Pispalan arvostetulla paikalla sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan, laadukkailla ratkaisuillaan ja upeilla näkymillään Näsijärvelle. Tässä valoisassa kodissa moderni asumismukavuus, harkitut materiaalivalinnat ja vuodenaikojen mukana elävä järvimaisema muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden.
Asunnon 85 neliötä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Avara oleskelutila yhdistyy luontevasti tyylikkääseen keittiöön muodostaen kodin sydämen. Suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät upeasta järvimaisemasta osan jokapäiväistä asumista.
Keittiön harmoninen värimaailma, laadukkaat materiaalit ja huolellisesti viimeistellyt yksityiskohdat luovat ajattoman kokonaisuuden. Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden, ja sen erityisenä yksityiskohtana on lauderakenteeseen upotettu löylykiulu omalla vesihanalla.
Koti sijaitsee pienessä ja rauhallisessa hissitaloyhtiössä, joka on omalla tontilla. Vuosina 2019–2020 toteutetun laajan saneerauksen yhteydessä talotekniikkaa ja asumismukavuutta uudistettiin kattavasti. Valokuituyhteys, huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä ilma-vesilämpöpumppuun perustuva lämmitysjärjestelmä tukevat sujuvaa ja nykyaikaista asumista.
Tässä kodissa yhdistyvät Pispalan arvostettu sijainti, vaikuttavat näkymät Näsijärvelle ja laadukas asuminen. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyöskentelyä arvostavalle.
Myyjä voi harkita myös asunto-osaketta vaihdossa. Vaihtokohteen soveltuvuus ja käypä arvo arvioidaan tapauskohtaisesti. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506222 |
|---|---|
| Osoite | Pumppukaivonkatu 10, 33250 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 493,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 320 506,69 € |
| Velaton hinta | 519 000 € |
| Neliöhinta | 6 105,88 €/m² |
| Hoitovastike | 510 € / kk |
| Rahoitusvastike | 2 568 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 3 093,50 € / kk |
| Muu vastike | 15,50 € / kk |
| Muut maksut | Vedentasaus: Kylmä vesi 6,03€/m3 Lämmin vesi 10,22 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, keskuslämmitys ja ilmavesilämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ §17: Autopaikkojen lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Kimmo mäkelä, Sarvijaakonkatu 5b a, 33540, Tampere, 044 0475054 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit | 2026 Vesikaton korjaaminen 2024 Ilmanvaihdon toiminnan selvitys 2021 Turvaköyden kiinnityspisteiden asennus Rinnekadun puoleiselle seinälle 2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien asennus 2020 Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen 2020 Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen 2020 Tietoliikennekaapeloinnin ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2020 Viemäriputkiston uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien 2020 Lattialämmityksen asentaminen kylpyhuoneisiin, wc-tiloihin ja eteislaatoitukselle 2020 Lämmitysverkoston osittainen uusiminen 2020 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2020 Lämmityspattereiden uusiminen 2020 Huoneistojen sähkösyöttökaapeloinnin uusiminen ja sähkönmittauksen muuttaminen huoneistokohtaiseksi 2020 Ilma-vesilämpöpumpun asentaminen ja vesivaraajien uusiminen 2020 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen asuinhuoneistoihin 2020 Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston osittainen uusiminen 2020 Hulevesisäiliön asentaminen 2020 Pihojen rakentaminen asemapiirroksen mukaisiksi 2020 Aitojen huoltomaalaus 2020 Lämmityspistokkeiden asentaminen kaikille pysäköintipaikoille 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen 2020 Valokuituyhteyden asentaminen 2020 Sähkönsyöttökaapelin uusiminen 2020 Ulkoiluvälinevaraston rakentaminen piharakennuksen alempaan kerrokseen sekä julkisivun maalaus 2020 iLOQ-lukituksen asentaminen 2020 Vesikaton korotus rakennuksen itäpuolelta ja uuden vesikatteen asentaminen korotusosaan |
| Tulevat remontit | 2026 IV-kanavien ja ilmanvaihtokoneiden nuohous ja säätö 2026 Märkätilojen seinä-WC:n tarkastusreikien ja ovikynnysten mahdollisten puutteiden korjaukset 2026 Pihan ja pyörävaraston kunnon seuranta 2026 Vahinkokartoituksen mukaiset pienet korjaukset 2028 Sisäpuolen ikkunoiden tiivistäminen niille ikkunoille, joita ei ole uusittu 2030 Energiatodistuksen uusiminen 2030 Sähkölaitteiston määräaikaistarkistus sekä lämpökamerakuvaus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.04.2030. e-luku 184 |
| Tontin pinta-ala | 754 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-213-1022-5 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
