Jos et kaipaa remonttikohdetta, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä sinulle uusi koti! Kallion päälle hienosti maastoa myötäillen rakennettua taloa ei voi olla huomaamatta ja se onkin selvästi alueen katseenvangitsija!
Tämä erittäin siististi asuttu kolmio sijaitsee vasta 2022 valmistuneessa talossa, käytännöllisesti katsoen aivan Viikinmäen kallion laella, ja se tarjoaa sinulle modernin ja värimaailmaltaan tyylikkään pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä jatkuu tilavalle, koko asunnon, peräti kolmen huoneen levyiselle, lasitetulle, idän ja etelän väliin, kaakkoon avautuvalle parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen vieressä on monen kaipaama arjen pelastus, eli vaatehuone ja tammiparketit tuovat laatua! Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; reilu huonekorkeus, eteisen kaapiston peililiukuovet ja tilava kylpyhuone, tuovat näin tilan tuntua, joka jatkuu luontevasti läpi asunnon. Taloissa on mukavuuslämmitys, rumia lämpöpattereita ei ole ollenkaan, lämpö on tasaista, myös kesällä, jolloin asunto pysyy sopivana, eikä kuumene liikaa.
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä: Päiväkoti näkyy parvekkeelta ja muihin tarpeisiin vastaa lähikauppana toimiva kadunvarren Alepa ja Viikin kauppakeskus Prisma palveluineen, jonne ajat viidessä minuutissa. Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja matka voi jatkua myös uutta kaupunkiraitiovaunua käyttäen.
Luontoa ja liikuntaa rakastavalle Viikinmäessä on mahdollisuus nostaa kuntoa jo kävelemällä tai pyöräilemällä vaihtelevassa maastossa ja avaraa taivasta riittää. Vantaanjoki ympäristöineen ja Pikkukoski uimarantoineen ovat myös upeita, varsinkin kesäaikaan.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
21812467 |
Osoite |
Ristiretkeläistenkatu 14, 00710 Helsinki |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
3h + kt + kph + lasitettu parveke (3H+KT) |
Huoneet |
3 |
Asuintilojen pinta-ala |
63 m² |
Kokonaispinta-ala |
63 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros |
1/3 |
Rakennusvuosi |
2022 |
Käyttöönottovuosi |
2022 |
Vapautuminen |
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
339 000 € |
Velaton hinta |
339 000 € |
Neliöhinta |
5 380,95 €/m² |
Hoitovastike |
252 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
420,84 €/kk |
Tontin vuokravastike |
168,84 €/kk |
Muut maksut |
Yhtiövastike 421,34€/kk sisältää hoitovastikkeen, tontinvuokra- ja mediavastikkeen. Mediavastike on 0,50€/asunto/kk.
Yhtiökokous 4.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike peritty 50% maaliskuussa 2024 ja 50 % kesäkuussa 2024, hallituksen päätös 8.2.2024.
Vesimaksu on ennakko. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa Yj. 16.07.2024 12:32:47 7(10) perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Pesutupa viereisessä taloyhtiössä, maksuton 4t/vko.
Saunamaksut 20,00€/vuoro/kk
Autopaikkavuokrat 37,00€/ap/kk
Autohallivuokrat 53,00€/ap/kk
Autopaikkavuokrat ulkop. 50,00€/ap/kk
|
Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
Parveke |
On |
Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
Tietoliikenne |
Yhtiössä on kiinteistölaajakaista, jolla toimitetaan joka asuinhuoneistolle internet-perusyhteys. Laajakaistan peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin asuinhuoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta asuinhuoneistoilta käytöstä riippumatta. |
Asunnon kunto |
Hyvä |
Lisätietoja kunnosta |
Asunto on uudenveroinen. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu, betoni |
Rakennusmateriaalien kuvaus |
Harkko |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Noblessan keittiökalusteet ja välitila laminaattia, lattiat tammiparkettia. (Mittatilaustyönä tehdystä, samaa materiaalia kuin tasot olevasta pöytätasosta ja tuoleista voi neuvotella), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus |
Tammiparketti, seinät maalattu (mittatilaustyönä tilatuista, koko huoneen korkuisista ikkunalamelleista voi neuvotella). |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, tammiparketti, seinät maalattu. |
Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
Kattotyyppi |
Tasakatto |
Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Helsingin Jylhä |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Miki Turkia, Wisenheimers Oy, Hämeentie 19, 00500 Helsinki, p. 046 600 4501,asiakaspalvelu@wisenheimers.fi |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu |
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Väestönsuojaa, pesulaa ja kerhotilaa koskeva yhteisjärjestelysopimus on kiinteistön 36119/1-3 kanssa. Tilat sijaitsevat Ristiretkeläistenkatu 2:en 1. kerroksessa. |
Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja 3 kpl, muita paikkoja 31 kpl, autopaikkoja yhtiön omistuksessa yhteensä 34 kpl. |
Tehdyt remontit |
Rakennus on valmistunut v. 2022, takuukorjauksia ja huoltotöitä. |
Tulevat remontit |
Takuukorjauksia ja normaaleja huoltotoimenpiteitä. |
Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 18.3.2022-18.3.2032 |
Tontin pinta-ala |
3640 m² |
Tontin omistus |
Vuokrattu |
Tontin vuokra |
72 662,66 € |
Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2080 |
Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, hel.fi |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
Lähikauppa Alepa n. 500m, Prismakeskus Viikki n.2,1 km, autolla 5 min. Pihlajistossa mm. Apteekki ja muutamia pikkuliikkeitä, kuntosali ym. , terveysasema ja muita palveluja on Pihlajamäessä ja kaupungin suunnassa esim. Arabianranta kauppoineen. |
Koulut |
Pihlajiston Ala-aste 270m |
Päiväkodit |
Lähin päiväkoti kadun toisella puolen ja päiväkoti Vikkeri n. 500m. |
Liikenneyhteydet |
Bussi Harjannetietä ja raitiotie Maaherrantietä. |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhteisjärjestelysopimus kiinteistöillä: As Oy Helsingin Jylhä, As Oy Helsingin Kalliopuisto ja Länsi-Viikinmäen pysäköinti Oy, koskien sopimuksen osapuolina olevien tonttien ja määräalojen osalta yhteisestä käytöstä, hallinnasta ja kustannuksista: Väestönsuoja, kerho-, kuivaus- ja pesutilat ja niihin johtavat kulkutiet, putket, johdot ja muu tekniikka ja autopaikkojen sijoittaminen.
Lisäksi Yhtiökokous 4.4.23 päätti ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta osakasmuutostöinä niin, että osakkaiden sallitaan asennuttaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja jäähdytystarkoituksiin (lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa). |