Tervetuloa uuteen kotiin, joka yhdistää mukavuuden ja rauhallisen pientaloasumisen parhaat puolet! Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee omalla, vehreällä 1665 m² tontilla arvostetulla ja perheystävällisellä alueella, vain lyhyen matkan päässä kantakaupungin keskustasta. Talon rauhallinen sijainti turvallisen kadun varrella tekee siitä täydellisen asuinpaikan perheille, ja lämmitysmuotona toimiva vaivaton kaukolämpö tuo huoletonta lämpöä jokaiseen vuodenaikaan.
Kiinteistössä on panostettu elämisen laatuun – taloon on tehty merkittäviä korjauksia, jotka takaavat pitkäaikaisen asumismukavuuden. Luonto ja ulkoilureitit kutsuvat viettämään aikaa lähialueella, joten liikkumaan pääsee helposti ja nopeasti omalta kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyy rauhallisuus ja sijainti erinomaisella tavalla – tervetuloa tutustumaan, tämä koti voi olla juuri se, mitä olette etsineet!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21367684 |
| Osoite |
Nuuttilantie 16, 13100 |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + s + ph + 3wc + tkh + et + at + var.tiloja |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
138 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
89 m² |
| Kokonaispinta-ala |
227 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedot on saatu pääpiirustuksista sekä omistajalta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista, |
| Asuinkerrosten määrä |
3 |
| Rakennusvuosi |
1955 |
| Käyttöönottovuosi |
1955 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
245 000 € |
| Velaton hinta |
245 000 € |
| Muut maksut |
Lämmityskustannukset noin 4.500,00 e/v
Hulevesimaksu 45,00 e/v ja jätehuollon peruspaksu 36,00 e/k, HS Veden ja Kiertokapulan maksut hinnastojen mukaisesti
Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero |
697,12 e (2024) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
Global Connect |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit |
Sauna- ja pesutilojen saneeraus 2003
Vesikattoremontti (aluskate) 2004
Liittyminen kaukolämpöön (vanha öljysäiliö poistettu maaperästä) 2008
Salaojat ja sadevesikaivot asennettu 2012
Käyttövesiputkien uusiminen 2017
Keittiö uusittu 2017
Kodinhoitohuone tehty 2017
Ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2017
Alakerran lattia (keittiö, 2 huonetta, eteinen) avattiin, rakenne tarkastettin ja asennettiin uudet lattialaudat 2017
Vanha takka purettiin ja uusi varaava takka asennettiin 2017 |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka, Varaava, kellarikerroksessa tunnelmatakka, viimeisin nuohous tehty 10/2024 |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Vesi- ja viemäriliittymä, kaapeli-TV, valokuitu (Global Connect 2 vuotta) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (lauta), Halltex-katto , astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Paneelikatto |
| Saunan kuvaus |
Heti valmis -sähkökiuas, Paneelikatto, ikkuna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu), .Maalattu levykatto |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (lauta), Halltex-katto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta), Halltex-katto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiilikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-20-78-538 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1665 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Asuinrakennus sijaitsee tontin korkeimmalla kohdalla. Tointti laskee loivahkosti luoteeseen päin. Pääosin nurmialuetta, puusto pääosin havupuita (mäntyjä), omenapuita, marjapensaita, istutuslaatikoita, kukkaistutuksia |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
250 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
200+t50 |
| Kaavoitustiedot |
AO/s-24=Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myös alueen vehreys, suuret yksitäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle omainaisessa hengessä.
Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus.
Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen yhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma.
sr-13=suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä asuinrakennus. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen.
t-3=talousrakennuksen rakennusala, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia työtiloja |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakaupat keskustassa, K-Market Visämäki ja K-Market Hattelmalantie; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit |
Kankaantakana Karhunlukontiellä |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
