Keskustan parhaalla paikalla – viihtyisää asumista puiston kupeessa!
Etsitkö kotia, jossa kaupungin palvelut ovat aivan käden ulottuvilla, mutta oma koti tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen? Tämä hyväkuntoinen huoneisto yhdistää erinomaisella tavalla keskeisen sijainnin, viihtyisän ympäristön ja asumisen mukavuuden.
Sijainti kantakaupungin keskustassa on mitä mainioin – kauppatorille on vain yksi korttelinväli, ja monipuoliset keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Taloyhtiön rakennus sijaitsee viihtyisää puistoa vastapäätä, ja itse huoneisto avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Väljät näkymät sisäkortteliin tuovat asumiseen avaruutta ja yksityisyyttä, vaikka kaikki keskustan mahdollisuudet ovat aivan vieressä.
Huoneiston tilaratkaisut palvelevat sujuvaa arkea. Tilavaan keittiöön mahtuu mukavasti myös isompi ruokapöytä, jonka ääreen on ilo kokoontua nauttimaan yhteisistä aterioista. Oman saunan löylyt tarjoavat rentouttavan hetken päivän päätteeksi, ja erillinen wc lisää arjen käytännöllisyyttä.
Asunto on hyvässä kunnossa. Asuintilojen lattiapinnoite on uusittu vuonna 2010, ja pesuhuone- ja saunaremontti on toteutettu vuonna 2009. Taloyhtiössä on lisäksi vuonna 2026 uusittu käyttövesiputkisto komposiittiputkiksi. Huoneistokohtainen vedenmittaus sekä valokuituyhteys täydentävät asumisen käytännöllisyyttä ja nykyaikaisuutta.
Tässä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, rauhallista sisäpihanäkymää ja oman saunan tuomaa arjen luksusta. Harvoin tarvitsee valita keskeisen sijainnin ja viihtyisän asumisen välillä – tässä kodissa saat nauttia molemmista.
Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely – tämä koti kannattaa nähdä itse.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537290 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenkatu 15, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+ph+wc+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 113,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 886,29 € |
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Neliöhinta | 2 027,40 €/m² |
| Hoitovastike | 328,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 155,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 483,90 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 23,00 e/hlö/kk, vesivastike kylmä 6,00 e/m3, vesivastike lämmin 10,00 e/m3 Autopaikkavuokra, kylmä paikka 10,00 e/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone ja sauna vedeneristetty ja laatoitettu 2009 (edellisen omistajan aikana) Vaatehuoneen muutos wc:ksi 2009 (edellisen omistajan aikana) Laminaattilattian asentaminen huonetiloihin 2010 (edellisen omistajan aikana) Maalaustöitä ja tapetointia sekä keittiön välitilan laattojen vaihtaminen 2013 (edellisen omistajan aikana) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja jäähdytetty kellari |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kylpyhuoneessa ja wc:ssä paneelikatto, olohuoneessa ja makuuhuoneissa ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sibeliuksenkatu 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 1, LH 1, 13100, Hämeenlinna, 03 615 660, seppo.kuvaja@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Elementtisaumat uusittu 2000 Jätekatos 2001 Lukkojen sarjoitus 2001 Pihavalojen korjaus 2002 Kattokaivoihin lämpövastukset 2002 Katon luukkujen korotus 2002 Liiketilan ilmastointi korjattu 2002 TV-sisäverkko korjattu ketju 800-verkoksi 2005 Lämpökeskus uusittu 2007 Liikehuoneistojen takaovet uusittu 2009 Pihan puoleiset ulko-ovet ja metalliosat maalattu 2009 Ilmastointihormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2009 Pihan metalliaita uusittu 2010 Autopistokerasioiden uusinta ja lisäys 2010 Suoja-aita talon ja autopaikkojen väliin 2011 Piha-alueen asfalttipaikkaukset 2011 Parvekkeiden korjaussuunnitelma laadittu 2011 Parvekkeiden korjaus 2012 Ikkunasmyygien, liikehuoneistojen ikkunapuitteiden ja ovien maalaus 2012 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2012 Kaukolämmön käyttövesivaihdin uusittu 2014 Viemärivuodon aiheuttamat vahingot Lh 2 korjattu 2014 Viemäriputkia korjattu liiketilan katossa 2014 Liiketilan ilmastointikone korjattu 2014 Päädyn pensasalue kunnostettu 2014 Putkien kuntotutkimus tehty 2014 Päätyliiketilan päätyikkunoihin asennettu aurinkokalvot 2014 Liiketilan ilmastointikone korjattu 2016 Pihasuunnitelma laadittu 2016 Pihan painauma korjattu, sadevesikaivo uusittu 2016 Pihaan lisätty 3 kpl autopaikkoja, pihan asfaltointi korjattu 2016 Katon pinnoite uusittu 2018 Viemärivuodon vesivahinko korjattu LT 1 kellarissa 2019 Liiketilojen näkyvissä olevat viemäriputket uusittu 2019 Liiketila 1 kattokotelon sisällä oleva viemäriputki uusittu 2020 Pihavalaisimien lamput uusittu ja julkisivun päätyyn sekä kadun puolelle asennettu led-valonauha, porraskäytävän valaisimiin asennettu led-lamput 2021 Kuparisen käyttövesiputken vuoto korjattu kellarin käytävällä ja asunnon B 15 kylpyhuoneessa sekä korjattu liiketilassa 2 vesivuoto 2023 Kuivausrumpu pesutupaan 2023 Tietopalvelun kellarissa käyttövesiputken vuoto 2024 Kirpputori liiketilassa korjattu käyttövesiputken pistesyöpymä 2024 Asunnon A 5 käyttövesipatterin putkessa vuoto 2024 Lämpökeskuksessa putken pistevuoto 2025 Käyttövesiputken pistevuoto korjattu liiketilassa 2025 Käyttövesiputkien uusintasuunnitelmien laadinta 2025 Käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi, vesimittarit, sähköverkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, yleiskaapelointi, ryhmäkeskukset ja liiketilojen vanhojen valurautaviemäriosuuksien sukitus 2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.09.2034. Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 23.09.2024. |
| Tontin pinta-ala | 1 655 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-1-7-1030 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Cityamarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa, K-Market Hallituskatu Kirjasto Lukiokadulla Terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin alakoulu Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
