Tämä rivitalo kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnossa on kaksi kerrosta. Alakerrassa tilava olohuone, erillinen keittiö ja wc. Olohuoneesta on käynti pihaterassille, jossa voit nauttia auringosta ja oleskelusta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneet ovat tilavia, toisen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapistot. Yläkerrassa myös kylpyhuone ja sauna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Hukanhauta on viihtyisää ja rauhallista asuinaluetta. Lähistöllä ruokakauppa, päiväkoti ja Niinivaaran palvelut. Lisäksi löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. Vehkalahden uimaranta, Jääkarhujen avantouintipaikka sekä Repokallion ulkoilualue. Joensuun keskustaan on matkaa nelisen kilometriä, bussipysäkki kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20517337 |
|---|---|
| Osoite | Paimenpojantie 1, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kk + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 2 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 88 408,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 591,05 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 487,50 €/m² |
| Hoitovastike | 264 €/kk |
| Rahoitusvastike | 361,97 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 625,97 €/kk |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2021 vinyylilankku keittiö ja olohuone, takapihan terassi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), Lattiat vinyylilankku (uusittu 2021). Kaapistot., astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta), Peili, allas. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kiuas uusittu 2024 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), Lattia vinyylilankku (uusittu 2021) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Paimenpoika |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Joensuu Oy, Eero Väänänen, Niskakatu 4 , 80230 Joensuu, p. 020 7438 464, eero.vaananen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 24 kpl pistokepaikkoja, jokaiselle huoneistolle 1 paikka |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1993/94 harjakatot, 1998 jätekatos, 2001 ovet, lukitus, ovilippojen paneelit, 2003 antennipistorasiat, 2004 patteritermostaatit, 2005 IV-nuohous, 2008 lämmönvaihdin, 2009 väliaitojen uusinta/maalaus, 2011 ulkopuoliset käyttövesi- ja lämpöputkien uusinta, lumiesteet, 2012 linjasäätöventtiilejä uusittu, 2013 kylmiön korjaus, 2015 salaojien huuhtelu, ikkunapeltien maalaus, 2016 iv-puhdistus, autolämmitystolpat, 2017 ovilippojen uusinta, 2019 C 16 huoneistokorjaus, 2020 käyttövesiputkien suunnitelmat, sokkeliremontti, 2021 valokuituverkko, käyttövesiputkien uusinta, sisäremontti (sokkeli- ja lattiarakenteiden korjaus), 2023 sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän suunnittelu, 2023 valokuitu. |
| Tulevat remontit | Yhtiön viisivuotissuunnitelma: 2025 ikkunaremontti 2026 iv-kanavien nuohous 2027-2029 ei suunniteltuja remontteja |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 12.4.2025 |
| Tontin pinta-ala | 7591,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 952,18 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2036 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (013) 267 7111 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-supermarket Eväskontti 1,2 km, Niinivaaran ostoskeskus (S-market, Apteekki) 2 km |
|---|---|
| Koulut | Nepenmäen koulu 2,3 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Hukanpesä 750 m, Petäikkölän päiväkoti 1,4 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki kävelymatkan päässä |
