| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Näsinsilta – Näsebro Bostads Ab |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 0107556156 |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 72 kpl, Autotalleja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa |
| Tehdyt remontit |
2000 Ikkunat ja parvekeovet, 1996-2000 Julkisivut, 2001-2006 Saunojen saneeraus, 2006 Vesimittarit asuntoihin, 2006 Käyttövesijohdot, 2008 Viemäriverkoston kuvaus, 2010 Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi, 2010 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus, 2011 Kiinteistöliittymä (internet) asuntoihin, 2011 Valokuitukaapeli talojakamoon, 2011 Taloyhtiön liittyminen suoraan Porvoon Energiankaukolämpöverkkoon, 2011 Lämmönjakohuoneet, 2012 Murtosuojat, yleiset tilat, 2012 PK 4 (korkean talon) hissin peruskorjaus, 2012 Viemärien sukitus (vaakaviemärit pinnoitettu) ja lämmönsäätö, 2012 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, 2014 Hissit mataliin taloihin, 2014 Yhden viemärilinjan uusiminen, 2014 Ovisummerit, 2014 PK 4 katon korjaus ja LTO-koneen lisäys, 2014 Pihan nosto ja asfaltointi PK 2, 2015 Uima-altaan huolto ja saumaus, 2015 PK 4-6 ulkovalopylväidenuudelleen kaapelointi, 2016 Automaattiset kääntöovet PK 4 pyöräkellareihin, joista esteetön kulku hisseille, 2016 IV-peruskorjaus, 2017 PK 2 ja PK 6 vaakaviemäreiden pinnoitteen poisto, 2020 Antennikaapelien uusiminen PK 2 ja 4, 2021 Parvekeremontti, 2021 PK 6 kattokermi uusittu (ei rakennemuutoksia), 2021 Väestönsuojien korjaus ja tiiveyskoe, 2022 PK 2 katto uusittu (rakenteet ja eristys uusittu kokonaan), 2022 PK 2 B – C asuntojen korjaus palon jälkeen, sekä A-rapun ja autotallien valumajälkien korjaus, 2022 Sähköautojen latauskartoitus, 2023 PK 4 C 49 parvekkeen uusiminen tulipalon jälkeen, 2023 PK 2 ja 6 kylmiöt suljettu ja PK 4 kylmiö saneerattu, 2024 Haaraviemäreiden sukitus, 2024 Palovaroittimien ja ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto. |
| Tulevat remontit |
2026 Viherrakenteet ; hoitoleikkauksia ja uudistuksia, 2026-2030 Luokittelemattomat rakennekorjaukset (pieniä),
2028-2030 Lämmitysjärjestelmä lämmönsiirtimien uusinta talo kerrallaan, 2026-2030 Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, varsinkin linjasäätöventtiilit, 2026-2030 Vesi ja viemärijärjestelmän sulku- yms. venttiilien toimivuuden ja kunnon tarkastus, 2028 IV-kanavien pudistus, 2026-2030 Palovaroittimen tarkistus, pelastussuunnitelman laadinta/päivity vuosittain, 2026-2030 Yleisten tilojen sähkökytkimien ja rasioiden kunnon ja toimivuuden tarkastus.
Aurinkosähkövoimalan rakentamista selvitetään vielä, ei päätöksiä toteuttamisesta. Selvityksessä myös energia-asioita esim. maalämpö. Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukas kysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitelty osakastilaisuudessa 12.8.2024. Osittainen korjaus vuonna 2026. Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole vielä päätöksiä, liittyy pihan kokonaiskorjaukseen, ks. väliaikaissopimus lisätiedoista.
2026 pihan osittainen kunnostaminen, hinta-arvio 50000 – 75000 euroa. Katetaan kassavaroin, yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella syyskuussa ja korjausbudjetista. 2026 lämmönjakohuoneiden laitteistojen tarkastus.
Vesimittareiden vaihto uusiin sitä mukaan, kun lakkaavat toimimasta.
Uima-allas osastoa joudutaan korjaamaan, koska kemikaaliannostelija on mennyt rikki. Vaihdon takia joudutaan tyhjentämään allas, joten tässä vaiheessa päätettiin uusia altaan saumaukset ja silikonit, puhdistaa altaan yläpuolella oleva IV-hormi sekä hankkia uudet loivemmat tikkaat. Uima-allasosasto on kiinni alustavan tiedon mukaan vuoden loppuun asti. Kustannus korjauksista noin 28000 euroa, joka katetaan kassavaroin. |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.01.2034 |
