Asunto Oy Joutsenrannassa rantatalossa sijaitseva läpitalon kaksio, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu maisema Vanajavedelle. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia uudistuksia: talotekniikkasaneeraus vuosina 2023 – 2024, missä muun muassa tehtiin seuraavat työt: vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta sekä yhteisten saunojen remontointi. Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä osakas tilasi urakoitsijalta pesuhuoneen remontin.
Sijainti on keskeinen: linja-autoasemalle ja Verkatehtaalle on lyhyt kävelymatka. Vanajaveden läheisyys tuo asumiseen viihtyisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21782161 |
|---|---|
| Osoite | Rauhankatu 2, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + psh + vh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 543,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 956,23 € |
| Velaton hinta | 129 500 € |
| Neliöhinta | 2 271,93 €/m² |
| Hoitovastike | 228 €/kk |
| Rahoitusvastike | 277,61 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 505,61 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 25 €/kk, veden kulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Veden hinnaksi päätettiin 5,91 €/m3 kylmän veden osalta ja 11,5 €/m3 lämpimän veden osalta. Vesimaksu peritään ennakkomaksuna ja 1-2 kertaa vuodessa suoritetaan tasauslaskutus. Ensimmäinen hallipaikka 33 €/kk. Saunamaksu 15 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Elisa |
| Tehdyt remontit | Talotekniikkaremontin yhteydessä myyjä tilannut urakoitsijalta kylpyhuoneremontin kesällä 2023. Vuonna 2006 keittiön yläkaapin ovet uusittu. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen kunto hyvä uusittu 2023 muuten huoneisto tyydyttävässä kunnossa. Myyjä ei ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotalleissa lunastuspykälä, yhtiöjärjestys 5 §. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joutsenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy Jarmo Luukkanen Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna Puhelin 0207 441 721. Sähköposti jarmo.luukkanen@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 63, Autotalleja: 15, Piha-autopaikkoja: 25, Autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Korjaus- ja kunnossapitohistoria: - Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus 1999 - Vesikatot on uusittu 2002-2003, kestää UV-säteitä - Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2003 - Lämmönvaihtimen ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto 2005 - Huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin 2005-2006 - Ikkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat on huoltomaalattu 1999-2000 ja 2006 - Ovipuhelinjärjestelmä on uusittu 2006 - Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2006 - Taloyhtiön saunat on peruskorjattu B-porras 2002, F-porras 2006 ja H-porras 2008 - Pääviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2008 - Pesutupa ja kuivaushuoneet on kunnostettu ja koneet uusittu 2009 - Hissien uusiminen 2010 - 3-talon valaistuksen uusiminen - 1-talon kylmäkoneiden uusiminen 2010 - 1-talon valaistuksen uusiminen 2011 - Pohjaviemärit huuhdeltu 2011 - Osaan 1- ja 3-talon katoista lumiesteet 2011 - Autotallien ovien kunnostaminen ja maalaus 2011 - Loput kattolumiesteet 20l2 - Vesikalusteet on tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu 2012 - IV-kanavat on nuohottu ja säädetty 2012 - Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2013 - Porraskäytävien seinien maalauskunnostus 2013 - Asfalttikorjauksia 20l3 - Porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia 20l3 - Ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2014 - Paisunta-astia uusittu 2014 - Jätepuristimen perushuolto 2014 - IV-laitteiden tarkastus, huolto ja säätö 2014 - Joutsenrannan palotarkastus, Riihimäen Palolaitos 2014 - Autohallin lukituksen uusinta 2015 - Sisäpihan muutostyöt (olemassa olevien istutusten hoito, nurmialueen ja kasvien lisäys, turvahiekoin varustettu uusi lasten keinu 2015 - Vesijohtokorjauksia 2015 - Jätekaivon pumpun uusinta 2016 - Vesimittarin uusinta 2016 - Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt 2016 - Jätevesipumppaamon saneeraus 2016 - Sähkömittarin uusinta 2017 - Rakennuksen 3 pohjaviemärin painauman korjaushanke, liikehuoneiston ilmanvaihtokoneiden korjaus ja ilmanvaihtokanavien puhdistustyö 2017 - Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2019 - Vesikattojen kattoturvatuotteiden (vaijerijärjestelmä) asennus, tikkaiden kiipeilyesteet 2019 - Julkisivuelementtien saumaus, rakennus 3, 2020 - Jätepuristimen huolto 2020 - Laajakaistaan siirtyminen 2020 - Kameravalvonta piha-alueelle 2021 - Uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin 2021 - Uusi pesukone pesutupaan 2022 - Talotekniikkasaneeraus, uudet vesijohdot ja osa kalusteista, uudet ovipuhelimet, uudet sähkönousut ja ryhmäkeskukset, ICT-kaapeloinnit, uusi antenniverkko, viemäreiden sukitus, IV-kanavien nuohous, liiketilan iv-kone, yleisten tilojen valaistus, viisi sähköauton latauspaikkaa, saunatilojen saneeraus 2023-2024 - Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus 2024 - Alatalon kylmäkellarin kompressori uusittu 2024 - Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 - Parvekkeiden puupalkkien maalaus ulkopuolelta 2024 - Kameravalvonta kellarikäytäville 2024 |
| Tulevat remontit | 2024-2028: - Lukitusjärjestelmän uusinta - Parvekekorjaukset - Kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien uusinta - Julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset - Pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu 4.8.2023, voimassa 4.8.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 5418,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskusta, Goodman, postin palvelupiste K-Citymarket Hämeensaari, Kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Verkatehdas, Hätilä, Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit | Keskusta, Asemanseutu |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun huolto- ja kunnossapitovastuu ko. huoneiston osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan vesieristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat. |
|---|
