Puistokatu 11, Lahti (Keskusta)

234 000 € 83 m² 4h + k + kph + vh + lasit.p
Velaton hinta 234 000 €
Hoitovastike 390,10 €/kk
Asuinpinta-ala 83 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1963
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Keskusta

Myydään Kaupungintalonpuiston laidalta oiva perheasunto. Tässä kodissa asuu pitkäaikaiset vuokralaiset. Vuokra 900e/kk+ vesi kulutuksen mukaan. Taloyhtiö on todella hyvä, remontit on tehty jo. Asunnon pinnat ovat siistit. Kylpyhuone ja taloyhtiön saunaosasto on remontoitu LVISA-saneerauksessa 2014-2015. Huoneisto on valoisa ja huoneet ovat suuria. Viehättävät puistomaisemat, kaupungin palvelut kävematkan päässä ja juna-asemalle n. 400m.

Varaa oma kiireetön esittely!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21421930
Osoite Puistokatu 11, 15100 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + vh + lasit.p
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 83 m²
Kokonaispinta-ala 83 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksella huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 83m2 ja jyvitetty pinta-ala on 77m2. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 2/7
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963
Vapautuminen Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 201 777,21 €
Velkaosuus 32 222,79 €
Velaton hinta 234 000 €
Neliöhinta 2 819,28 €/m²
Hoitovastike 390,10 €/kk
Rahoitusvastike 323,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 713,80 €/kk
Muut maksut Huoneistoissa käytetty vesi on laskutettu toteutuneen mukaan noin 4kk välein. Lämminvesimaksu 10,50e/m3 ja kylmävesimaksu 4,70e/m3. Autopaikkamaksut: pistokepaikka 20e/kk, autotallipaikka 65e/kk ja moottoripyöräpaikka 10e/kk. Sauna 15e/kk (joka viikko). Taloyhtiöllä on hoitolainaa 11 111,08 per 30.6.2023, mikä on nostettu 2019. Hoitolainaa maksetaan 2020 vuodesta alkaen 5 vuotta hoitovastikkeen yhteydessä, osakas ei voi maksaa osuuttaan pois. Katso: YHJ 18§ Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien tekemistä muutoksista. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteinen ja vaatehuone
Tietoliikenne DNA 25M
Tehdyt remontit LVISA-linjasaneerausurakassa asennettu perinteinen lattiaan asennettava wc-pönttö, ei seinään asennettavaa pönttöä v. 2015
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtain)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch), liesi (sähkö, keraaminen), kaapistot, lattiat (laminaatti) ja seinät (puolipaneeli ja maali)
Saunan kuvaus Taloyhtiön saunaosasto on uusittu 2014-2015
Säilytystilojen kuvaus Vinttikomero, kylmäkellari, saunaosasto, pesutupa, mankelihuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Seinämateriaalien kuvaus Maali
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti ja laminaatti
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Juhonpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätoimisto J.Rautama, Juhani Ojala
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Tehdyt remontit 1992 ikkunat ja parvekeovet. 1995 jätekatos. 1996 julkisivukorjaus. 1998 käyttövesiputkistot uusittu. 2004 parvekkeiden laajennus ja lasitus. 2006-2007 lukituksen osittainen uusiminen ja valvontakameroiden asennus. 2007 piha-aita ja portti uusittu. 2008 poistokanavien nuohous. 2011 tonttivesijohto uusittu. 2013 autohallin ovet. 2014-2015 vesijohtojen ja viemärien uusiminen, huoneistojen kosteiden tilojen ja talosaunan uusiminen, lämmönjakojärjestelmän korjaus ja säätö, lämmitysverkon tasapainoitus, lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, sähköjärjestelmän osittainen uusiminen, antenniverkon uusiminen, valokuitukaapelit asuntoihin, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Kylmäkellarin uusiminen ja pihalla olevan autokannen korjaus. Porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän- ja porrashuoneiden sekä yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asentaminen sekä IV-kanavien nuohous. 2016-2017 hissien uusiminen. 2017 kuvaushuoneen sekä kellarikerrosten käytävien maalaus. 2018 vesikaton huoltomaalaus. 2019 asuinhuoneistojen ulko-ovien sekä mekaanisen lukituksen uusiminen ja yhteisten tilojen sähköinen lukitus. 2020 kerrostasojen lattioiden tarkistus ja vikojen korjaus. 2021 julkisivujen ja parvekelasien pesu ja korvausilmasuodatinyksikön lisäys ja suodattimen vaihto. 2021 A 20 asunnon korvausilman suunnittelu, venttiilireikien teko, asennus sekä suodattimien asennus ja A 20 asunnon olohuoneen patterin uusiminen.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle (YK 30.3.2022): Taloyhtiön sähköautojen latauspisteiden kartoitus
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 10.3.2025
Tontin pinta-ala 1749,5 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 050 398 5362
Kaavoitustilanne Asemakaava

Niina Huilla

Asuntomyyjä, KiLAT Lahti +358406761953
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​