Keskustan eteläpäässä huippupaikalla Kirkkopuiston vieressä tilava huoneisto. Tämä 4. kerroksen neliö tarjoaa kolme makuuhuonetta ja sekä avaran olohuoneen. Tämän tilan yhteydestä käynti eteläsuuntaiselle ja lasitetulle parvekkeelle, upeat näkymät Pielisjoelle sekä kirkkopuistoon! Keittiöstä löydät reilut säilytystilat valkoisine kodinkoneineen. Erillinen WC ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone. Oma sauna tarjoaa löylyhetket kiireisen arjen vastapainoksi. Tämä asunto on pitkälti peruskuntoinen, joten tästä rakennusalan ammattilaiselle / asuntoflippajalle erinomainen projekti.
Myydään huoneiston yhteydessä autotallipaikkaan AT24 oikeuttavat osakkeet (osakenumerot:11337-11376), velaton hintapyyntö 13 000 euroa.
Asunto Oy Papinkatu 4 on rakennettu v.1973 omalle tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 22 kappaletta. Lähellä on loistavat ulkoilumahdollisuudet Pielisjoen, Hasanniemen ja Linnunlahden maisemissa. Yliopisto ja tiedepuisto ovat kävelymatkan päässä, samoin jäähalli, areena sekä uimahalli. Keskustan palveluihin matkaa vajaa kilometri.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21308863 |
|---|---|
| Osoite | Papinkatu 4, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s (yhtiöj. mukaan 4h + k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 364,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 635,29 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 1 227,27 €/m² |
| Hoitovastike | 432 €/kk |
| Rahoitusvastike | 194,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 626,50 €/kk |
| Muut maksut | Autopistokepaikka 8€/kk Autokatospaikka 12€/kk Autotalli 18€/kk |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä avohylly. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Huoneistossa on jälkiasennettu sauna, osakas vastaa kunnossapidosta- sekä korjaustöistä täysimääräisenä itse. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (muovi), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Papinkatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen itäranta 12, 80100 Joensuu tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi, p. 050 528 0217 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 7, Sähköpistokepaikkoja: 12, Autotalleja: 4, Autotallit osakasomisteisia. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Käyttövesiputkisto v. 2009 -Salaojituksen huuhtelu v. 2011 -Pyörävaraston kattolevyjen vaihto ja seinien maalaus v. 2011 -Kuntoarvio v. 2011 -Julkisivukorjauksen suunnittelun aloittaminen v. 2011 -Särkyneiden patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö v. 2011 -Porrasovien uusiminen (2kpl) v. 2013 -Ovipuhelimien uusiminen v. 2013 -Julkisivuremontin toteuttamisesta päättäminen v. 2014 -Julkisivuremontin toteuttaminen v. 2015 -Takapihan ulko-ovien uusiminen v. 2016 -Autokatoksen katon uusiminen v. 2016 -Ikkunoiden – ja parvekeovien uusiminen v. 2017 (urakan yhteydessä uusittiin ikkunoiden välinen panelointi eristeineen sekä huoneistojen parvekesyvennyksen panelointi eristeineen ja rakennuksen päätyjen ikkunoiden välinen panelointi eristeineen) -Vesikatteen kunnon tarkastus v. 2017 -Taloyhtiön omistaman huoneiston A 2 kph-saneeraus v. 2017 -Perustusten tutkiminen mahdollista lisärakentamista varten v.2018 - Vesikatteen kunnostus tarkastusraportin mukaisesti v.2018 - Sisäpihan puoleisten sisäänkäyntien ovilippojen uusiminen v.2018 - Viemärisaneerauksen suunnittelu v.2018 - Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu v.2018 -Taloyhtiön omistamaan huoneistoon A 2 parvekelasitus v.2018 -Viemäriverkoston sukitus v.2019 -Huippuimureiden uusiminen v.2019 - Autotallien- ja autotallien välisten seinien ns. potkupeltien uusiminen v.2019 -Vesikatteen korjaustoimenpiteitä v.2019 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2021 -Sadekatosten asentaminen iv-piippuihin v.2021 - Pesutuvan pesukoneen uusiminen v.2022 -Vesikatteen kunnon tarkastus v.2023 -Vesikatteen korjaustoimenpiteitä v.2023 (Jäätymissuojien lyhennys, avonaisten kermisaumojen paikkakorjaus, piippujen kerminostojen uudelleentiivistys, kattoluukkujen kerminostojen uudelleen tiivistys, suurikokoisten rengassiivilöiden asennus kattokaivoihin, antenniputken juuriosan uudelleen tiivistys bitumimassalla, höyrypussin poisto ja paikkakorjaus, Vaurioituneen sisäänkäyntikatoksen uusiminen) -Väestönsuojan huolto ja tiiveystarkastus v.2023 -Julkisivun (Papinkadun puoli) rappauksen korjaus v.2023 |
| Tulevat remontit | – Piha-alueen kunnostaminen v. 2024 - Porraskäytävien maalaus v. 2024-2025 - Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa v. 2024-2025 - Vesikaton uusiminen v. 2026 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 24.11.2024 |
| Tontin pinta-ala | 1817 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
