Oulunkylän rauhallisella alueella – vain kivenheiton päässä Mustapekasta ja Käpylän juna-asemasta – sijaitsee valoisa kaksio, joka tarjoaa viihtyisän ja huolettoman kodin hoidetussa taloyhtiössä. Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön isot remontit on jo tehty.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen avarasta olohuoneesta avautuvat näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle ja rauhalliselle pihalle.
Käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Moderni kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Asunnossa on myös viihtyisä lasitettu parveke, joka avautuu etelään.
Talossa on sauna, urheiluväline- ja irtaimistovarastoja sekä taloyhtiön laajakaista. Lisäksi taloyhtiöllä on autotalleja ja pihapaikkoja, myös sähköautojen latauspisteet ovat valmiina.
Sijainti on erinomainen: ruokakaupat, terveydenhoitopalvelut ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet junalla ja busseilla mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Keskustaan pääsee nopeasti myös pyöräillen Pohjoisbaanaa myöten.
Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja luonnonläheistä asuinaluetta arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mainioon kotiin!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy
Esittely
Ma 29.6.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516768 |
|---|---|
| Osoite | Mäkitorpantie 13, 00640 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 017 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 57 983 € |
| Velaton hinta | 194 000 € |
| Neliöhinta | 4 359,55 €/m² |
| Hoitovastike | 243 € / kk |
| Rahoitusvastike | 372,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 615,60 € / kk |
| Muut maksut | 24.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Valtuutettiin hallitus nostamaan hoitolainan yhtiön talouden maksuvalmiuden niin vaatiessa äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen sekä valtuudet hakea lisää sähköisiä panttikirjoja ja valtuudet pantata ne haettavien lainojen vakuudeksi sekä allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Yhtiökokous päätti tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä rahastoimaan tarvittaessa osakkaiden maksamat hankeosuudet. Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden päättyessä hyvä. Autotalli 39,25 42,45 tai 44,60 euroa/kk paikan koon mukaisesti. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista, jonka käyttö edellyttää modeemia. Modeemin voi tilata DNA:lta samalla, kun osakas tilaa yhteyden aktivoinnin. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Päältä täytettävä pesukone. Myyjän ilmoituksen mukaan pesukone toimii, mutta myyjä ei vastaa pesukoneen kunnosta. Pinnassa on maalivaurio. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Normaaleja asumisen jälkiä saattaa olla. Parvekkeen oven sälekaihtimen mekanismi ei toimi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi, Hyvin suunniteltu ja varusteltu keittiötila, johon mahtuu pieni aamiaispöytä. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, laminaattitasot, laatoitettu välitila, pyökinväriset kaapistot ja tila mikroaaltouunille. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2017 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Avara olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu kauniit vehreät näkymät. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkitorpantie 13-15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Vesa Sihvonen, 0925006250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tontit 1 ja 2: kaksi kerrostaloa, yhteensä neljä porraskäytävää, iso vehreä piha, jossa istuinryhmä, leikkialue, nurmea, puita sekä autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja irtaimistovarastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2024 IV-kanaviston korjaus ja nuohous 2023 pihaurakka 2022 julkisivun uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus 2021 sähköautojen latauspisteiden toteutus 2020 julkisivun uusimisen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, älytermostaatit huoneistoihin 2019 Molok-muovinkeräys, lämmön tasapainotus 2018 putki- ja sähköremontin 1-vuotistakuu tarkastus, saunaosastoihin kalusteita, rappuihin lisäkaiteita, väestösuojan tiiveystarkastus ja korjauksia 2017 putki- ja sähköremontti (perinteinen linjasaneeraus), saunojen uusiminen, kuivaushuoneiden teko, lämmönjakokeskus, linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit sekä patteritermostaatit uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus. IV-koneet ja IV-venttiilit uusittu, hormit nuohottu, salaojat ja tonttiviemärit uusittu ja osittain sukitettu, piha asfaltoitu ja lämpötoplat, joissa on valmius sähköauton lataamiselle asennettu pysäköintipaikoille, kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus, leikkipaikan kunnostus, Molok-syväkeräysastioiden asennus. 2016 putki- ja sähköremontin suunnittelu 2015 elementtisaumat uusittu, julkisivujen maalatut osat pestiin, autotallien ovipaneelit ja roskakatoksen lautaseinät maalauskunnostettiin/uusittiin, Ovien lukitus uusittiin Abloy Sentoon, Vesivahinkokorjauksia huoneistoissa D59, D54, D55, D49, C32, A2, A7. Aloitettiin putki- ja sähköremontin suunnittelu. 2014 kuntoarvio (Tähtiranta Oy), putkistojen kuntotutkimus (Vahanen) 2013 koodilukot ulko-oviin, vesimittareiden kunnostus 2012 IV-hormien nuohous 2009 vesikattourakka 2008 julkisivun lämmöneristys- ja muuraustyöt (tiilipäädyt) 2004 raitisilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2004 HTV-kaapeliin liittyminen 1998 julkisivu ja parveke betonikorjaukset ja parvekesaumojen uusiminen 1996 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Lämmöntalteenoton selvitys 2026 Maalämmön hankeselvitys, sisäänkäyntien ja lukituksen uusiminen, rappukäytävien kunnostukset, vesimittareiden uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2027 – 2029 |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.03.2029 |
| Tontin pinta-ala | 4 499 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-28-165-1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 093101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Mustapekka, Mäkitorpantie 1, Ogelin liikekeskus, jossa mm. terveysasema ja hammashoitola, kirjasto ja S-Market, apteekki, Kylänvanhimmantie 29 |
|---|---|
| Koulut | Oulunkylän ala-asteen koulu ja Oulunkylän yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Oulunkylä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit ja Käpylän juna-asema lähellä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto sijaitsee rauhallisen pihan puolella. |
|---|
