Valoisa ja kodikas kolmio sijaitsee Tampereen Annalassa, rauhallisella ja vehreällä alueella hyvin hoidetusta omatonttisesta yhtiöstä. Asunnossa on tilavat huoneet, samoin myös todella tilavat makuuhuoneet.
Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle piha-alueelle.
Saunallinen päätyasunto on siistissä kunnossa.
Suunniteltu märkätilojen saneeraus on tarkoitus toteuttaa vuosina 2026–2028, nykyiselläänkin siisti kylpyhuone ja saunaosasto tullaan uudistamaan ja tämä tarjoaakin tulevalle omistajalle mahdollisuuden vaikuttaa materiaalivalintoihin, toteutuessaa pääsee nauttimaan modernista kylpyhuoneesta.
Taloyhtiö Asunto Oy Kaukajärven Juvankulma tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja askartelutilan. Pesutuvassa pyykinpesukoneen käyttö on maksutonta, samoin kuin kuivaushuoneen käyttökin.
Mattojen pesu onnistuu myös ja niille onkin varattu asianmukainen kuivauspuomi.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, osta omaksi tai sijoitukseen !
Esittely
Su 18.10.2026 klo 16.45 – 17.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512848 |
|---|---|
| Osoite | Juvankatu 48, 33710 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s/kph+ lasit.parv |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 018,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 981,85 € |
| Velaton hinta | 113 000 € |
| Neliöhinta | 1 421,38 €/m² |
| Hoitovastike | 402,48 € / kk |
| Rahoitusvastike | 123,84 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 526,32 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 0 €, Auton lataussähkö 0,12 €/yksikköhinta, Vuokra/liikeh.390 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Modeemi /reititin |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto siistissä peruskunnossa. Taloyhtiössä suunnitteilla märkätilojen saneeraus 2026-2028 jolloin nykyinen kph/ saunaosasto uudistetaan. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovi), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti/ maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti/ maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Tali A -kuivaushuone, lämmönjakohuone, pesula, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl, väestönsuoja(askartelutila) Talo B -kuivaushuone, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto Talo C- kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, puhelinjakamo-ja sähköpääkeskus |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaukajärven Juvankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Henri Nevalainen, Juvankatu 10, 33710, Tampere, 0447423406 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja käyttöullakko |
| Tehdyt remontit | 1996 Sokkelin vesieristys- ja salaojitus korjaustöitä 2001 Jätekatos rakennettu 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeitä uusittu osassa huoneistoja 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005 Salaoja- ja sadevesijärj. uusiminen C-D talo 2009 Huopakaton korjaus 2011 Asfalttikorjaukset, pihakatos 2011 Julkisivun elementtisaumaus 2011 Lukituksen uusinta 2011 Lämmönvaihdon ja patteriventtiilit uusittu 2014 Sadevesikourujen uusinta 2014 Päätyjen maalaus 2016 Ilmastointi nuohottu ja tasapainotettu 2016 Varastojen ulko-ovet uusittu 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2017 Parvekkeiden korjaus 2018 Porrashuoneiden osittainen maalaus 2018 Ovikoodijärjestelmä ulko-oviin 2019 Yleisten tilojen maalaus 2020 Lukitusuudistus Abloy Pulse 2020 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja ilmanvaihdon uusiminen 2022 Kaikkien talojen yläpohjan lisälämmöneristys 2022 Parvekeovet ja ikkunat uusittu 2022 Ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2023 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato 2023 Palovaroittimien uusinta 2024 Vesipumppaamon pumppujen uusiminen 2025 Lämpö- ja vesikanaalien uusiminen talojen välille 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 Käyttövesiputkistojen uusiminen |
| Tulevat remontit | SUUNNITELLUT toimenpiteet ( yhtiökokous 24.6.2026) 2025-2026 Käyttövesiputkistojen hankesuunnittelu 2026 Lämmönjakokeskukset Lämmönjakokeskuksen tarkastus (Treen Energia). Selvitys ja suunnittelu 2027 Kaivot (lattiakaivot,seinäkaivot) Putkihankkeen toteutuksen yhteydessä seinäkaivot. Uusiminen 2027 Massamainen vedeneriste (märkätilan vedeneriste) Märkätilojen uusiminen tarvittavilta osin putkihankkeen yhteydessä. Uusiminen 2028 Salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus. Selvitys ja suunnittelu 2028 Pinnoittamaton betoni Julkisivujen kuntotutkimus. Selvitys ja suunnittelu 2029 Väestönsuojat Väestönsuojan 10v tarkastus. Selvitys ja suunnittelu 2030 Elementtien saumat Elementtisaumojen uusiminen. Uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 999 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-060-5882-0002 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutunnneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
|---|
