Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon Perhekunnantie 9:ssä. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä siistikuntoiset pinnat. Asunnon sijainti on erinomainen luonnon ja ulkoilumahdollisuuksien ystävälle. Helsingin keskuspuistoon pääsee helposti, ja myös Paloheinän monipuoliset ulkoilualueet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Lisäarvoa asumiseen tuo se, että kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2024.
Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.
Esittely
Su 19.4.2026 klo 13.00 – 13.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496136 |
|---|---|
| Osoite | Perhekunnantie 9, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k s, kph, las.p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Yksi kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 087,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 32 912,05 € |
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 2 712,12 €/m² |
| Hoitovastike | 363 € / kk |
| Rahoitusvastike | 295,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 658,20 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, katos 20,00 €/kk vesimaksu 23,00 €/kk (kpl) autopaikka (lataus) 20,00 €/kk autopaikkavuokra 10,00 €/kk autopaikkavuokra kylmä 5,00 €/kk lataustolppamaksu 10,00 €/kk. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa on yhtiön tiedossa olevina muutostöinä 2012 tehty luhtikäytävän päädyn lasitus sekä 2014 lattiaremontti, osittainen maalaus sekä uudet listat ja kynnykset. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), uuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (laatta), lattiat (laatta), Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna on remontoitu vuonna 2024 kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Serkun-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy, Antti Härmä, antti.harma@iskurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämpökanalit uusittu, Kylpyhuonesaneeraus (26 kpl, 13 erillis-wc:tä). Saneerausta ei tehty huoneistoissa B7, C11 ja G26. Korjauksessa on mukana myös pesulan ja mankelihuoneen seinät ja lattiat sekä kerhohuoneen vessa. Takuuaika päättyy 7.11.2026. Julkisivujen korjaus- ja maalausurakka. 2023 Pesulan koneet uusittu. 2022 Autopaikkojen sähkösuunnitelma, Kiireiset viemärikorjaukset suoritettu (A-talon pääty ja E-talon pääty). 2021 Suoritettu viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Viemärissä havaittu muutama painauma, jotka vaativat korjausta 2022–2023. 2021 Piha- ja parvekkeovien uusinta, Kolmen piharasian muuttaminen lataustolpaksi. 2019 Varastojen ulko-ovien paneeleiden vaihto ja maalaus. 2018 Hormien nuohous- ja säätötyöt, Ikkunoiden maalaus + vesipellit, Dir-Air -tuloilmaventtiilien asennus. 2017 Hiekkalaatikon uusinta ja leikkikentän kalusteiden puhdistus ja maalaus. 2016 Vuotovahdien asennus allaskaappeihin, KPH:den huonokuntoisten silikonisaumojen vaihto, Vesikalusteiden korjauskierros, Piha-alueen ja jalankulkuväylän kunnostus, Autolämmityskeskuksen uusiminen. 2015 Luhtik+port. betonipaikkaukset, Huoneistojen ovien uusiminen/korjaus, Märkätilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2014 Vesikaton ja rännien uusiminen. 2013 Vesikaton hankesuunnittelu. 2011 Pihavalaistuksen uusiminen. 2010 Lukituksen uusiminen. Julkisivujen ja autokatosten maalaus. IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Leikkialueen kunnostus. 2007 Piha-alueen teräskalusteiden ja kuiv. huoneen seinän ja oven maalaus. 2006 Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien maalaus. 2005 Lämmitysverkoston, liittimien ja termostaattien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 2003 Porrashuoneiden ja huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus A- ja B-talo. 1999 Varastorakennuksen, autokatoksen ja parvekkeiden kaideseinien maalaus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029 2025 Kiinteistön kunnossapito-ohjelman laatiminen, tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelut ja kuvaukset. 2025–2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtokoneiden huolto, Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen, Leikkipaikan kunnostus, Ovikellojen uusiminen, Viemärien painehuuhtelut, Putkiston kuntotutkimus. 2025–2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (uusittu v. 2008, tekninen elinikä n. 20 vuotta), Lämmitysverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen, Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen. 2028–2029 Pihan ja valaistuksen korjaukset Parkkipaikkojen kunnostus ja asfaltointi. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 5 340 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 27 407,84 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
