Rauhankatu 2, Hämeenlinna (keskusta)

85 000 € 32 m² 1h + kk + kh + alk.
Velaton hinta 85 000 €
Hoitovastike 128 €/kk
Asuinpinta-ala 32 m²
Huoneita 1
Kerros 4
Rakennusvuosi 1979
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa keskusta

Sijoitusasuntoa etsivälle valmiiksi vuokrattu yksiö keskeisellä paikalla kantakaupungin ytimessä. Huoneisto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa. Asunnosta on järvinäkymät Vanajaveden Vikmaninlahdelle. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on meneillään talotekniikkasaneeraus, jonka arvioitu valmistumisajankohta on helmikuussa 2024.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21574363
Osoite Rauhankatu 2, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h + kk + kh + alk.
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 32 m²
Kokonaispinta-ala 32 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerros 4/7
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979
Vapautuminen Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 64 844,44 €
Velkaosuus 20 155,56 €
Velaton hinta 85 000 €
Neliöhinta 2 656,25 €/m²
Hoitovastike 128 €/kk
Rahoitusvastike 184,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 312,81 €/kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk, vesivastike kerätään ns. ennakkomaksuna, joka tasataan tasauslaskutuksen yhteydessä kerran vuodessa. Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kiinteistöön asennettujen mittareiden mukaan. Kylmä vesi maksaa 4,99 e/m3 ja lämmin vesi 10,41 e/m3. Autohallipaikka 33,00 e/kk (ensimmäinen paikka), 46,00 e/kk (lisähallipaikka), 60,00 e/kk (muualla asuva, hallipaikka) Varainsiirtovero 1,5 velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Alkuperäiset kaapistot, maalattu betonikatto
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (osalaatoitus), lattiat (muovi)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joutsenranta
Isännöitsijän yhteystiedot REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 0207 441 721. Sähköposti jarmo.luukkanen@reim.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 63, Autotalleja: 15, Piha-autopaikkoja: 25, Autotallit osakkeina
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Korjaus- ja kunnossapitohistoria Suoritetut korjaukset ja suurehkot huoltotyöt - Vesikalusteet on vaihdettu 1988-1989 - Patteritermostaatit on vaihdettu 1994 - Jätekatokset rakennettu 1994 - Lukostot on vaihdettu 1998 - Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus 1999 - Vesikatot on uusittu 2002-2003, kestää UV-säteitä - Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2003 - Lämmönvaihtimen ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto 2005 - Huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin 2005-2006 - Ikkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat on huoltomaalattu 1999-2000 ja 2006 - Ovipuhelinjärjestelmä on uusittu 2006 - Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2006 - Taloyhtiön saunat on peruskorjattu B-porras 2002, F-porras 2006 ja H-porras 2008 - Pääviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2008 - Pesutupa ja kuivaushuoneet on kunnostettu ja koneet uusittu 2009 - Hissien uusiminen 2010 - 3-talon valaistuksen uusiminen - 1-talon kylmäkoneiden uusiminen 2010 - 1-talon valaistuksen uusiminen 2011 - Pohjaviemärit huuhdeltu 2011 - Osaan 1- ja 3-talon katoista lumiesteet 2011 - Autotallien ovien kunnostaminen ja maalaus 2011 - Loput kattolumiesteet 20l2 - Vesikalusteet on tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu 2012 - IV-kanavat on nuohottu ja säädetty 2012 - Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2013 - Porraskäytävien seinien maalauskunnostus 2013 - Asfalttikorjauksia 20l3 - Porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia 20l3 - Ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2014 - Paisunta-astia uusittu 2014 - Jätepuristimen perushuolto 2014 - IV-laitteiden tarkastus, huolto ja säätö 2014 - Joutsenrannan palotarkastus, Riihimäen Palolaitos 2014 - Autohallin lukituksen uusinta 2015 - Sisäpihan muutostyöt (olemassa olevien istutusten hoito, nurmialueen ja kasvien lisäys turvahiekoin varustettu uusi lasten keinu) 2015 - Vesijohtokorjauksia 2015 - Jätekaivon pumpun uusinta 2016 - Vesimittarin uusinta 2016 - Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt 2016 - Jätevesipumppaamon saneeraus 2016 - Sähkömittarin uusinta 2017 - Rakennuksen 3 pohjaviemärin painauman korjaushanke, liikehuoneiston ilmanvaihtokoneiden korjaus ja ilmanvaihtokanavien puhdistustyö 2017 - Julkisivuelementtien saumausten uusinta 2019 - Vesikattojen kattoturvatuotteiden (vaijerijärjestelmä) asennus, tikkaiden kiipeilyesteet 2019 - Julkisivuelementtien saumaus, rakennus 3, 2020 - Jätepuristimen huolto 2020 - Laajakaistaan siirtyminen 2020 - Kameravalvonta piha-alueelle 2021 - Uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin 2021 - Uusi pesukone pesutupaan 2022
Tulevat remontit Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut korjaukset 2022-2026: - Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu * Sähköjärjestelmän saneeraus * Valurautaisten viemärijohtojen uusinta/sukitus * Käyttövesijohtojen uusinta * Lämmöntalteenottojärjestelmän selvitys ja suunnittelu * Poistumisvalaistusjärjestelmän uusinta * Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö * Kaukolämpölaitteistojen sekä linjasulkuventtiilien uusinta - Parvekekorjaukset - Kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien uusinta - Lukitusjärjestelmän uusinta - Porraskäytävien seinien tarkastus / kunnostus - Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen
Energialuokka D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Skapat Energia Oy:n toimesta 2.11.2012.
Tontin pinta-ala 5418,6 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakauppa keskustassa, posti K-Citymarket Hämeensaaressa, kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
Koulut Yläkoulu keskustassa
Päiväkodit Keskustassa
Liikenneyhteydet Hyvät, linja-autoasema noin 300 m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan vesieristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat. 23.11.2022 yhtiökokous päätti talotekniikkasaneerauksesta. Urakka valmistuu arviolta 02/2024. Arvioitu remonttikustannus on 29,08 e/osake. Tarkka kustannus varmistuu hankkeen valmistuttua. Hankeaika rahoitetaan lainalla sekä kassavaroilla. Lainavaraus 3,8 milj euroa. Lainaa nostetaan hankkeen etenemisen mukaisesti. Hankkeen valmistuttua on mahdollisuus maksaa oma hankeosuus tai jäädä maksamaan pääomavastiketta. Pääomavastikkeen arvioitu suuruus on 0,246 e/osake. Talotekniikkasaneeraushanke käsittää käyttövesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukituksen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien uusinnan, ovipuhelinjärjestelmän, antenniverkon uusinnan, tuodaan ict rasia huoneistoon, saneerataan taloyhtiön saunat, parannetaan yleisten tilojen valaistusta, uusitaan liiketilan iv-kone, rakennetaan viisi sähköauton latauspistettä ja varustaudutaan laajentamaan latauspisteitä tulevaisuudessa. Yhtiön päättämät nostamattomat lainat 3.800.000,00 euroa.

Harri Heinonen

Myyntipäällikkö, LKV Hämeenlinna +358407724530
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​