Porvoon Gammelbackassa Lehtihamarin kupeessa sijaitseva valoisa rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä kaksikerroksinen muuttovalmis koti on rakennettu vuonna 1995. Asunnon tilat jakautuvat yläkerran makuuhuoneisiin ja alakerran avariin oleskelutiloihin. Kodin kruunaa oma suojaisa piha-alue, jossa on lasitettu terassi, kivetys sekä poreallas.
Kodin alakerrassa on laadukas keittiö, jossa on paljon säilytys- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneen ja aulatilojen kanssa. Olohuoneessa on isot ikkunat ja käynti takapihan lasitetulle terassille, jossa voi nauttia porealtaan rentouttavista hetkistä ympäri vuoden. Alakerrassa on myös arkea sujuvoittamaan erillinen wc.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Lisää tilaa löytyy rappusten päälle sijoitetulta parvelta. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kylpyhuone ja sauna, missä myös pesukoneliitäntä.
Asunto-osakeyhtiö As. Oy Porvoon mlk:n puistorivi on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on suoritettu säännöllisesti huoltotöitä ja kunnostuksia, kuten julkisivumaalaus 2022.
Koti sijaitsee rauhallisella alueella palveluiden läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot ja meren läheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen arjen tukikohdan. Asuntoon kuuluu yksi autopaikka.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80525670 |
|---|---|
| Osoite | Purokatu 10-12, 06400 Porvoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, wc, kph, sauna, et, parveke, piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Piha-alue noin 30 m² ja lämmin ulkovarasto 5 m² . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 186 367,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 632,26 € |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 2 032,26 €/m² |
| Hoitovastike | 390,91 € / kk |
| Rahoitusvastike | 169,02 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 582,63 € / kk |
| Muu vastike | 22,70 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – 1998 lämpöeristetty ulkovarasto (lisätty villat, levytetty, uusittu ulko-ovi) – 2005 portaiden yläpäähän parvi – 2006-2007 Keittiö-remontti – 2011 pintaremontti (alakerran katto laminaatti ja lattia laminaatti, yläkerran lattia, yläkerran katon maalaus, seinien maalaus/tapetointi/puolipanelointi), wc:n remontointi (vesieriste, laatoitus ja kalusteet). – 2017 terassiremontti (poreallas, kivipiha, kuumakäsitelty ponttilattia, noin 18-20 m2 Tähtiterassin lasiterassi (katossa säädettävät aurinkosuojat), tuulikaapin uusi sähkökaappi vikavirtakytkimillä) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (välitilalaatta, puolipaneeli ja maali), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Topi-Keittiö. Keittiössä paljon laskutilaa, ruostumatonta terästä tiskialla, Cappuccio peili-ovet, laminaatti. Ardex-vesiesitys. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto), Sanka Oy lasinen suihkukaappi. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Lattia: beigelaatta, valkoiset seinälaatta, patteri seinällä. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas, Saunassa ikkuna, kiuas uusittu 2015. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (pähkinä-laminaatti), Olohuoneesta kulku takapihan lasitetulle terassille/ piha-aluueelle (etelä). Pihalla terassilaudoitus/osittainen kiveys, sekä poreallas. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali, puolipaneeli ja tapetti), lattiat (pähkinä-laminaatti), Yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. |
| Muut huoneet ja tilat | Portaat alakerrasta yläkertaan betonia (hiljaiset). |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto 5 m² |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Porvoon mlk:n puistorivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Porvoo, Danne Wickholm, Piispankatu 34, 06100, Porvoo, 0207441773, danne.wickholm@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön varasto, kuivaushuone, huoneistokohtainen ulkovarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Huonestoihin valokuitua, laajakaista ja IPTV kaapeli-tv 2025 Autopaikoille 1–6 on asennettu hidas autolatausjärjestelmä sekä eParking.fi-hallintajärjestelmä 2025 Energiatodistus uusittu 2024 IV-hormien nuohous 2024 Katon pesu ja käsittely lisäksi uusittu vesikourut ja kattoturvatuotteet 2022 Julkisivumaalaus (puuosat korjattu ja maalattu) 2022 Jätepiste laajennettu: uusi verhous, lisätty säiliöitä paperille, kartongille ja muoville. 2017 talon ryömintätilan viemäreiden kannakointi ja tuenta 2015 PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti) 2015 Varastojen ovet huoltomaalaus talkoilla 2014 Kattojen pesu 2013 G33 Kanavan nuohous rivitalo (koneellinen poisto) 2012 F33 Ulko-ovien ja ulko-ovien lukkojen uusiminen 2012 F52 Lukostojen uusiminen (huoneisto-ovet) 2009 Pihatukimuurien kunnostus |
| Tulevat remontit | 2026 Pintavesien ohjaus A5 pihatien sekä pysäköintialueella sisääntulotien vieressä (suunnittelu). 2027 Leikkipaikan kunnostus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.03.2035 |
| Tontin pinta-ala | 10 511 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-417-0001-0803 |
| Kaavoitustiedot | Keskeisten alueiden osayleiskaavan uusiminen / Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskusta 4 km, terveyskeskus 2,5 km ,sairaala 6 km |
|---|---|
| Koulut | Hamarin koulu 800 m, Pääskytien koulu 1,3 km, keskustan koulut n. 4 km |
| Päiväkodit | Gammelbackan päiväkoti ja neuvola (400 m) |
