Rivitalon päätykaksio omalla pihalla suositulla Karhunmäen asuinalueella.
Tässä vaalein sävyin sisustetussa kodissa on yksi makuuhuone, olohuone avokeittiöllä ja kylpyhuone, jossa tilaa pyykinpesukoneelle. Suuri lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn.
Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 on valmistunut omalle tontille vuonna 2019. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä ja lämmönjako on toteutettu nykyaikaisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asunnossa. Yhtiössä on Elisan 50M taloyhtiölaajakaista.
Yhtiössä on huolehdittu rakennusten ylläpidosta ja korjaustarveselvityksen mukaisesti tiedossa on vain huoltotoimenpiteitä tulevina vuosina. Tässä remonttivapaata asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittely
Ma 17.8.2026 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523693 |
|---|---|
| Osoite | Laudekuja 2, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, terassi |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | 01.09.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 289,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 60 710,22 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 3 051,28 €/m² |
| Hoitovastike | 124,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 403,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 528 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavastike 6,4€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Keittiö- ja märkätilakatselmus tehty 25.3.2026. Huoneiston osalta havaitut puutteet on korjattu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Olli Herttuainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304123, olli.herttuainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteisösääntöjen 12.9.2022 mukaisesti: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen varastotila. Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön tekninen tila/lämmönjakohuone. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 5.8.2026 mukaisesti: – Sadevesikaivon lisääminen yhtiön piha-alueelle 2021 – Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkistus 2023 – Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkistus 2024 – Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslautojen maalaus 2024 – Aidan maalaus ja jäteastioiden aitojen maalaus 2025 – Sulanapitokaapelin asennus pihan sadevesikaivolle sekä kaivon ympäryksen eristys 2025 – Vesipisteiden kuntokartoitus 2026 – Sadevesikaivojen ympäryksien parannustyöt 2026 – Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2026 |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen 2025 mukaisesti: – Terassin lasituksen kiskon alapuoleisen laudan tarkistus (korjaus) 2026-2029 – Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2026-2029 – Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslaitojen maalaus 2026-2029 – Rakennusten huoltomaalaukset 2026-2029 Kunnossapitotarveselvityksen 2026 (hallitus käsitellyt 13.7.2026, vahvistetaan yhtiökokouksessa 18.8.2026) mukaisesti: – Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslaitojen maalaus ja rakennusten huoltomaalaukset, suunniteltu 2026-2030 – IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, suunniteltu 2029-2030 |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.02.2028 |
| Tontin pinta-ala | 5 383 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-24-115-2 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
