Hissitalon 6.kerroksessa tilava perheasunto, 4 makuuhuonetta ja oma sauna sekä 2 kylpyhuonetta, lisäksi myös 2 parveketta ilta-aurinkoon. Tämä asunto on todellakin koko kerroksen levyinen, ei naapureita kuin keittiön seinän takana.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Laaja linjasaneeraus on juuri valmistunut , molemmat kylpyhuoneetkin ovat vielä käyttämättömät.
Asunnon pintoja päivitetty sekä keittiötä uusittu v.2023.
Tämä asunto on heti vapaa käyttöösi.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21186801 |
|---|---|
| Osoite | Pihtikatu 10, 15500 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + sauna/suihku + kph + wc + 2 parveketta |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 105,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 60 830,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 48 169,67 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 033,18 €/m² |
| Hoitovastike | 377 €/kk |
| Rahoitusvastike | 411,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 832,30 €/kk |
| Erityisvastike | 43,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasaushinta kylmä 4,77/m3, lämmin 9,62/m3 Autotalli: 28 e /kk, Autotalli 2: 31 e/kk, Autotalli 3: 33 e/kk Yhtiökokous on päättänyt valtuuttaa hallituksen, talouden niin vaatiessa, keräämään 1 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | DNA 25 megaa sis. vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | 1992; sauna ja suihkuhuone, luvat on. Pintaremontti v.2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (kivi, laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Keittiökaapistot vaihdettu 2024 (eivät ole uudet). Kodinkoneet n. 10 v. vanhat. Asbesti on tutkittu välitilan laatoista 08/2023. Niissä on asbestia, levy on asennettu laattojen päälle., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc, toinen wc kylpyhuoneessa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan yhteydessä peruskorjattu suihkuhuone. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Kaarikulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto p.03 7513167, 050 5050345, henry.kuusisto@ekoisannat.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 54 kpl, joista talli-, halli-, ja katospaikat 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023-2024; viemärisaneeraus hankesuunnitelman VE2 mukaisesti sisältö pääpiirteittäin; huoneistojen kph:n saneeraus, kv-johtojen uusiminen vesimittareilta eteenpäin huoneistoihin, viemäreiden uusiminen, pohja- ja sadevesiviemäreiden sukitus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, matalalämmön putkien uusiminen asuntojen suluilta eteenpäin, matalaverkkopattereiden ja poistoilmaventtiilien uusiminen, IV-verkoston mittaus- ja säätötyö, antenniverkon uusiminen, kuitukaapeli, savunpoistojärjestelmä rappukäytäviin, yleisten tilojen palovaroitin järjestelmä, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, lämmöntalteenottojärjestelmä poistoilmanvaihtoon viemärisaneerauksen yhteydessä 2021;A-talon takapuolen vedeneristeiden ja salaojien uusinta, tonttiviemärin uusinta, pelastustien rakentaminen talon taakse ja A-osan pohjaviemärin sukitus 2020; pysäköintialueen pistokerasioiden uusinta 2016; lämpimän käyttöveden kiertoputki uusittu 2014; saunaosastojen uusiminen 2008; asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekeseinien lämmöneristystä lisätty 2003; tuuletusparvekkeet kunnostettu 2000; käyttövesiputkisto uusittu 2000 |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 17.5.2023 kunnossapitotarveselvitys v.2023-2027; 2027; julkisivujen saneeraus, hissien saneeraus |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 4.8.2014-4.8.2024 |
| Tontin pinta-ala | 7206 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki 03-81411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Liipolan palvelut 500 m, Launeen palvelut 1 km, pysäkki 200 m, Lähteen peruskoulu 850 m. |
|---|
