Tilava kaksio Pohjarannantiellä
Huoneiston käytännöllinen pohjaratkaisu ja neliöt, joita on jopa 65, tarjoavat avaran kodin. Tämä koti on helppo kalustaa isommillakin huonekaluilla. Asunnossa on makuuhuone, olohuone, keittiö, pesuhuone/wc, sauna ja vaatehuone.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallinen meriympäristössä lähellä Pihlavanlahden rantaa. Huoneisto on nopeasti vapaa muutettavaksi. Tällainen koti sopii hyvin esimerkiksi pariskunnalle, pienelle perheelle tai tilavampaa asuntoa etsivälle yksin asuvalle.
Joitakin yksityiskohtia huoneistosta
* Isot huoneet
* Kaukolämpö
* Ilmalämpöpumppu
* Rauhallinen, hyvä sijainti
* Terassi taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle päin
* Nopeasti vapaa
Ota yhteyttä, mennään tutustumaan tarkemmin.
Timo Hokkanen, puh. 050 5221033 tai timo.hokkanen@huoneistokeskus.fi
Ensiesittely
Ti 26.11.2024 klo 16.30 – 16.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20237302 |
|---|---|
| Osoite | Pohjarannantie 12, 28800 Pori |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 44 123,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 676,09 € |
| Velaton hinta | 47 800 € |
| Neliöhinta | 735,38 €/m² |
| Hoitovastike | 221 €/kk |
| Rahoitusvastike | 59,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 280,66 €/kk |
| Muut maksut | Lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on avoin valokuituverkko. Otetavissa käyttöön huoneistossa omalla sopimuksella. Ostaja on tietoinen, että hänelle tulee kaupantekotilaisuudessa maksettavaksi varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone hyllystöllä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteusmittaus tehty 2020. Raportti välittäjältä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, puu), lattiat (laminaatti), Välitilassa puu/laatta, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Kokopaneloidut seinät |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, puu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (puu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Taloyhtiössä on pesutupa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porin Pihlavanranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Porin Isännöintipalvelut Oy Mikko Pyy, 044 7219455 Isolinnankatu 28 28100 Pori |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pieni puutarhavaja yhteisille koneille ja laitteille. |
| Taloyhtiön autopaikat | Huoneistolla käytössä pistokkeellinen autopaikka. Muita paikkoja voi tarvittaessa tiedustella isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula |
| Tehdyt remontit | Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 2013-2014 talojen päätyjen puuverhoilut uusittu 2015 lämpökanaalin uusiminen (lämpökeskus > E-talo) 2016 kunnostettu ja maalattu varastokopit 2019 uusittu autojen lämmitystolppien kellolaitteet ja kotelot 2019 lanattu ja sorastettu piha-alue 2019 laitettu turvahiekkaa lasten leikkialueelle 2020 saneerattu huoneiston D 18 märkätilat 2020 asennettu korvausilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin 2021 varustettu jätekatos lukittavalla ovella 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 liitytty Valokuitusen valokuituverkkoon 2023 asennettu uudet antennit |
| Tulevat remontit | Ikkunaremontti 2024. Vastike- ja huoneistoon liittyvä lainaosuus on otettu huomioon esitteen kohdissa rahoitusvastike ja velkaosuus. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Inststo Kaappo Oy 10.11.2014 Kaappo Laine Energiatodistuksen päivitys on tilattu 8.10.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2187 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 4 615,93 € |
| Tontin vuokranantaja | Porin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2030 |
| Kaavoitustiedot | Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
