Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Pajamäen rauhallisella ja vehreällä alueella Helsingin sydämessä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat ja esteettömät näkymät. Tilavat neljä huonetta ja keittiö tarjoavat erinomaiset puitteet perheasumiseen.
Vuonna 2017 remontoitu keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kaapistoilla ja kivitasoilla, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Asunnon kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen kaikille jäsenille.
Lasitettu länsiparveke on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Asunto-osakeyhtiö Pajanmäki tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja osa autopaikoista on varustettu sähkölatauspaikoilla.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on aivan nurkan takana ja Pitäjänmäen juna-asemalle on vain noin 900 metrin matka. Alueelta löytyy myös päiväkoti, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497274 |
|---|---|
| Osoite | Poutamäentie 13, 00360 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kh, p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 8/8 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 321 673,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 37 326,80 € |
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Neliöhinta | 4 851,35 €/m² |
| Hoitovastike | 431,52 € / kk |
| Rahoitusvastike | 382,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 814,32 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu peritään kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden mukaan toukokuussa ja marraskuussa. Vesimaksuennakkoa ei kerätä. Talousarvion mukaan vuonna 2026 peritään kylmästä vedestä 4,67 €/m³ ja lämpimästä 11,82 €/m³. Autopaikat: lämmin 12 €/kk, sähkölataus 20 €/kk + järjestelmässä käyttäjiä laskutetaan toteutuneen kulutetun sähköenergian mukaisesti, autotalli pieni 70,00 €/kk, iso 90 €/kk. Irtainvarasto 50 €/kk. Saunamaksu kertavuoro 5,00 €/kerta. Tasauslaskentakustannus 40 €. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2015 Pintojen kunnostus (seinien maalaus ja lattiapinnan vaihto). 2017 keittiöremontti. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (laatta ja maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin, Keittiöremontoitu 2017. Puustellin keittiökaapisto. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu yhtiön linjasaneerauksessa (perinteinen menetelmä). |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Olohuoneessa sälekaihdin. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Pinnat maalattu 2015 |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lattimateriaali vaunhdettu 2015 |
| Kattotyyppi | Viistokatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Pajanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yade Oy, Janne Eho, Käpylänkuja 3 LH 1, 00610, Helsinki, 044 493 4810, janne@yade.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista 25/10 M nopeudella. Lisänopeuksia voi ostaa suoraan DNA:lta. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, karmiventtiilit. Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot: 3 kpl, 101,50 m². Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 84 kpl, Autotalleja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa (A-talossa, käyttö osakkaille ilmainen.), askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätöpalvelutyö sekä IV-koneen säätö Ilmastointitohtorit Oy 2025 Latausasemien 5kpl asennus Voltaco Oy 2025 Väestönsuojien tarkastus 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen Voltaco Oy 2024 Ulko-ovien tuloilmaventtiilit 2022 Takaportaiden alatasanteiden kunnostus MC-Facade 2021Kaukolämpölaitteiden uusinta 2019 Hissien uusinta, pääovien muuttaminen esteettömäksi 2017 – 2018 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: – DNA- laajakaista kaikkiin huoneistoihin – Sähkö- ja antenniverkoston uusinta – Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusinta – Porrashuoneiden maalauskunnostus – Piharemontti 2017 Lukitusten uusinta 2013 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, vaihe 2 2012 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta 2011Kattojen pinnoitus 2010 Pihan valaistuksen parantaminen 2010 Lämmityksen perussäätö 2009 Pihaleikkivälineiden hankinta 2009 Takaportaiden alatasanteiden kunnostus 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2008 Vesikattojen, syöksytorvien ja kattovarusteiden uusinta 2008 Sokkeleiden maalaus, julkisivun kahi -tiilipintojen maalaus 2008 Ikkunoiden uusinta pl. parvekeikkunat 2008 Ulkoseinien lämpörappaus 2007 Tuuletusparvekkeiden eteisen maalaus 2006 B- Talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus 2005 Kattojen paikkamaalaus 2005 Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus 2004 Jätekatoksen rakentaminen 2003 B- Talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus 2002 Asuntojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus, parvekeikkunoiden maalaus 2001 C- Talon saunanperuskorjaus ja C- Saunan pesuhuoneisiin lattialämmitys 2000 Savupiipun purku, D- Talon savupiippuseinän lämpöeristys 1999 Tuuletusparvekkeiden ja niiden seinien kunnostus ja maalaus 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta, linjasulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö 1997 Talojen sisääntulokatosten kunnostus, C- Talon saunan remontointi, kattojen paikkamaalaus 1996 Kolmen seinän lämpöeristys, kuivaushuoneen lattian kaakelointi 1995 Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus 1989-1994 seiniä lämpöeristetty ja levypinnoitettu, 1994 kolme seinää lämpöeristetty 1993 Vesi- ja lämpöjohtoverkoston eristeet korjattukellareissa, yhden talon katon maalaus 1992 Porrashuoneiden ala-aulat kunnostettu ja maalattu, kahden talon katon maalaus 1991 Tv- Antenniverkko kunnostettu ja talojen kaksi seinän osaa lämpöeristetty 1990 1990-1995 Parvekelasitus huoneistokohtaisesti, Lemminkäinen Oy, satelliittiantenni 1989 Optimi-etuikkunat asennettu 1988 Saunat ja pesula remontoitu 1987 Piha-asfalttitiet uusittu, hanat vaihdettu |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2031 (päivitetty: 26.2.2026) 2026 Ulkovalaisimien uusinta 2026 Energiainvestointiselvitys 2028 Kattojen kuntotarkastus 2028 – 2032 Asuntojen parvekkeiden hankesuunnitelman laadinta |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.10.2034. Joka rakennuksella on oma energiatodistus. |
| Tontin pinta-ala | 7 637,6 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 138 181,32 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kiinteistötunnus | 0091-0046-46041-0004 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Hyvät: www.hs.fi. Pitäjänmäen juna-asema n. 900 m. Mäkkylän juna-asema n. 1 km. |
|---|
