Valoisa läpitalon kaksio luonnon ja palveluiden äärellä Gammelbackassa.
Tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen koti sijaitsee Tornipolulla palveluiden läheisyydessä. Keittiössä on ikkunat kahteen suuntaan (itä ja pohjoinen), runsaasti lasku- ja säilytystilaa, laminaattitasot sekä hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja esimerkiksi etätyöpisteelle. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneen yhteyteen.
Tilavassa makuuhuoneessa on sekä vaatehuone että kiinteät vaatekaapit. Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle, länteen avautuvalle parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Lasitettu parveke tuo viihtyisää lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkitornille. Arkea helpottaa suihkuseinä ja pyyhepatteri.
Asunto Oy Tornipolku 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, muun muassa ikkunoiden 2016 ja vesijohtoverkon uudistukset 2007. Taloyhtiössä on hissi.
Gammelbackan alueelta löytyvät kaupat, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet. Porvoon keskustaan pääsee nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Alueen laajat puisto- ja viheralueet, kartanopuiston perintö ja kehityshistoria sekä merellisen Hamarin läheisyys tekevät alueesta viihtyisän asuinpaikan kaikenikäisille.
Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80525671 |
|---|---|
| Osoite | Tornipolku 3, 06400 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, ph, e, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 57 182,16 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 817,84 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 1 101,69 €/m² |
| Hoitovastike | 262,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 153,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 415,95 € / kk |
| Muut maksut | Vuokra Varasto: 50 €/kk Kylmävesi: 5,95 €/m3 Lämminvesi: 11,25 €/m3 Autopaikkavuokra: 15 €/kpl Saunamaksu / kk: 4krt/kk 10 €/ Kpl Autopaikkasähkö 0,00 kpl Vuokra Asuinhuoneisto: 625 €/ kk Laskutus kulutetusta vedestä lähetetään 3 kk välein osakkeenomistajille. Hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä yhden – kahden ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | 2022/2023 pintaremontti (maalaus/tapetointi) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi (Gorenje), uuni (Gorenje), astianpesukone (Bosch), jääkaappipakastin, liesituuletin ja varaus mikroaaltouunille, Valkoiset laakaovet. Keittiön yhteydessä ruokailutila sekä tilaa esimerkiksi työpöydälle. Ikkunat itään ja pohjoiseen. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pyyhepatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Ikkuna itään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja lasitettu parveke länteen, taloyhtiön sisäpihalle, missä lehtipuita ja istutuksia. Lisäksi vaatekaapit. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tornipolku 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Porvoo, Frank Wendelin, Mannerheiminkatu 7, 06100, Porvoo, frank.wendelin@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Osakkeenomistajan käytössä olevat tilat: Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 32 kpl |
| Tehdyt remontit | 2000 Betonielementtien kunnostus, 2002 kylpyhuoneiden vedeneristysten korjaukset, 2007 vesijohtoverkon uusiminen, 2009 ulko-ovien uusiminen, 2013 porrashuonemaalaus, 2014 lukostojen uusiminen, 2015 peltikatteen paikka ja maalaus, 2015 Energiatodistuksen uusiminen, 2016 ikkunoiden uusiminen, 2020 kuntoarvio, 2021 talon IV poistokoneet uusittu, 2021 lämmönsiirtimen uusiminen, 2022 hiekkapuhallus ja maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen, 2023 Aluevalaistuksen uusiminen, 2023 parvekkeiden kunnostus, 2023 hissien peruskorjaus, 2024 kellarin käytävän maalaus, 2024 portaiden ala-aulojen maalaus, 2024 kellarikäytävän valojen uusiminen, 2024 kiukaan uusiminen ohjekeskuksineen tarpeen mukaan, 2025 palovaroittimet asuntoihin ja osaksi yleisiin tiloihin |
| Tulevat remontit | 2029 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2030 autolämmityspistorasioiden uusiminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.05.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 927 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-417-0001-0356 |
| Kaavoitustiedot | Keskeisten alueiden osayleiskaavan uusiminen / Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskusta 4 km, terveyskeskus 2,5 km ,sairaala 6 km |
|---|---|
| Koulut | Pääskytien koulu 800 , Hamarin koulu 1,3 km, keskustan koulut n. 3,5 km |
| Päiväkodit | Gammelbackan päiväkoti ja neuvola (200 m) |
