Omakotitalo Joensuun Rantakylässä, hyvien kulkuyhteyksien päässä
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan omakotitaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla vain noin 5 km päässä Joensuun keskustasta. Tämä talo tarjoaa perheelle täydelliset puitteet rauhalliseen asumiseen ja arjen sujuvuuteen.
Talossa on tilaa ja toimivuutta. Kodin sydän on keittiö, joka yhdistyy kätevästi olohuoneeseen. Erityistä tunnelmaa luo keskeisellä paikalla oleva takkauuni, joka luo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Takkahuone tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen.
Talo sijaitsee kivenheiton päässä kuntosalista ja kaupasta, joten arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Lisäksi koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman kilometrin päässä, joten perheen pienimpienkin kulkeminen on helppoa ja turvallista.
Talon pihalta löytyy puu- ja pihavaja, ja rauhallinen sisäpiha tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun. Lisäksi rakennuksessa on autotalli sekä ulkovarasto, josta on käynti kellariin sekä käyttöullakolle.
Tämä on kodikas ja toimiva talo perheelle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 12.1.2025 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20617386 |
|---|---|
| Osoite | Ranta-Mutalanpolku 8, 80170 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kht + th + kph + s + wc + autotalli |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110,5 m² |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus 13000kwh vuosi. (neljän hengen talous) Myyjän ilmoituksen mukaan kiinteistövero 210e /vuonna 2024 |
| Kiinteistövero | 210 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Laajennus 18m2 tehty 1991 vuonna |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-tv |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jää/viileäkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (kivi, maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Takkahuone, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Tilava siisti kellari, jonne käynti ulkovarastosta. Talossa tilava käyttöullakko, jonne käynti myös ulkovarastosta. |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-11-1123-4-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 659 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 164 m² |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, puuliiteri, vaja |
| Tontin vuokra | 270 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2031 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Aivan vieressä sijaitsee kuntosali, pitseria, K-market. Noin 1-1,5km päässä terveysasema / kirjasto / apteekki |
|---|---|
| Koulut | Utran koulu / Pataluodon koulu noin 1-1,5km |
| Liikenneyhteydet | Hyvät linja-autoyhteydet |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Oma suojaisa viihtyisä piha |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
