Valoisa, 4. kerroksen kulmahuoneisto! Ikkunat kolmeen suuntaan, eikä kenenkään ikkunoita suoraan vastapäätä. Kesällä voit nauttia vehreistä näkymistä. Asunnon tilanjako toimii mainiosti perheen arjessa; kolme makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen keittiö olohuoneen läheisyydessä ja tilava olohuone, joka jatkuu mukavasti reilun kokoiselle, noin 14 m2, lasitetulle parvekkeelle, jonne pääsee myös päämakuuhuoneesta. Asunnossa on oma sauna sekä erillinen wc.
Asunto Oy Vallikalliossa on tänä vuonna uusittu mm. salaojat, lämmönsiirrinpaketti ja parkkipaikan laajennus on käynnissä.
Kiva sijainti, sillä kilometrin säteellä on kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Reilun kilometrin päässä oleva monipuolinen kauppakeskus Sello tarjoaa elämyksiä, shoppailua ja viihdettä. Touhua ja tekemistä löytyy koko perheelle Leppävaaran uimahallista ja sen lähiympäristöstä, kuten Angry Birds puisto ja seikkailupuisto Huippu.
Kiinnostuitko? Esittelen asunnon sinulle mielelläni. Ota yhteyttä:
Ann-Mari Tiainen
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 28.7.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20949653 |
|---|---|
| Osoite | Rautakiskonkuja 4, 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 517,24 €/m² |
| Hoitovastike | 500,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 500,25 €/kk |
| Muut maksut | Sähköautopaikka 20 €, osakas vastaa sähkön kulutuksesta. Mankelihuoneen vuokra 55 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Seinämateriaalit Maali: eteinen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Maali/tapetti: päämakuuhuone. Lattiamateriaalit Mosaiikkiparketti: eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet. Muovimatto: vaatehuone. |
| Tehdyt remontit | 2020 parkettilattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu, lattialistat uusittu ja väliovet vaihdettu. Induktioliesi ja erillisuuni uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen puuritilät, verhotangot, rullaverhot ja pyykinpesukone. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Normaalia kulumaa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin (epäkunnossa), astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni. Massiivipuu tasot, seinät maalattu ja lattiassa parketti. |
| WC-tilojen kuvaus | Allas, peilikaappi, wc-istuin ja bidée. Seinät laatoitettu/maalattu ja lattiassa laatta. |
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas ja tilassa ikkuna. Seinät paneloitu ja lattiassa laatta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, p. 010 339 0533. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Palvelutilat, kuivaus-ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, väestönsuoja, säilytyskomerot, asuntokohtaiset kylmäkellarit, kaapeli-tv ja koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 28 |
| Tehdyt remontit | 2023 Rakenteiden lämpökameratutkimus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022 LVI, huoneistokohteisten puutteiden korjaaminen 2022 IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022 Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022 Kuivaus- ja tamppaustelineen sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022 Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022 Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022 Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022 LVV-kuntotutkimus 2022 Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022 Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2021 B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021 Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2020 Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020 Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020 VSS-tilan kuntokartoitus 2020 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2016 Julkisivukuntotutkimus 2015 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2014 Parvekkeiden peruskorjaus 2013 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV, DNA 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden maalaus 2008 Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008 Kuntoarvio 2007 Ulkoseinäkorjaus (M. Vahanen) 2005 Vesikattojen kunnostus 2002 Ikkunoiden kunnostus 2000 Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 1999 KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999 Jätekatoksen rakentaminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2030: 2024 Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2024 Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2024 Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2024 Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2024 Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2024 Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 VSS-tilan pakoluukun modernisointi 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö 2025 Julkisivujen korjauksien suunnittelu 2025 Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2025 Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2028-2030 Valmistautuminen linjasaneeraukseen 2030- LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan arvio Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasan. yht. 2030- Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä arvio 2030- Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu, ei määritelty Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä, ei määritelty Hissin modernisointi, ei määritelty |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3178 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 90 816 21 / https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market n. 120 m, kauppakeksus Galleria n. 950 m ja kauppakseskus Sello n. 1,3 km, jossa mm. liikeiden lisäksi ravintoloita ja viihdettä mm. Finnkino. Leppävaaran asukaspuisto n. 550 m, uimahalli n. 850 m, jäähalli n. 1,1 km ja Seikkailupuisto Huippu n. 1,4 km. |
|---|---|
| Koulut | Leppävaaran koulu 1-9 lk n. 550 m. |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja, Vallipuiston päiväkoti n. 260 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussit lähipysäkiltä 203 Uusmäki ja 207 Leppävaara. Lintuvaarantien pysäkiltä myös bussi 555 Martinlaakso as. via Myyrmäki as. ja Leppävaaran asema n. 1,1 km. |
