Metsäistä rauhaa ja kaupungin läheisyyttä! Tilava kaksio n. 3 km keskustasta.
Etsitkö sijoituskohdetta tai uutta kotia luonnon läheisyydessä? Tämä tilava ja valoisa kaksio tarjoaa erinomaisen sijainnin vain reilut 3 kilometrin päässä keskustasta. Asunnon ympärillä avautuu rauhallinen, metsäinen maisema, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Asunto on ollut pitkäaikaisella vuokralaisella, ja se on nyt vapautunut myyntiin. Erinomainen valinta sijoittajalle tai omaan käyttöön!
Tiedot:
•Huoneet: 2h + keittiö
•Pinta-ala: 52,5 m²
•Kunto :hyvä
•Sijainti: Rauhallinen alue, metsäiset maisemat, keskustaan vain 3 km
•Hinta: 72.000e
Asunto tarjoaa hyvän pohjaratkaisun, jossa tilaa on reilusti. Hyvät kulkuyhteydet ja lähellä olevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monikäyttöiseen asuntoon!
Ensiesittely
Su 19.1.2025 klo 14.15 – 14.45
Esittelijä
Eija Tyybäkinoja
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Oulu, Pudasjärvi +358400941615Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21725492 |
|---|---|
| Osoite | Postimestarintie 19, 90150 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 212,89 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 787,11 € |
| Velaton hinta | 72 000 € |
| Neliöhinta | 1 371,43 €/m² |
| Hoitovastike | 236 €/kk |
| Rahoitusvastike | 118 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 354 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu, vuokralainen 5e/kk pääomavastike on parvekeurakka vesimaksuennakko 14e/hlö/kk Vesimaksu kylmä 3,90e/m³ Vesimaksu lämmin 10e/m³ Saunamaksu 1krt/vko 4e/kk, 2krt/vko 8e/kk, 3krt/vko 10e/kk Pesutupa rahastin 1,40e/70 min tai 0,20 e/14 min Varainsiirtovero 1,5% maksaa ostaja kaupanteossa velattomasta hinnasta. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiö laajakaista 25/25M/Telia |
| Tehdyt remontit | Kph remontoitu joskus 2000 luvun alussa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Männynkäpy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy/Anssi Tihinen Lumijoentie 1 , 90400 Oulu Puhelin 0207480 200 Email anssi.tihinen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Huoltomaalauksia ja sadevesiohjaukset -01, lukituksen uusiminen -04, jätteiden syväkeräysastiat -06, vesikaton huoltokorjaus -07, pesuhuoneen ja saunan kunnostus 2014, vesikatteen kunnostamista 2016, lämmönsiirtimen uusiminen 2016-17, parvekkeiden betonipintojen kuntotutkimus 2019, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely ja kittilistojen kunnostaminen 2019, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2020, parvekeurakka (puhdistus, pinnoitus, pintakäsittely) 2022 |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset: 2024 Kattokorjaukset 2024 Piha-aidan, puistelutelineen ja viheralueiden korjauksia. |
| Energialuokka | B2007 energiatodistuksen (vanhentunut) mukainen et-luku 113. |
| Tontin pinta-ala | 2966 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava 08 558 558 00, Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mäntylän Sale, Höyhtyän kaupat. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
