Oravarinne 7, Espoo (Nöykkiö, Suomenoja)

LOISTAVA TILAISUUS: TILAA ETÄTYÖSKENTELYYN JA YKSITYISYYTEEN

Tämä paritaloasunto tarjoaa:
– reilusti tilaa kahdessa kerroksessa
– rauhallisen sijainnin, mutta silti ällistyttävän lähellä valtaväyliä ja palveluita
– yksityisyyttä
– kahden auton autotallin.

Toisessa kerroksessa on keittiö apukeittiöineen, olohuone varaavine takkoineen, makuuhuone, josta on käynti ulos, vaatehuone ja kylpyhuone. Lisäksi parveke.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee viihtyisä takkahuone, harrastetila, saunaosasto, wc ja lämmin varasto. Lisäksi lämmin kahden auton autotalli.

MONIKÄYTTÖISYYDESTÄ
Tiloja voi käyttää moneen käyttötarkoitukseen ja tarpeeseen. Kerrokset voidaan yhdistää toisiinsa asentamalla hissi tai kierreportaat. Kerrokset voidaan myös pitää erillään omilla sisäänkäynneillään.

Talo tarjoaa:
– asuin-/varastointi-/askartelu-/harraste-/leikki-/ vierashuone-/kotitoimisto-/edustus-/työtilaa
– olohuoneen (n. 35 m2) ja alakerran takkahuoneen (n. 26 m2). Kun pohjaa katsoo, herää kysymys; voisiko näitä isoja tiloja jakaa itselleen paremmin sopivaksi useammaksi tilaksi?
– tilaa kodin ja yritystoiminnan yhdistämiseksi.

Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja varaavat takat sekä ylä- että alakerrassa. Talon etupuolella toisessa kerroksessa on iso katoksellinen parveke. Yhtiön tontti ulottuu talon takana olevalle korkealle kalliolle. Voisiko sinne rakentaa uniikin terassin, grillipaikan tai jonkin sellaisen?

PARITALON TOINEN PUOLISKO, PIENEMPI ASUNTO ON MYÖS MYYNNISSÄ
Tilaa kahdelle sukupolvelle (isovanhemmat tai lapset paritalon toiseen puoliskoon)! Tässä pienemmän asunnon ilmoitus: https://www.etuovi.com/kohde/20019789?haku=M2068187915

SIJAINNISTA
Sijainti Nöykkiön rauhallisella ja kauniilla pientaloalueella Länsiväylän läheisyydessä takaa nopeat yhteydet mm. Helsingin keskustaan 20 minuuttia autolla. Kauppakeskukset Merituuli, Liila, Iso Omena ja Lippulaiva. Lähialueelta löytyy lisäksi useita päiväkoteja sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Samoin Espoonlahden urheiluhallit ja -kentät, Puolarmaarin ulkoilukeskus sekä Espoon keskuspuisto. Bussiyhteys metroasemalle.

Service also in English.

Sovi yksityisesittely – Please book a private showing.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21146889
Osoite	Oravarinne 7, 02270 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh + k + apuk + mh + harrastetila + työtila + s + 2 x kh + erill. wc + eteinen + yläaula + autotalli (yj:n mukaan 3h+k+s )
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	136,5 m²
Kokonaispinta-ala	169,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 212 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 138 m2. 2. kerros: n. 84,5 m² (myyjän mittaamina) sisältäen olohuoneen 34,5 m², vaatehuoneen 3,95 m², kylpyhuoneen 2,89 m², makuuhuoneen 15 m², kylpyhuoneen 13,96 m²; apukeittiön 2,96 m², yläaulan 8,35 m² ja eteisen 2,95 m². 1. kerros n. 52 m² (myyjän mittaamana) sisältäen takkahuoneen 26,2 m², työhuoneen 6,03 m², wc:n 2,53 m², kylpyhuoneen 4,07 m², saunan 3,7 m², ala-aulan 4,6 m² ja lämpimän varaston 4,7 m². Muut tilat ovat myyjän mittaamina yhteensä n. 33,11 m² ja niihin lasketaan alakerran lämmin autotalli 33,11 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista pinta-aloista.
Kerros	1-2/2
Rakennusvuosi	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	420 000 €
Velaton hinta	420 000 €
Neliöhinta	3 076,92 €/m²
Muut maksut	SÄHKÖ: ollut vuositasolla noin14500 kWh sisältäen lämmityksen ja arkkupakastimen, pakastimen ja jääkaapin kulutuksen. Asunnossa ei asuttu. VESI: käytön mukaan, huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärien mukaisessa suhteessa. Jos mittauslaitteet asennetaan, huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, sekä kylmästä että lämpimästä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä, todellista kustannusta vastaava korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. PUHTAANAPITO/JÄTE: käytön mukaan. Osuus 138/188, perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. KIINTEISTÖVERO: Osuus 138/188 koko tontin 1299,77 euron kiinteistöverosta (vuosi 2023), eli 954,09 euroa. Perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. KIINTEISTÖN VAKUUTUS: osuus 138/188 kiinteistövakuutuksesta, perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Lisäksi osuus 138/188 muista mahdollista koko kiinteistöä koskevista osakkaiden yhteisistä kuluista, perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja.

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	On
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tilojen kuvaus	Keittiön aputila; kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali, ikkunallinen. Vaatehuone; lattia laminaatti, seinät maali. Eteinen; peili, lattia laminaatti, seinät maali. Eteisaula; peililiukuovikaapisto, lattia laminaatti, seinät maali. Takkahuone; varaava takka, lattia laatta, seinät paneeli. Askartelutila; lattia laatta, seinät paneeli.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Tulisija	Muu, kaksi varaavaa takkaa

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, tiili
Keittiön kuvaus	Intyegroidut jääkaappi ja pakastin, erllisuuni, sähköliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, pesuallas, kaapisto, kivitaso, välitila kakkeli, lattia laminaatti, seinät maali
WC-tilojen kuvaus	Yläk wc; suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kokonaan laatoitettu, ikkunallinen. Alak wc; kaappi, pesuallas, peili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kokonaan laatoitettu, ikkunallinen.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, Lattia laatta, seinät paneeli, ikkunallinen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Puku- kodinhoitohuone; kaapisto, pesukoneliitäntä, lattia laatta, seinät paneli, välitila kaakeli.
Olohuoneen kuvaus	Varaava takka, lattia laminaatti, seinät tapetti.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, Kaapisto, lattia laminaatti, seinät tapetti.
Säilytystilojen kuvaus	Kaksi lämmintä varastoa.
Kattotyyppi	Harja
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oravarinne 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Ei ole.
Huolto	Asukkaat
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Perustus: maanvarainen betonilaatta, betonianturat. Koneellinen poisto ilmanvaihto. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 3, Yksi kahden auton talli ja yksi yhden auton talli.
Tontin pinta-ala	947 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
Kaavoitustilanne	Asemakaava, Yleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kauppakeskus Merituuli, Martinsilta (Liila), Iso Omena, Lippulaiva, Espoon keskus.
Koulut	Martinkallion koulu, Eestinkallion koulu, Friisilän koulu, Nöykkiönlaakson koulu, Finno skola (ruotsinkielinen).
Päiväkodit	Suomenojan Päiväkoti, Finno daghem och förskola (ruotsinkielinen Finno skolan yhteydessä), Eestinmalmin päiväkoti, Eestinmetsän päiväkoti.
Liikenneyhteydet	Bussi 530 Finnoon ja Matinkylän metroasemalle sekä Espoon keskuksen juna-asemalle).