Rantakylän palveluiden välittömästä läheisyydestä toimivalla pohjaratkaisulla toteutettu luhtitalon saunallinen kaksio, tämä koti sijaitsee 2. asuinkerroksessa. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiötilaan, asunnon lasitetulle parvekkeelle pääset myös olohuoneesta. Vierestä löytyy makuuhuone isoine kaapistoineen. Astuttaessa kylpyhuoneen puolelle, huomaat järkevän sijoittelun toimivan kylpyhuoneen luomiseksi. Paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle löytyvät myös täältä. Ikkunallinen sauna toivottaakin jo seuraavan löylyttelijän tervetulleeksi. Tämä koti tarjoaa huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto Oy Joensuun Kanerva on rakennettu v.2012 omalle tontille. Lämmitysmuotona huoleton kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 23 kappaletta.
Rantakylän S-market 100 metrin päässä, julkinen liikenne kulkee vierestä. Rantakylän ostoskeskukseenkin taitat matkan muutamaan minuuttiin, unohtamatta monia lähialueen palveluita (mm. K-market, pizzeria sekä apteekki ym.) Ympäristössä myös erinomaiset ulkoilualueet. Joensuun keskustaan n. 4 kilometriä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20645220 |
|---|---|
| Osoite | Patapuronkatu 10, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s (YJ mukaan 2h+kt+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Huoneisto myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 266,67 €/m² |
| Hoitovastike | 221,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 221,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, veden tasauslaskutus kerran vuodessa lukemien mukaan. Lämmin vesi 10,97 €/m3, kylmä vesi 5,22 €/m3. Kylpyhuoneessa sähkövastuslattialämmitys. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Tehdyt remontit | 13.10.2022 tehty kosteusmittaus A-Kuivaus Oy:n toimesta, raportti saatavilla välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 8§ LUNASTUSOIKEUS koskee AUTOKATOSOSAKKEITA Yhtiöjärjestys 8§ Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 10851-1090 (autokatososakkeet), kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/betoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Taitekatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kanerva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Kauppakaari 1, 80100 Joensuu, 010 830 4100 Isännöitsijä: Mika Ollilainen, 010 830 4158 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen, asunnoissa 50M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista (valokuitu eth). Asunto Oy Joensuun Kanervaa poikkeusoloissa palveleva väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Joensuun Kortteessa, osoitteessa Patapuronkatu 15. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11, Autokatospaikat 11 kpl (osakkeina) ja pihapaikat 8 kpl (yhtiön hallinnassa). Kaavoitetut ja toteutuneet paikat 19 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Rakennukset valmistuneet vuonna 2012, ei merkittäviä kunnossapito-ja muutostöitä. Rakennuttajan 10-vuotisvastuu päättyi vuonna 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: - ilmastointikanavien puhdistus - puuaita (tontin reunalle, jalankulkukäytävän viereen) pihaistutuksien alasleikkaus/hoitoleikkaus (kurtturuusujen poisto tarvittaessa) - kiinteistön kuntokartoitus |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3715 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki vaihde: 013 337 7688 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
