Valoisa läpitalon kaksio hyvällä sijainnilla Pähkinärinteessä!
Tämä toisen kerroksen asunto tulvii valoa, ja lasitetulta parvekkeelta mukavat näkymät yhtiön sisäpihalle.
Asunnossa tilava olohuone, sekä erillinen keittiö, makuuhuone, ja vielä erillinen tilava vaatehuone. Talossa asukkaiden käytössä myös uima-allas!
Sijainti on erinomainen, kaksi lähikauppaa vieressä sekä muut Pähkinärinteen palvelut. Lähellä sijaitseva Lammaslammen virkistysalue mahdollistaa luonnossa liikkumisen.
Pääset liikkumaan kätevästi julkisilla tai autolla, bussipysäkit saavutettavissa muutamassa minuutissa kävellen.
Tervetuloa tutustumaan, muuttamaan pääset vaikka heti, asunto tyhjillään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20839037 |
| Osoite |
Pähkinärinteentie 52, 01710 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k ja vaatehuone |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
56 m² |
| Kokonaispinta-ala |
56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/5 |
| Rakennusvuosi |
1975 |
| Käyttöönottovuosi |
1975 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
89 000 € |
| Velaton hinta |
89 000 € |
| Neliöhinta |
1 589,29 €/m² |
| Hoitovastike |
288,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
288,40 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka omalla tontilla: lämmin 15 € / kk
Osa autopaikoista Pähkinähoidon tontilla: lämmin paikka 21 € / kk, kylmä paikka 13 € / kk |
| Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tietoliikenne |
DNA laajakaista, sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (parketti), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Varastokomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Pähkinälehto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Louhelan Huolto Oy / Petteri Räihä
Haltiantie 10 A
01600 Vantaa
asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi
p. 045 347 0534
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 47, Yhtiöllä 47 autopaikkaa, jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2004 Ikkunat uusittu
2007 Parvekkeet kunnostettu ja lasitettu
2009 Vesikaton huoltomaalaus
2009 Lukostojen uusiminen
2010 Kylmähuoneen koneisto
2011 Pysäköintipaikat omalle tontille
2012 Antenniverkon kunnostus
2012 Salaojituksen parantaminen (pohjoispuoli)
2013 Kourujen ja syöksytorvien uusinta
2014 Huippuimurien uusinta ja nuohous
2017 Saunaosaston saneeraus
2018 Porras- ja kellarikäytävän valaistuksen parantaminen
2018 Liiketilojen muutos asuinhuoneistoiksi
2019 Tonttiviemärin korjaustyö
2019 Parkkiviivojen maalaus
2020 Ilmanvaihdon säätötyö A-rapun huippuimurin uusinta
2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2021 Leikkialueen kunnostus
2021 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, koodilukkojen asennus
2022 Porrashuoneiden valaistukseen ledit ja liikennetunnistimet
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
|
| Tulevat remontit |
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2023 Lisäautopaikkojen suunnittelu ja rakennusluvan haku
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus
2024 Lisäautopaikkojen rakentaminen
2024 Hissien uusimisen hankesuunnittelu
2025 Linjasaneeraus
2025 Hissien uusimisen kilpailutus
2025 Kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusiminen
2026 Hissien uusiminen
Linjasaneerauksen aikataulu ehdotus (07.08.2024), hyväksyttävä syksyn ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- suunnitelmien esittely syyskuu 24
- päätös urakan toteuttamisesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa lokakuu 24
- hissien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
- Jos myönteinen päätös, urakan esittely lokakuussa 24
->Töiden aloitus joulukuussa 24 yhteistentilojen osalta
-> Asuinhuoneistojen osalta työt alkaisivat tammikuussa 25, B26 huoneisto vko 9 (kesto vko 23)
->B-portaan hissi uusinta vko 16 |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
5901 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki
p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle ja paperinen osakekirja on jo mitätöity eli paperista osakekirjaa ei enää ole
Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiökokouksessa 28.6.2023 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 1 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Yhtiön katolla on Elisan tukiasema (pystytetty v. 2013), josta yhtiö saa vuokratuloja.
Yhtiössä päätetty käynnistää linjasaneerauksen tarvekartoitus ja hankesuunnittelu. Kartoituksen ja hankesuunnittelun toteuttamiseen myönnettiin 50 000€ rahoitusvaltuutus.
6.11 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esittämä linjasaneerauksen hankesuunnitelma, hallitukselle annettiin valtuudet linjasaneerauksen jatkamista hankesuunnitteluun ja urakoitsijan valintaan sekä korottaa olemassa olevaa remonttilimiittiä 50 000€ 150 000€ toteutussuunnitelman rahoittamiseksi
6.11 |
