Aivan Lahden keskustan tuntumassa Malskin alueella hyväkuntoinen ja heti vapautuva kaksio vuonna 2015 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa talossa. Tämän kodin parhaita puolia ovat sen loistava sijainti, ja hyvin toteutettu pohjaratkaisu. Vaikka neliöitä ei ole runsaasti, on kodin tilat toimivia. Tupakeittiö antaa tilantuntua, säilytystilaa on makuuhuoneessa seinän levyisessä kaapistossa ja eteisen kaapeissa. Kodin kylpyhuone on todella reilun kokoinen.
Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Matkakeskus, josta on hyvät kulkuyhteydet niin linja-autolla kuin junallakin, on noin kilometrin kävelymatkan päässä, paikallisbussin pysäkkejä on mm. kauppatorilla n. 400 metrin päässä. Naapurissa on historiallinen panimorakennus, jossa toimii uusi kaupunkilaisten, yritysten ja kulttuurin keskus Malski.
Autohallipaikat ovat osakepaikkoja, ja ne sijaitsevat Mallasparkissa.
Varaathan oman esittelyajan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21754019 |
|---|---|
| Osoite | Päijänteenkatu 7, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + s + lasit.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 84 455,03 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 80 569,97 € |
| Velaton hinta | 165 025 € |
| Neliöhinta | 4 025 €/m² |
| Hoitovastike | 172,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 816,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 988,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 21e/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. kylmävesimaksu 5e/m3 ja lämminvesimaksu 11e/m3. Rahoitusvastike koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä (vastuista laaditaan kirjallinen sopimus). Autopaikka 41e/kk (autopaikat ovat osakkeina). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteinen |
| Tietoliikenne | 25M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin (Bosch), kaapistot, liesi (keraaminen, Bosch), astianpesukone (40cm, Bosch), liesituuletin (hormi), lattia (parketti) ja seinät (maali) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen irtainvarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja-/tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti-/huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Malskin Kruunu, Lahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Lahti, Sirpa Suhonen, sirpa.suhonen@retta.f |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ei korjaushistoriaa. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve selvitys seuraavalle 5-vuodelle, 2024-2028 (YK 28.3.2023): 10-vuotistarkastus ennen perusurakoitsijan vastuuajan päättymistä, ja kuntoarvio. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1718 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
