Hissitalon 4/5 kerroksen, lasitetulla parvekkeella varustettu yksiö omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on maalämpö ja kattava LVIS-saneeraus on valmistunut kesän 2022 aikana.
Taloyhtiön viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto sijaitsee tämän rapun alakerrassa, jonne pääsee mukavasti hissillä.
Asunnossa on tyylikäs, vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone, jossa on moderni laatoitus. Olohuoneessa on alkovi, joka luo makuutilalle rauhaa ja helpottaa tilan sisustamista. Ikkunallinen keittokomero on tilava ja antaa mahdollisuuden muokata siitä helposti juuri oman maun mukainen.
Lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten avarat ja esteettömät näkymät sekä kauniit auringonlaskut.
Tämä hyvinhoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, päättyvän tien päässä. Myyrmäen kattavat palvelut ja juna-asema löytyvät kuitenkin vain pienen kävelymatkan päästä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21312198 |
|---|---|
| Osoite | Ojahaanrinne 5, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + kk + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 795,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 34 204,40 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 3 833,33 €/m² |
| Hoitovastike | 135 €/kk |
| Rahoitusvastike | 240,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 375,30 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, tasaus mittarin mukaan Laajakaistamaksu 1,50 e/kk |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön laajakaista |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu/laatoitettu vuonna 2022 taloyhtiön LVIS-urakan yhteydessä. Edellisen tai nykyisen omistajan aikana uusittu huoneiden lattiat. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen kunto erittäin hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Upea sauna- ja uima-allasosasto, jonne pääset suoraan tämän rapun alakerrasta. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetetulle parvekkeelle länteen. Olohuoneessa alkovi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Myyrinkorpi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa, isännöitsijä Pekka Rantanen, puh. 09 530 6140, pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilman lämmöntalteenotto Laajakaista 25/25 Mb LVIS- ja maalämpöurakka on valmistunut kesän 2022 aikana ja kulut jyvitetty huoneistoille. Yhtiökokous 22.10.2024 valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruuttaa tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 24, Toimintakertomus 1.7.2023-30.6.2024: Myyrmäen Huolto rakentaa pysäköintipaikalle uuden sähköpääkeskuksen ja taloyhtiö on päättänyt rakentaa latauspaikat 10 autolle. Yhtiökokous 22.10.2024 osakas/asukastiedote 28.10.2024: Keskusteltiin pysäköintialueen sähköautojen latauspaikoista. Myyrmäen Huolto suunnittelee alueen kaapeloinnin uusintaa. Hanke pyritään toteuttamaan 2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Rakennustekninen kunnossapito: 1987 Ikkunoiden- ja ikkunoiden välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1990 Porraskäytavien maalaus 1991 Elementtisaumojen uusiminen 1992 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1994 Saunan löylyhuoneen kunnostus 1995 Eteläpäädyn sokkelin kunnostus 1997 Ikkunoiden ulkopuolinen puunsuojakäsittely ja ikkunoiden välisten eristetilojen eristeiden uusiminen sekä paneeleiden korvaaminen muovipinnoitetulla profiilipellillä 1999 Vesikaton peruskorjaus 2000 Kellaritilojen maalaustyöt 2001 Parvekkeen pielien betonipaikkaukset 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Parvekkeiden-, päätyjen- ja pitkien julkisivujen kuntotutkimus 2009 Parvekkeiden-, päätyjen ja pitkien julkisivujen korjaussuunnittelu 2009 Salaojituksen korjaussuunnittelu 2010 Julkisivu, parveke ja salaojat tehty 2012 Kaadettu huonokuntoiset puut 2013 Tehty pihasuunnitelmaluonnos 2013 Huoneistojen ulko-ovet uusittu 2013 Lukitus uusittu 2013 Portaikot huoltomaalattu 2013 Idän puolen ulko-ovien porraslaatat pinnoitettu 2016 A-portaan hissin kannatusköydet uusittu 2016 Hissikorin lattia uusittu 2019 Yleisten tilojen lukituksen uudistus Abloy Pulse 2022 Porrashuoneen lattialaatoituksen uusinta 2022 Yleisten tilojen maalaus 2022 Porrasaulojen taidemaalaukset 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit korjaukset LVISA – kunnossapito: 1992 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 1992 Hälytyksensiirtojärjestelmä uusittu 1995 Lämmönjakokeskus uusittu (DOC) 1995 Vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 2002 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2003 Antenniverkon kunnostus digi- ja HTV-kelpoiseksi 2003 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto tasapainotettu 2003 Pumpun juoksupyörä uusittu 2004 Vedenpuhdistimen asentaminen 2010 Kiinteistöautomaation uusiminen 2011 Ilmastointikanavien nuohous, poistopuhaltimien uusinta 2012 Uima-altaan valot korjattu 2013 Pohjaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2015 Kaukolämpölaitteiden uusinnan suunnittelu 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2018 Tuloilmanvaihtosuodattimien vaihto, hanatarkastus 2018 Saunan peruskorjaus 2018 Viemärien kuntotutkimus 2018-2019 LVIS-hankesuunnittelu 2019-2021 LVIS tekninen toteutussuunnittelu 2021-2022 LVIS urakan toteutus 2022 Lämmitystavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenotto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: 2025-2028 Hissien mahdollinen uusinta 2028-2029 Aurinkosähköpaneeli kartoitus ja mahdollinen toteutus 2027-2028 Vesikaton mahdollinen uusinta |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2206 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Myyrmäen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, Kauppakeskus Myyrmanni n. 600 m, Myyrmäen uimahalli n. 300 m, Myyrmäen jäähalli n. 800 m, Myyrmäki halli n. 800 m, terveysasema n. 800 m |
|---|---|
| Koulut | Vaskivuoren lukio n. 400 m, Uomarinteen koulu, Kaivokselan koulu, Kilterin koulu |
| Päiväkodit | Useita alle 500 m alueella |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m, juna n. 800 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
