Pieni citykoti tarjolla – ensimmäisen kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella pihalle päin!
Tässä viehättävässä pikkukodissa jossa ikkunat kahteen suuntaan, viihtyy varmasti. Olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle, joka siis pihalle päin, eli erittäin rauhallista nautintoa tarjolla! Lasitetulta parvekkeelta pääsee pienelle piha-alueelle, jossa kukkapenkkejä ja kasvilaatikoita. Ikkunallisessa keittiökomerossa kaikki tarvittavat, jopa astianpesukoneellekin tilaa. Talon sijainti muutaman korttelin päässä keskustan kaikista palveluista.
Ensiasunnonostajille erittäin soveltuva uusi koti, tervetuloa tutustumaan, heti vapaa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517075 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenbulevardi 8, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh, oh, kk, kph, lasit. parveke (yht. järj. 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Heti! |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 2 560,98 €/m² |
| Hoitovastike | 274,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 274,70 € / kk |
| Vesimaksu | 36 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapisto; Valkoinen laakaovi, välitilalaatoitus, laminaatti-tasot. Kodinkoneet; Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiössä myös pesukone. Lattia muovia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin. Lattia betonia, seinät osittain laatoitettu ja maalattu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Valashovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 0107556164 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | V. 2002 Ikkunat uusittu v. 2005 Asuntojen alkuperäiset käyttövesijohdot uusittu v.2006 Parvekkeet korjattu v. 2008 Saunaosasto saneerattu v. 2009 Lämmönvaihdin uusittu ja vanhat lämmityskattilat purettu v. 2010 Viemäriputkistojen sisäpuolinen saneeraus v. 2013 uusittu vesikaton syöksytorvet ja asennettu piippuihin hatut sekä lintuverkot v. 2014 Kellarin käyttövesiputketuusittu, lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään v. 2016 Porraskäytävät ja talopesula huoltomaalattu v. 2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus v. 2018 Pesutuvan lattian pinnoituskorjaus v. 2020 Vesikaton kuntotutkimus v. 2021 Kellaritiloihin asennettu led-tunnistinvalaisimet v. 2023 Energiatodistus v. 2024 Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet v. 2024 Vesikatoille asennettu kulkusillat sekä lape- ja nousutikkaat v. 2025 Asuinrakennuksen tiilikatto pesty ja tehty suoja- ainekäsittely v. 2025 Viemäreiden kuntotutkimus |
| Tulevat remontit | V. 2024 Parvekkeiden taustaseinien rappausvaurioiden laajuuden kartoitus, kattoturvavarusteiden asennuspalovaroittimien asennus asuntoihin v. 2025 Salaojien kuntotutkimus, kunnossapitojakson mukainen tarkistus, vesikaton pesu ja suojapinnoitus Lisäksi aikavälillä 2024-2028 päällysrakenteiden kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa, ikkunoiden tiivisteiden huolto osakkaan toimesta, märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta, lämmönvaihtimen (2009) ja automatiikan tarkistus sekä vuosittain pieniä rakennekorjauksia ja sulku yms. venttiilien tarkistus. Lisäksi HARKITAAN: kasvien poistoa sokkelin vierestä, sepelin lisäys sokkelin viereen tarvittaessa, sokkelin kosteuseristyksen tarkistus, jos tehdään muita kaivuutöitä, julkisivujen kuntotutkimus, asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen, tonttivesiputki mahdollisesti alkuperäinen, sen uusimiseen on syytä varautua, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, pysäköintialueen latausinfran rakentaminen, sähkö- yms. nousuverkon, yleiskaapeloinnin ja ryhmäkeskusten uusiminen, suunnittelu. 2026 Julkisivun pinnoitteiden paikkauskorjauksia muutamilla parvekkeilla, 2026-2030 Pienet rakennekorjaukset. 2026-2030 Lämmitysjärjestelmän sulku-yms. venttiilien tarkastus. 2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmän sulku-yms. venttiilien tarkastus. 2026-2030 Palontorjuntajärjestelmän palovaroittimien toiminnan tarkistus. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 811 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-4-156-9 |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market kävelyetäisyyden päässä. |
|---|---|
| Koulut | Suomenkielinen ala- ja yläaste vieressä. Ruotsinkieliset koulut kävelymatkan päässä. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki aivan edessä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ostajan tulee olla tietoinen, että asunnon myynti-ilmoituksen kuvat on otettu aikaisemmin, eikä välittämättä vastaa kohteen tämänhetkistä kuntoa/tasoa. |
|---|
