HARVINAINEN OMATONTTINEN KAKSIO SANTALAHDESSA.
Vuonna 2023 valmistunut valoisa kaksio halutussa Santalahdessa omalla tontilla. Tehokkaassa 28 m² pohjaratkaisussa yhdistyvät korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, vesikiertoinen lattialämmitys sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät Näsijärvelle.
Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut tekevät asumisesta huoletonta. Tyylikkäässä keittiössä on induktioliesi, astianpesukone ja hyvin lasku- sekä säilytystilaa. Tilava kylpyhuone tarjoaa varauksen pesukoneelle, ja makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.
Sijainti on yksi Santalahden parhaista. Ratikkapysäkki sijaitsee aivan vieressä, lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja talon läheisyydessä sijaitseva Pispalan hissi tarjoaa vaivattoman kulun Pispalanharjulle. Näsijärven rantareitit, ulkoilumaastot ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Hoitovastike VAIN 106,4 €, eli 3,8 €/ neliö.
Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten se on erinomainen vaihtoehto sijoittajalle. Vuokra on 669 €/kk (+ tietoliikennemaksu 6 €/kk ja vesiennakko 25 €/kk), ja vuokratuotto on noin 4,08 %.
YKSITYISESITTELYT JA TIEDUSTELUT
Miska Mällinen
Asuntomyyjä
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523937 |
|---|---|
| Osoite | Rantatie 51, 33250 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+k+lasit.parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 28 m² |
| Kokonaispinta-ala | 28 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Muu ehto: AVHL: mukainen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 44 863,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 122 136,56 € |
| Velaton hinta | 167 000 € |
| Neliöhinta | 5 964,29 €/m² |
| Hoitovastike | 106,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 843,59 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 951,99 € / kk |
| Muu vastike | 2 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA 100M. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, mikroaaltouuni ja mikrouuni yhdistelmä |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Hanna Suoyrjö, Kauppakatu 14, 33210, Tampere, hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on valmistunut 04/2023. Normaalit vuosittaiset huolto- ja takuutyöt suoritettu. 2024 Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 Vuositakuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Vuosittaiset huoltotoimenpiteet: Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain automaattisesti Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy Hissin huoltosopimus: Kone Oy Savunpoisto: Tammer-Turva Viheralueiden hoito: Kotikatu Pirkanmaa Oy/Lännen kiinteistöpalvelu |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.06.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 685 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 50 753 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 4.6.2070 |
| Kiinteistötunnus | 837-221-1225-11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
