Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kauniiseen vaaleansävyiseen kolmioon, joka sijaitsee aivan Turun tuomiokirkon ja Aurajoen läheisyydessä. Tämä lumoava koti tarjoaa ihanteellisen sijainnin kaupungin sydämessä, tarjoten samalla rauhallisen ja viehättävän ympäristön asumiselle. Astuessasi sisään huomaat heti kodin tilavuuden ja valoisuuden. Avarat ikkunat tulvivat valoa huoneisiin ja luovat ilmavan tunnelman. Huoneiston kauniit vaaleat sävyt luovat rauhallisen ja tyylikkään ilmeen.
Tämän kolmion huolella suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa toimivaa ja käytännöllistä tilaa. Keittiö on varusteltu moderneilla laitteilla ja tarjoaa toimivan kokonaisuuden ruoanlaittoa varten. Olohuone on tilava ja siinä on mukavasti tilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen perheen ja ystävien kesken. Rauhallisilla sävyillä maalatut makuuhuoneet ovat tilavia ja ne ovat varustettu tyylikkäillä liukuovikaapistoilla.
Kodin sijainti on todellinen helmi. Kävelyetäisyydellä on Turun upea tuomiokirkko, joka on kaupungin symboli ja historiallinen maamerkki. Aurajoen ranta tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia kaupungin viehättävästä tunnelmasta kävelylenkillä tai pyöräilyllä. Lisäksi lähistöllä on monipuolisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, jotka täyttävät kaikki tarpeesi.
Yksi tämän taloyhtiön ehdottomista eduista ovat taloyhtiön hyvin varusteltu pyykkitupa, sekä kauniit ja remontoidut saunatilat. Voit nauttia saunomisesta ja rentoutua arjen kiireiden keskellä omassa rauhassa. Saunatilat tarjoavat modernit ja viihtyisät puitteet, jotka tekevät saunahetkistäsi täydellisiä.
TÄMÄ ASUNTO VAPAUTUU HETI. VARAA OMA YKSITYINEN ESITTELYAIKASI!
Esittely
Su 28.4.2024 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21258436 |
|---|---|
| Osoite | Porthaninkatu 6, 20500 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 097,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 902,53 € |
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 4 014,08 €/m² |
| Hoitovastike | 312,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 159,04 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 427,42 €/kk |
| Muut maksut | Asunnon vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Ennakkona peritään 15 euroa hlö/kk. Pesutupamaksu 5,00 euroa/kerta. Varainsiirtovero 1,5 % erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Hissin lainaosuus jyvitetään elo-syyskuussa, arvio tämän asunnon osalta on 4300,00 euro. Lainaosuuden hintaan vaikuttaa ARA:lta haettu esteettömyys avustus. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto remontoitu 2014. Kylpyhuoneen vedeneristys uusittu 5/2014. Parvekelasitus 6/2014. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti, vinyyli), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti, vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti, vinyyli) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Porthaninkatu 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Markus Pihlava Brahenkatu 20, 20100 Turku Isännöintimestarit Oy P:0440567045 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022. päätti hallituksen esityksestä poikkeamismenettelyn Turun kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollisestamisesta. Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta, jonka myyntiä ja lisärakentamisen mahdollisuutta selvitellään. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 13, Piha-autopaikkoja: 2, Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikkavuokra 33,00 euroa/kk. Autotallivuokra 54,00 euroa/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1987 Tiilinen raja-aita uusittiin As Oy Piispankulman kanssa, 1991 C-portaan lämpöjohtojen uusintaa, 1994 Hissin vaijerit ja koneistoa uusittiin, 1997 Katon pellityksen uusinta, 2000 Kadun puoleiset ikkunat uusittu (ei parvekkeiden ikkunoita), 2001 Vesikaton maalaus, 2003 lukitus sarjoitus, 2004 Ilmanvaihtohormiston puhdistus, 2007 A- ja C-portaan välinen tila asfaltoitiin, 2008 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu ja lämmönvaihtimen uusinta, 2009 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen sekä asuinhuoneistojen pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, 2010 Kylmäkellarin koneisto uusittiin ja huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteiden metalliosien osittainen maalaus, 2011 Ulko-ovien uusiminen ja lämmitysputkiston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, kiertovesi vaihdettiin, 2012 Tonttiliittymien (vesi ja viemärit) kunnostaminen, 2014 Lasiseinän rakentaminen B-portaan eteen, pihaportin rakentaminen ja katon kunnon tarkistus, 2014-2016 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu, 2016 Pohjaviemärin sukitus ja kellarikerroksen näkyvien viemäreiden uusiminen, 2017 Viemärisaneeraus, vesijohtosaneeraus, sauna- ja pesutupaosaston saneeraus, 2017 Poistoilmakoneen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, öljysäiliötilan purku ja siivoaminen, valvontakamerajärjestelmän asennus, 2019 Julkisivun kuntotutkimus, autotallin kynnysten ja betonien korjaus,hissien kuntokartoitus. 2020 Katon paikkakorjauksen suunnittelu, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu. 2021 Katon Biocomb-puhdistus. Ulkoalueiden valaistuksen lisääminen. 2022 Jalavanpakurin vaivaamien jalavien hoitoleikkuu. 2022 Katon pinnoitus Elaproof kattopinnoitteella, Asunnon A 21 katossa sijaitsevan, sadevesiviemäriputken korjaus, hissien saneeraussuunnittelu, Lukituksen uusinta ILog-lukitusjärjestelmällä. Ulko-ovi automatiikan asentaminen. 2022-2023 Hissien uusinta. |
| Tulevat remontit | Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2021-2026 Piha-alueen kehittäminen vaiheittain 2022-2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitustarpeen kartoitus 2025 Viemäreiden huuhtelu (ja tarkistuskuvaus) 2026-2028 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden saanerauksen suunnittelu 2026-2028 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden saneraus 2026-2029 Alalappeen pellityksen uusinta 2026-2029. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2257 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupungin kaavoitusosasto |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
