Koivikkotie 10:ssä on nyt myynnissä tilava ja toimivapohjainen kolmio, joka yhdistää rauhallisen asumisen, luonnonläheisyyden ja sujuvat kulkuyhteydet. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitsevasta kodista avautuvat levolliset näkymät ympäröivään luontoon ja Helsingin Keskuspuiston vehreys näkyy suoraan asunnon ikkunoista.
Erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin. Keskuspuiston lenkkipolut ja ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta, joten alue sopii erinomaisesti liikunnasta ja luonnosta nauttivalle.
Liikenneyhteydet ja lähipalvelut ovat hyvin saavutettavissa. Asunnon edessä on bussipysäkki ja Käpylän juna-asemalle on kävelymatka. Maunulan yhteiskoulu sekä Helsingin matematiikkalukio sijaitsevat vain noin 700 metrin päässä. Asumismukavuutta lisää taloyhtiön oma kuntosali. Tässä kodissa pääset nauttimaan ylimmän kerroksen rauhasta, kauniista näkymistä ja luonnosta keskellä Helsinkiä.
Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.
Esittely
Su 19.7.2026 klo 16.00 – 16.20
Esittelijä
Joona Neuvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner Suomen Asuntomyynti Oy 3583288-6 Helsinki +358451608131Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80518892 |
|---|---|
| Osoite | Koivikkotie 10, 00630 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, p, kph, s, vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Yksi kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 228 315,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 684,85 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 3 051,95 €/m² |
| Hoitovastike | 573,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 104,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 678,53 € / kk |
| Vesimaksu | 38 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (laminaatti), liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Laatta), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Betonik |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Koivikkotie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kuntosali |
| Tehdyt remontit | 2026: Leikkipaikan vuosittainen tarkastus. 2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; vanhojen vuorimäntyjen poisto ja uusien istutus; leikkipaikan vuosittainen tarkastus; alapohjan tutkimus; energiatodistus päivitetty; viemäreiden huuhtelu ja kuvaus; C-päädyn saunojen korvausilmaventtiilien tiiveydet; ajoa estävä tolppa pihalle/pihatielle; kuivaushuoneessa olevan viemäriputken korjaus. 2024: Kiinteistön kuntoarvio; palovaroittimet yleisiin tiloihin; A- ja C-kellarikäytäville liiketunnistimilla toimivat valot; jätehuoneen oven nosto ja uusi pintavalu lattiapinnan nostamiseksi; lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta. 2023: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus. 2022: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyön suunnittelu/aloitus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö; auton latausinfran selvitystyö ja latauslaitteiden asennus. 2020: Pihan kasvuunlähtötarkastus. 2019: Pihan ja parkkipaikan kunnostus; autojen hidaslatausvalmiuden rakentaminen; kerhohuoneen kunnostus. 2018: Pihan kunnostussuunnitelma; kellarikerroksen betonilattiat maalattiin; ulko-oviin koodilukot. 2017: Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty; viemärit huuhdeltu. 2016: Vesikattoa ja yläpohjaa kunnostettu; kylmiössä lauhduttimen puhallinmoottori uusittu; julkisivun puoleisiin ulko-oviin asennettu uudet sähkölukot ja sulkijat; takapihan porrasovien lukkorungot uusittu. 2015: Lämmönjakolaitteisto uusittu. 2014: Lämmönjakohuoneessa käyttöveden venttiilimoottori uusittu; ylimpien parvekkeiden parvekelippojen vesieristys kunnostettu; Ouman/Ekonor Lämmönvahti asennettu lämmönjakohuoneeseen. 2013: Lämmitysverkoston pumppu vaihdettu. 2012: Julkisivu ja parvekkeet kunnostettu (parvekkeiden lattiat, kaiteet ja vedenpoisto; julkisivu maalattu; elementtisaumat uusittu; ikkunoiden ulkopuitteet ja parvekeovet huoltomaalattu; sisäänkäyntiovien maalaus; katoksien vesikatteet uusittu; vesikourut ja syöksytorvet uusittu); sokkelin vesivuodon korjaus väestönsuojan kohdalla. 2011: Vesikattokorjauksia. 2010: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2009: Porrashuoneiden maalaus; parkkipaikan ja salaojien kunnostus sekä pumppukaivon asennus; leikkipaikan ja pihatien kunnostus; kylpyhuoneiden kunnostus. 2006: Jätekatoksen kunnostus. 2005: Rengasvaraston rakentaminen; turvakaukaloiden ja vuotovahtien asennus keittiöihin. 2004: Lukoston vaihto/uudelleen sarjoitus. 2003: Kuntoarvio. 2002: Salaojien kuvaus; ryömintätilan kuntotutkimus; kylpyhuoneiden kuntoarvio; kiinteistön riskikartoitus. |
| Tulevat remontit | 2026: Leikkipaikan tarkastus; sisäpuolisten salaojien puhdistus; perustus- ja ryömintätilojen kuntotutkimus; tiskialtaan putkien kannakointi; valurautaisten viemäreiden uusinta/sukitus; vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus. 2026–2027: Vesikaton huoltomaalaus / pinnoitus. 2027: Sähkökeskusten määräaikaistarkastus ja lämpökuvaus. 2030 / tarvittaessa: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoneistoissa, julkisivuissa, parvekkeissa, ikkunoissa ja ulko-ovissa, katossa, märkätiloissa, yleisissä tiloissa ja hisseissä. Huom: isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta, vaan tiedot perustuvat hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen. Yhtiökokous 15.6.2026 valtuutti hallituksen toteuttamaan ja rahoittamaan vuoden 2026 korjauksia, mm. viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen, tiilikatteen maalauksen ja talouskellarin jäähdytyskoneiston. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.12.2035 |
| Tontin pinta-ala | 4 357 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 56 513,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
