Nopeasti vapautuva saunallinen kolmio vuonna 2007 valmistuneessa yhtiössä.
Seitsämännen asuinkerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka tilavalta lasitettulta parvekkeelta on mukavat näkymät. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle; kulku yhtiön ulko-ovelle on esteetön, ovet avautuvat sähköisesti, hissi lähtee maan tasalta ja asunnossa ei ole mainittavia kynnyksiä. Lähikauppaan on matkaa noin 300 metriä, ja lähin linja-autopysäkki on lähes talon kohdalla. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 27.10.2024 klo 13.20 – 13.50
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20926047 |
| Osoite |
Rätiälänkatu 15c, 20810 Turku |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
73 m² |
| Kokonaispinta-ala |
73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/8 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Käyttöönottovuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
248 000 € |
| Velaton hinta |
248 000 € |
| Neliöhinta |
3 397,26 €/m² |
| Hoitovastike |
273,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
273,75 €/kk |
| Muut maksut |
Vesiennakko 12 €/kk, sähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Autopaikat: hallipaikka 25,00 €, kansipaikka 15,00 €.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus
perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea
omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta
kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on
toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien
määräämiä kuluja
|
| Vesimaksu |
12 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ. 15§ autotalliosakkeet. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Turun Luolavuorenpuisto II |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Suomen lsännöitsijäpalvelut Oy Clo lsännöinti Levasma Stålarminkatu 2a 20810 TURKU Puhelin 02-4781800 isännöitsijä Jyri Levasma Puhelin +358 2 4781800 Sahköposti jyri.levasma@levasma
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asunto Oy Luolavuorenpuisto, Turku-Luolavuori-53-6 ja 7 omistajana. Asunto Oy Luolavuorenpuisto I1, Turku-Luolavuori-53-5 omistajana Tontti nro 6 saa pysyvän oikeuden käyttää tontin nro 5 alueella sijaitsevaa pelastustietä pelastusajoon. Asunto Oy Turun Luolavuorenpuisto omistaa LPA-tontin Turku-Luolavuori 53-7 jossa on paikoitushalli. Hallissa on autopaikkoja 73 kpl, joista rasitesopimuksella osoitetaan tontin 53-5 käyttöön 37 kpl.
Osapuolet vastaavat yhdessä kaikista LPA-tonttiin 53-7 ja sillä sijaitsevaan paikoitushalliin kohdistuvista kiinteistöpidon kustannuksista autopaikkojen lukumäärän suhteessa
K umpikin osapuoli vastaa kulkuteiden kunnossapidosta ja hoidosta oman tonttinsa osuudelta ja huolehtii siitä, että kulkutiet ovat vapaina pelastusajoneuvoja varten.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 19, Autotalleja: 6, Piha-autopaikkoja: 18, Autopaikkoja on 43 kpl, joista viereisessä autopaikoitushallissa on 19 hallipaikkaa ja 18 kansipaikkaa paikoitus oikeus perustuu rasitteeseen. Autohallirakennuksen omistaa Luolavuorenpuisto 1. Osakkeellisia autotalleja on 6 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2023 Ikkunoiden tarkastus
2022 Salaojien tarkastus
2022 Autohallin vesivuotojen injektiokorjaus
2019 Sähköinen ulko-oven avaaja asennettu
2018 Verkkovarmenteiset palovaroittimet vaihdettu 2018
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Elementtisaumojen kunnon selvittäminen 2025
Lämmönvaihtiminen uusiminen 2027-2028
10-vuotis nuohous ja säätö 2027
Autojen latauksen mahdollistaminen selvittäminen
|
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 01.01.2034 asti. |
| Tontin pinta-ala |
2250 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Turun kaupunki p.02 330 000 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa n. 300 m |
| Koulut |
Vähä-Heikkilän koulu, Uittamon yksikkö 1,6 km |
| Päiväkodit |
Lähin päiväkoti 100 m |
| Liikenneyhteydet |
Lähin linja-autopysäkki talon kohdalla. |
