ENSIESITTELY 22.3.2026 KLO: 11-12.00.
Huoletonta ja arvokasta asumista vakavaraisessa yhtiössä.
Etsitkö kotia rauhalliselta alueelta, mutta läheltä kouluja, palveluja ja työpaikkaasi? Kulosaaren arvostetulla Rantatöyryllä odottaa harvinaisen upea kokonaisuus – 119 m²:n rivitalokoti, jossa historian havina yhdistyy moderniin talotekniikkaan ja harkittuun ylläpitoon. Lisäksi kodissa on harvinainen lisä – oma 15 m² autotalli.
Talous ja tekniikka
Taloyhtiön hallinto on ollut jämäkkä ja ennakoiva remonttien suhteen, mikä näkyy hyvin hoidetusta yhtiöstä.
– Raskaita remontteja takana: Linjasaneeraus on tehty (2011). Samalla on uusittu vesijohdot, viemärit pinnoitettu, asennettu sähköt ja nykyaikainen datakaapelointi huoneistokeskuksiin asti. Remontissa uusittiin myös alakerran saunatilat. Parvekkeiden pinnoitteet on vastikään uusittu betonipintaan asti ulottuvalla saneerauksella.
– Vakaa maksuvalmius (tilinpäätös 2024): Yhtiöllä on positiivinen rahoitusasema ja kertynyttä hoitovastikeylijäämää puskurina. Budjetointi on tarkkaa. Isännöitsijäkin asuu samassa yhtiössä ja pitää yhtiöstä tarkasti huolta.
– Ennakoitava tulevaisuus: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Tuleva lämpökeskuksen uusiminen on maltillinen (n. 15–20 t€) investointi, joka parantaa energiatehokkuutta entisestään. Huoltovapaa punatiilijulkisivu on ollut hyvä valinta yhtiön rakennuttajalta.
Koti, jossa valoisuus on otettu huomioon.
Vuonna 1961 valmistunut rakennus edustaa aikakautensa parasta arkkitehtuuria. Kodin sydän on avara olohuone, jonka suuret ikkunat tulvivat valoa ja avotakka tuo tunnelmaa iltoihin.
– Merinäkymät: Kodin edestä avautuu yli satoja metriä merenrantaa. Parvekkeelta avautuva merimaisema on luksusta, jota on harvoin tarjolla.
– Toimiva arki: Keittiö on päivitetty tyylikkäästi vuonna 2016.
– Kahden auton tarpeet on huomioitu: asunnolle kuuluu oma autotalli, ja toisen auton pysäköinti onnistuu kätevästi oven eteen. Sähkölatauksen asennus autolle omalla kustannuksella on mahdollinen.
Ikkunat ovat alkuperäiset, mutta hyvässä kunnossa.
– Oma rauha: Mahdollisuus rakentaa oma terassi suojaisalle etupihalle tarjoaa täydellisen paikan perheen yhteisille hetkille.
Turvallinen kasvuympäristö
Kulosaari on tunnettu turvallisuudestaan, vehreydestään ja erinomaisista kouluistaan. Kodista on lyhyt ja turvallinen kävelymatka niin metrolle kuin lähikauppoihinkin ja Helsingin keskusta on vain muutaman minuutin päässä.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän merellistä tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan ja vakuuttumaan paikan päälle.
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaika.
Saul Hovi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
0442310041
Esittely
Su 22.3.2026 klo 11.00 – 12.00
Esittelijä
Saul Hovi
Partner/ Ylempi Kiinteistönvälittäjä (YKV) Suomen Asuntomyynti Oy 3583288-6 Lahti +358442310041Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489495 |
|---|---|
| Osoite | Rantatöyry 7, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril. wc, eteinen, autotalli ja kaksi vaatehuonetta. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kokonaispinta-ala | 134 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ostaja on tietoinen, että ennen 01.01.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 745 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 745 000 € |
| Neliöhinta | 6 260,50 €/m² |
| Hoitovastike | 832,76 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 832,76 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2016 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut huoneistossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili + betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (kaasuliesi), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone, Keittiö on remontoitu vuonna 2016. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on remontoitu osana putkiremonttia vuonna 2011. |
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa erillinen wc. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Valoisa läpi talon iso korkeaa huonetilaa tarjoava olohuone, josta käynti parvekkeelle. Näkymät merelle. Varusteena tyylikäs avotakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), Makuuhuoneista kaksi sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa merinäkymin. Yläkerran makuuhuoneessa lisäksi vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Muita kodin tiloja: tyylikäs tilava eteinen, vaatehuone alakerrassa, autotalli asunnon yhteydessä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuoneet kodissa. Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa (pieniä) ja käytössä asukkailla on urheiluvälinevarasto. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Rantatöyry 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kulosaaren Isännöinti Oy, Tomi Ylöstalo, Rantatöyry 7 C, 00570, Helsinki, 0407188184, tomi.ylostalo@kulosaarenisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja talopesula, 2 kellarikomeroa (pieniä), welho -kaapeliverkko, dna taloyhtiölaajakaista, 10m yleiskaapelointi huoneistoissa (Ostaja tekee oman sopimuksen DNA:n kanssa ) |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksessa mainitut suoritetut remontit. Kunnossapitotarveselvityksessä historia pidemmältä ajalta. Lämmönjakokeskus 2005, yleiskaapelointi 2011, syöksytorvet 2007, ikkunoiden huoltomaalaus 2006, parvekkeiden kunnostus 2005, autokatoksen rakentaminen 2012, Linjasaneeraus 2011, sähkönousut 2011, saunan uusiminen 2011, Ulko-ovien ja autotallin ovien kunnostus 2018, takkahormien savupiippujen jatkaminen 2016, vesikaton ja räystäskourujen kunnostus 2014, takkahormien savupiippujen jatkaminen 2016, Ulko-ovien ja autotallin ovien kunnostus 2018, Uusi pesukone talopesulaan 2019, katon ja piha-alueen kunnostusta 2019, Sadevesien imeytyskaivon rakentaminen etupihalle 2020, huoltomaalausta 2020, parvekkeiden pinnoitus, ikkunakarmien maalaus, otsapeltien maalaus 2021, Parvekkeiden pinnoitus, Merenpuoleisten yläkerran ikkunoiden ja parvekekaiteiden maalaus, kellarin ovien kunnostus 2023, Ilmanvaihtokanavien nuohous, palohälyttimien asennus, piipun ilmanvaihtokorjaus 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen PTS 2025-29 2025 Lämpökeskuksen kattohormin suojaaminen ja rapautumisen estäminen. Palovaroittimien asennus nykyisten normien mukaisesti. Takkahormien ja ilmastointikanavien nuohous. Ikkunoiden tiivistäminen. 2026 Ikkunoiden ja karmien kunnostamista tarpeen mukaan hukkalämmön estämiseksi. Paikkamaalauksia tarpeen mukaan. 2027 Tarpeen mukaisia korjauksia. 2028 Tarpeen mukaisia korjauksia. 2029 Tarpeen mukaisia korjauksia. Yhtiön hallitus kokoontuu maaliskuussa ja informoi, mikäli muutoksia on tulossa aiempaan korjaussuunnitelmaan . |
| Energialuokka | E2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistuksen päivämäärä ei näy todistuksessa. |
| Tontin pinta-ala | 2 667,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-42-67-1 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kulosaaren ja Kauppakeskus Red:n laajat ja erinomaiset palvelut helposti tavoitettavissa. Kodista kävelymatkan päästä on metropysäkki ja useita bussipysäkkejä. |
|---|---|
| Koulut | Kulosaaren koulut kävelymatkan päässä. Lisäksi muut koulut helposti tavoitettavissa erinomaisten julkisten liikennevälineiden ansiosta. |
| Päiväkodit | Useita alueella. |
