KUN LUONTO ON LÄHELLÄ JA KOTI KORKEALLA – TÄSSÄ VOI OLLA UUSI UNELMAKOTISI!
Kuvittele, että astut kotioveltasi suoraan Ahveniston upeisiin ulkoilumaastoihin. Metsän rauha, luonnon kauneus ja virkistävät lenkkipolut ovat aivan lähellä – ja päivän päätteeksi palaat oman kotisi valoisuuteen, viihtyisyyteen ja ylimmän kerroksen rauhaan.
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!
Ahveniston luonnonsuojelualueen välittömässä läheisyydessä sijaitseva valoisa kulmahuoneisto hurmaa sijainnillaan ja kuudennen eli ylimmän kerroksen tunnelmallaan. Täällä asut lähellä luontoa, mutta nautit samalla mukavista näkymistä ja omasta rauhasta korkeuksissa. Kulmahuoneiston runsas luonnonvalo luo viihtyisät puitteet arkeen, ja lasitettu parveke kutsuu pysähtymään hetkeksi nauttimaan ympäristöstä ja vuodenaikojen vaihtelusta.
Tämä koti on omiaan sinulle, joka haluat enemmän kuin pelkät neliöt – haluat ympäristön, jossa viihdyt ja voit hyvin.
Tilava erillinen keittiö tarjoaa mukavasti tilaa ruoanlaittoon ja arjen askareisiin. Oma vaatehuone tuo käytännöllistä säilytystilaa, ja toimiva kokonaisuus tekee asumisesta sujuvaa. Huoneisto soveltuu myös liikuntarajoitteiselle, kunhan rakennuksen esteettömyys ja kulkuyhteydet vastaavat asukkaan tarpeita.
Taloyhtiössä käyttövesi- ja viemärilinjat on uusittu vuonna 2010, ja huoneistokohtainen vedenmittaus auttaa seuraamaan vedenkulutusta.
AHVENISTON LUONTO, YLIMMÄN KERROKSEN RAUHA JA VALOISA KULMAHUONEISTO – tässä yhdistelmä, johon kannattaa tutustua!
Ja mikä parasta: huoneisto on heti vapaa. Sinun ei tarvitse odottaa kuukausia, vaan voit tulla tutustumaan uuteen kotiehdokkaaseesi ja suunnitella muuttoa omien aikataulujesi mukaan.
Tällaisessa sijainnissa luonnonläheisyys ei ole vain kaunis lupaus myynti-ilmoituksessa, vaan osa jokapäiväistä elämää.
Älä tyydy vain kuvittelemaan, miltä täällä asuminen tuntuisi – tule kokemaan se itse!
Ota yhteyttä jo tänään ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi. Tule katsomaan, voisiko tämä Ahveniston helmi olla juuri sinun seuraava kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80540778 |
|---|---|
| Osoite | Rinkelinmäenkatu 3, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh+vh+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 78 000 € |
| Neliöhinta | 1 529,41 €/m² |
| Hoitovastike | 242,52 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 242,52 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuvastike kylmä vesi 5,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³ Pesutupamaksu 4,00 €/vuoro |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti on tehty käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinnan yhteydessä 2010 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (linoleum), liesi (3-levyinen) ja jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (linoleum) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (linoleum) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kylpyhuoneessa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rinkelinmäenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, LH 1, 13100, Hämeenlinna, 03 615 660, seppo.kuvaja@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 1994 parveke- ja pihatasokorjauksia 2000 kattojen ja pihatason sadevesille imeytyskaivot 2002 lukot uusittu 2003 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 parvekeseinät tiivistetty 2005 TV-sisäverkko kunnostettu 2005–2006 parvekelasituksia 2006 putkien kuntotutkimus 2007 ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2007 kondenssikuivain hankittu 2007 B-talon ilmastointikone korjattu 2008 yläpihan alaparvekkeille asennettu kaiteet 2009 jätekontti hankittu 2009 käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinnan suunnittelu 2010 käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinta, samalla saunaosastot ja yleisiä tiloja kunnostettu, sisäverkko Cat6-kaapelilla 2010 uusi pyykinpesukone 2010 jäteastiasuojat 2010 yläpihan asfalttialueen laajennus ja parannus 2010 pelastustie rakennettu talojen päätyihin 2011 pihan puustouudistuksia 2011 autohallin betonisen kaide-elementin korjaus ja metallikaiteen huoltomaalaus 2011 hissit uusittu 2012 patteritermostaatit ja linjasäädöt uusittu, patteriverkosto tasapainotettu 2012 yläpihan kahdelle parvekkeelle tehty portit 2013 ulko-ovien kunnostus 2013 jätekatos rakennettu 2013 parvekkeiden korjaustyöselitys 2014 yläpihan reunaan tehty tehty salaoja ohjaamaan vedet pois väestönsuojan päältä 2014–2015 poistoilmakoneet uusittu poistoilman lämmöntalteenottolaitteiksi ja lämpökeskus uusittu 2015 ilmamäärät säädetty 2015 parvekkeiden, kaiteiden ja kaide-elementtien korjaus, elementtisaumojen uusinta sekä julkisivujen maalaus 2016 A-portaan sisäänkäynnin katon lisäeristys ja vintin komeroiden sadesuojaus 2017 kaapeli-TV ja Elisa 10 M laajakaista joka huoneistoon 2018 peltikatot maalattu 2018 katon läpiviennit korjattu 2018 invarampit pääoville 2018 huonokuntoisia parvekelaseja uusittu 2019 piha-alueen asfaltin paikkakorjauksia 2019 ilmastointihormit puhdistettu ja säädetty 2021 LTO-laitteen kompressori uusittu 2022 autohallin katon vuotokohtia paikattu 2022–2023 6 kpl Defa sähköautojen 11 kW latauspisteitä ja varaus laajennukselle sekä mahdollisuus muuttaa asunnot myöhemmin yksivaiheisista kolmivaiheisiksi 2023 B-talon sähkökeskus uusittu ja uusi sähkönsyöttökaapeli tuotu taloyhtiöön 2023 pyykinpesukone hankittu 2024 saunojen lauteet korjattu talkootyönä |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 12.5.2026 päätti lukkojen uusinnasta iLOQ lukoiksi ja 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä elo- ja lokakuussa sekä verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinnasta. Huonokuntoisten parvekelasien uusinta tarvittaessa. Jätekontin korjaus tai uusinta. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.09.2034. Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 23.09.2024. |
| Tontin pinta-ala | 7 173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-010-0023-0160 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Tiiriön liikekeskuksessa, Sale Poltinahontiellä Kirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu, Seminaarin koulu Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Parolantiellä |
