Tarjolla ihana koti Pohjolankadulta Linnanpellolta!
Jos rakastat 50-luvun talojen jykeviä ikkunalautoja, alkuperäisiä vaatekaapin ovia ja erkkeri-ikkunoita, tämä koti hurmaa sinut varmasti. Tilavasta olohuoneesta voit helposti erottaa osan vaikkapa työhuoneeksi tai makuualkoviksi sermillä tai lasiovilla. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky, ja siisti, käytännöllinen keittiö tarjoaa kotikokille tilaa kokkailuun. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019 LVIS-remontin yhteydessä ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Myös kodin pintamateriaaleja on päivitetty, joten muuttopuuhiin pääset ilman remonttihuolia.
Tämä 1955 valmistunut talo on omalla tontillaan vain kävelymatkan päässä Kuopion torilta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu hintaan 700 euroa/kk, joten se on myös oivallinen sijoituskohde. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21963717 |
| Osoite |
Pohjolankatu 18, 70500 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + parveke (YJ: 2h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/6 |
| Rakennusvuosi |
1955 |
| Käyttöönottovuosi |
1955 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
104 219,65 € |
| Velkaosuus |
7 780,35 € |
| Velaton hinta |
112 000 € |
| Neliöhinta |
1 898,31 €/m² |
| Hoitovastike |
215,35 €/kk |
| Rahoitusvastike |
74,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
290,10 €/kk |
| Muut maksut |
– Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk (Kylmä vesi 5,32€/m³ ja lämmin vesi 11,80€/m³)
- Autopaikka 15€/kk
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta ostohinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
DNA laajakaista |
| Tehdyt remontit |
Loppuvuodesta 2019 tehdyt remontit:
- katot ja seinät maalattu/tapetoitu olohuoneessa, eteisessä, makuuhuoneessa sekä keittiössä. Vaatekaapit makuuhuoneessa ja eteisessä maalattu ja lisätty hyllyt/tangot.
- lattiapinnat uusittu kauttaaltaan
- keittiö remontoitu, vanhat muualta siirretyt kaapit, sähköliesi ja jenkkikaappi, uudet liesituuletin, apk ja laminaattitaso sekä välitila.
- kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pohjolankatu 18 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kuopion Talokeskus Oy / Kati Bolodin / p. 044 288 2507 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 20, Autotalleja: 4, Autopaikka jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2007 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen
2008 Käyttöveden siirtimen uusiminen
2010-2011 Parvekkeen ovet uusittu
2014 Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston suodattimien asennus, entisen halkovaraston kunnostus hyötytilaksi
2015 Lämmitysverkoston tasapainotus
2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2018 Ikkunat uusittu
2019 LVIS-remontti: Rakennuksen viemärit, vesijohdot, lämmitysjärjestelmä ja sähköt/datakaapelointi uusittiin (sis. patteriventtiilit ja termostaatit) Tonttiliittymä johdot ja putket uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä jäi pääsääntöisesti ennalleen, se mitattiin ja säädettiin. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaan. Kattovedet kerätään sadevesiverkostoon, salaojia uusittiin ja lisättiin. Pesutupa kunnostettiin, saunaosastoa muutettiin ja uusittiin. Talouskomerovarastoa pienennettiin. Piha- ja autopaikoitusaluetta uusittiin, ulkovarusteita uusittiin. Väestönsuoja poistettiin käytöstä ja muutettiin varastotiloiksi. Vesikatolle asennettiin uudet metallirakenteiset kattosillat. Lisäksi vesikatolle lisättiin uusia lapetikkaita. Vesikaton kaikki entiset viemäriläpiviennit uusittiin. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistojen kylpyhuoneiden kuivauspatterit ovat suoraan taloyhtiön sähköön kytkettyjä, eivätkä niiden sulakkeet ole huoneiston ryhmäkeskuksessa. Huoneistojen lattialämmitykset on kytketty huoneiston sähköstä. LVIS-saneerauksen jälkeen kohteeseen jää rakenteisiin vanhat asb. eristetyt putket, asbestia voi olla lisäksi huoneistojen lattiamatoissa ja liimoissa. Kylpyhuoneiden ja keittiöiden välitilat on saneerattu ja niissä ei ole asbestia. Taloyhtiö on teettänyt lakisääteisin asbestikartoituksen kiinteistöön silmälläpitäen yhtiön saneerausta, jokaista huoneistoa ei ole kartoitettu.
2020 Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu
2021 Sadevesiviemäreiden kannakointi
2023 Yhden C-rapun tuuletusparvekkeen kunnostus, autotallien ovien uusiminen
2023 Julkisivu- ja parvekeremontti: Vastaanottotarkastus on pidetty 24.1.2025. Takuuaika 24 kk tarkastuksesta. Takuuajan vakuus 2% alv:ttomasta hinnasta pankkitakauksena. Tarkastuksessa havaittiin muutamia viimeistelytarpeita. Ne tehdään keväällä 2025 heti sään salliessa. Urakoitsijalta pidätetään loppulaskusta korjauksiin 5000 € sis. alv. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Julkisivu: Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen huoltomaalaus/korjaus
Katto: Katon kuntotutkimus
Yhteiset tilat: Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen ja rappukäytävien ovien uusiminen
Hissit: Hissien kunnon selvitys |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2026 |
| Tontin pinta-ala |
2987 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki / kaavoitus, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
