Tilava rivitalokolmio Rantakylässä etsii uusia asukkaita edulliseen hintaan!
Tämä kahden makuuhuoneen koti on kahdessa tasossa, ja alakerran keittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen tilan. Keittiö on remontoitu kokonaan vuonna 2009, jolloin on lisätty kaappi- ja työtilaa, sekä poistettu väliseinää ja -ovia. Olohuoneesta on käynti eteläiselle takapihalle, jossa suuri terassi ja hyvin hoidettuja istutuksia. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.
Pesutilojen sijainti yläkerrassa tuo mukavaa yksityisyyttä arkeen, ja kylpyhuoneen yhteydessä on tämän kodin toinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista suuremmasta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen, suuri vaatehuone.
Asunto Oy Tuhtomies on valmistunut vuonna 1984 Joensuun kaupungin vuokratontille, jonka vuokrasopimus päättyy vasta vuonna 2042. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin, vuosien varrella on remontoitu mm. käyttövesiputkisto, uusittu lämmönsiirrin ja ulko-ovet. Yhtiössä on kaukolämpö, ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Isoja remontteja ei ole suunnitteilla.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tekemään tästä uusi kotisi!
Esittely
Ke 16.9.2026 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80531977 |
|---|---|
| Osoite | Patotie 1, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, wc, vh, parveke, terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 70 000 € |
| Neliöhinta | 858,90 €/m² |
| Hoitovastike | 297,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 297,48 € / kk |
| Muut maksut | Isännöitsijäntodistuksen 2.9.2026 mukaisesti: Autokatospaikasta peritään hoitovastiketta 9 €/kk ja sisätilanlämmittinmaksu 30 €/vuosi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2009 tulipalokorjauksen yhteydessä – Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n laatoitus (lattia ja seinät) 1990-luvulla – Pintaremonttia vuosien varrella: tapetoitu alakerta ja olohuonetilaan vaihdettu parkettilattia |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ostajan halutessa kauppaan kuuluu valaisimet, eteisen seinäpeili. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (korkki), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot, Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone, toisessa kiinteä kaapisto.. Yläkerran aulassa siivouskomero ja eteisessä kiinteä kaapisto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuhtomies |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, Torikatu 17, 80100, Joensuu, 0400720786, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatospaikka nro 1, pesula- ja kuivaustilat sekä varastohuoneistot 2 kpl. |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 2.9.2026 mukaisesti: – Varaston, autokatosten, parvekekaiteiden puuosien korjaus ja huoltomaalaus 2025 – Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin 2025 – Kattojen sammaleenestokäsittely 2025 – Ikkunoiden kittaus ja maalaus 2025 – Piha-alueen kunnostukset: Piha-alueiden muutoksia nurmialueiksi, muita pihan muutostöitä sekä autopaikkojen lisääminen 2023 – Jätekatoksen korjaukset: Jätekatoksen maalaus, aukkojen ummistus ja oven asennus 2023 – Kattojen sammaleenestokäsittely 2022 – Etuovet ja lukosto: Etuovien ja lukkojen uusiminen, Skaala IFN Oy 2021 – Numerovalot: Numerovalojen uusinta, Sähkö-Saarelainen Oy 2021 – IV-nuohous 2018 – Käyttövesiputkisto: Käyttövesiputkistoremontti rakennusten sisäiset työt 2017 – Putkien uusiminen: Lämpöputkien ja käyttövesiputkien uusiminen ulkoalueilta 2015 – Takaovien uusiminen 2014 – Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 – Puuosien maalaus 2010 – Väliaidat 2009 – Tontin raja-aita 2008 |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistuksen 2.9.2026 ja kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti: – Varastojen kattojen korjauksia vuosittain: Ulkopuolisten varastojen kattojen korjaukset vuosittain, päätetty – Leikkipaikan kunnostus: Purettujen leikkikalusteiden tilalle uusien asennus, päätetty 2026 – Sadevesikourujen tarkastus ja vaihto tarvittaessa 2026-2027, alustavasti suunnitteilla 2026 – Raja-aidan kunnostus, alustavasti suunnitteilla 2026 – Huoneistojen varastojen maalaus, alustavasti suunnitteilla 2027 – IV-nuohous, alustavasti suunnitteilla 2028 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.07.2034 |
| Tontin pinta-ala | 9 155 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2041 |
| Kiinteistötunnus | 167-11-109-1 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
