020: Salaojien kuvaus (ei tukoksia), sadevesikaivojen toiminnan tarkastus 2019: uusittu huoneistojen varastojen sekä yhtiön yhteisten varastojen ovien paneloinnit, ovet maalattu, salaojien kuvaus sekä viemäri- sekä hulevesijärjestelmien tarkastus. 2017: Uusittu huoneistojen kylpyhuoneet 2016: vesikattojen uusinta ja korotus (Kattocenter Oy) 2009: uusittu väliaidat 2004: vesivaraajat uusittu 1998: julkisivut maalattu Yhtiön ja huoneistojen korjaushistoria saatavilla välittäjältä. Korjaushistoriaa täydennetty taloyhtiön puheenjohtajan antamien tietojen perusteella. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 162 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 09104701450013 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Mellunmäen palvelut, Kontulan palvelut, Itäkeskuksen kattavat palvelut |
|---|---|
| Koulut | Kontulan ala-aste, Keinutien ala-asteen koulu, Vesalan peruskoulu, Helsingin yhteislyseo |
| Päiväkodit | Useita alueella: Lammikko, Kivilinna, Humikkala, Pilke |
| Liikenneyhteydet | Mellunmäen ja Kontulan metroasema, bussit, tuleva Vantaan ratikka |
