Myydään Kaupungintalonpuiston laidalta oiva perheasunto. Tässä kodissa asuu pitkäaikaiset vuokralaiset. Vuokra 900e/kk+ vesi kulutuksen mukaan. Taloyhtiö on todella hyvä, remontit on tehty jo. Asunnon pinnat ovat siistit. Kylpyhuone ja taloyhtiön saunaosasto on remontoitu LVISA-saneerauksessa 2014-2015. Huoneisto on valoisa ja huoneet ovat suuria. Viehättävät puistomaisemat, kaupungin palvelut kävematkan päässä ja juna-asemalle n. 400m.
Varaa oma kiireetön esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21421930 |
|---|---|
| Osoite | Puistokatu 11, 15100 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + vh + lasit.p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksella huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 83m2 ja jyvitetty pinta-ala on 77m2. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 201 777,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 32 222,79 € |
| Velaton hinta | 234 000 € |
| Neliöhinta | 2 819,28 €/m² |
| Hoitovastike | 390,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 323,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 713,80 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistoissa käytetty vesi on laskutettu toteutuneen mukaan noin 4kk välein. Lämminvesimaksu 10,50e/m3 ja kylmävesimaksu 4,70e/m3. Autopaikkamaksut: pistokepaikka 20e/kk, autotallipaikka 65e/kk ja moottoripyöräpaikka 10e/kk. Sauna 15e/kk (joka viikko). Taloyhtiöllä on hoitolainaa 11 111,08 per 30.6.2023, mikä on nostettu 2019. Hoitolainaa maksetaan 2020 vuodesta alkaen 5 vuotta hoitovastikkeen yhteydessä, osakas ei voi maksaa osuuttaan pois. Katso: YHJ 18§ Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien tekemistä muutoksista. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen ja vaatehuone |
| Tietoliikenne | DNA 25M |
| Tehdyt remontit | LVISA-linjasaneerausurakassa asennettu perinteinen lattiaan asennettava wc-pönttö, ei seinään asennettavaa pönttöä v. 2015 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch), liesi (sähkö, keraaminen), kaapistot, lattiat (laminaatti) ja seinät (puolipaneeli ja maali) |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön saunaosasto on uusittu 2014-2015 |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero, kylmäkellari, saunaosasto, pesutupa, mankelihuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti ja laminaatti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Juhonpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto J.Rautama, Juhani Ojala |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1992 ikkunat ja parvekeovet. 1995 jätekatos. 1996 julkisivukorjaus. 1998 käyttövesiputkistot uusittu. 2004 parvekkeiden laajennus ja lasitus. 2006-2007 lukituksen osittainen uusiminen ja valvontakameroiden asennus. 2007 piha-aita ja portti uusittu. 2008 poistokanavien nuohous. 2011 tonttivesijohto uusittu. 2013 autohallin ovet. 2014-2015 vesijohtojen ja viemärien uusiminen, huoneistojen kosteiden tilojen ja talosaunan uusiminen, lämmönjakojärjestelmän korjaus ja säätö, lämmitysverkon tasapainoitus, lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, sähköjärjestelmän osittainen uusiminen, antenniverkon uusiminen, valokuitukaapelit asuntoihin, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Kylmäkellarin uusiminen ja pihalla olevan autokannen korjaus. Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän- ja porrashuoneiden sekä yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asentaminen sekä IV-kanavien nuohous. 2016-2017 hissien uusiminen. 2017 kuvaushuoneen sekä kellarikerrosten käytävien maalaus. 2018 vesikaton huoltomaalaus. 2019 asuinhuoneistojen ulko-ovien sekä mekaanisen lukituksen uusiminen ja yhteisten tilojen sähköinen lukitus. 2020 kerrostasojen lattioiden tarkistus ja vikojen korjaus. 2021 julkisivujen ja parvekelasien pesu ja korvausilmasuodatinyksikön lisäys ja suodattimen vaihto. 2021 A 20 asunnon korvausilman suunnittelu, venttiilireikien teko, asennus sekä suodattimien asennus ja A 20 asunnon olohuoneen patterin uusiminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle (YK 30.3.2022): Taloyhtiön sähköautojen latauspisteiden kartoitus |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 10.3.2025 |
| Tontin pinta-ala | 1749,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 050 398 5362 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
