Nuottaniementie 14, Joensuu (Noljakka)

57 000 € 34,5 m² 1h + k + kph + s
Velaton hinta 57 000 €
Hoitovastike 148,35 €/kk
Asuinpinta-ala 34,5 m²
Huoneita 1
Kerros 2
Rakennusvuosi 1988
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Noljakka

Nyt tarjolla Etu-Noljakasta pienkerrostalon toisen asuinkerroksen saunallinen yksiö. Tämä asunto erottuu edukseen pohjaratkaisun toimivuudeltaan. Yksiölle harvinaisen reilut kaappi- sekä laskutilat keittiössä. Kylpyhuone kaakelipinnoin varustettuna ja oma sauna, joka tarjoaakin arjen luksusta asukasta ajatellen. Lattiapinnat toteutettu mosaiikkiparketilla, olohuoneen yhteydestä käynti parvekkeelle sekä olohuoneen yhteydestä löytyvä alkovi sängylle.

Asunto ollut vuokrattuna vuosia nykyisen omistajan toimesta erinomaisella vuokrausasteella.
Vuokratasona ollut 580-600 €/kk (vuokratuottoprosentti: 9,51%) Vierestä löytyy bussipysäkki julkiselle liikenteelle sekä lähietäisyydellä myös Aavarannan ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen.

Asunto Oy Joensuun Raittipuisto on rakennettu Joensuun kaupungin vuokratontille v.1988. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella patterilämmityksellä. Huoneistoja on yhteensä 15 kappaletta, eikä taloyhtiössä ole suunnitteilla isoja remonttitoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden aikana.

Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20571144
Osoite Nuottaniementie 14, 80140 Joensuu
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h + k + kph + s
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 34,5 m²
Kokonaispinta-ala 34,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988
Vapautuminen 1.4.2025

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 51 056,10 €
Velkaosuus 5 943,90 €
Velaton hinta 57 000 €
Neliöhinta 1 652,17 €/m²
Hoitovastike 148,35 €/kk
Rahoitusvastike 62,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 210,80 €/kk
Muut maksut Autopaikka sisätilalämmitin 20 e/kk. autopaikka 50e/vuosi.
Vesimaksu 18,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Tehdyt remontit Seinäpintoja tapetoitu/maalattu sekä parketti hiottu v. 2020.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, muu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydestä käynti parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä alkovi sängylle.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Raittipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Retta isännöinti, Malmikatu 5 , 80100 Joensuu Juha Ahtonen, juha.ahtonen@retta.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Toteutetut autopaikat 15 kpl joista yhtiön hallinnassa 15 kpl
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit – Kylpyhuoneremontit (2022 tarkistettu alkuperäiset kph) 2024 - Käyttövesiputkiston uusiminen 2024 - Vesikaton kunnon tarkastus 2023 - Parvekkeiden lattioiden ja laipioiden kunnon tarkistus 2023 - Kattosiltojen uusiminen 2023 - Patterilinjojen huuhtelu ja ilmaus. 2022 - Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2022 - Julkisivun puu- ja metalliosien sekä - Talousrakennuksien huoltomaalaus 2022 - Käyttövesiputkistoremontin suunnitelmien toteutus 2022 - Raja-aitojen huoltomaalaus 2021 - Syöksytorvien uusinta 2021 - Yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2020 - Patteritermostaatit, venttiilit ja linjasäädöt 2019 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 - Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusinta 2015 - Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2014 - Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja käynnin tarkistus 2013 - Jätekatoksen lintuverkot, oven ja lukon asentaminen 2013 - Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2012 Katonpinnoitus 2012 - Parvekkeiden kaiteiden (2 krs) kunnostus ja huoltomaalaus 2011
Tulevat remontit – Porrashuoneiden akustolevyjen ja lattiamaton uusiminen sekä porraskäytävien maalaus (suositeltu 2025)
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 20.3.2025
Tontin pinta-ala 2932 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokranantaja Joensuun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2045
Kaavoitustiedot Joensuun kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava
6a9281bb-c2ff-4f16-acad-35f27146ee54

Miro Turunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358406709922
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa (Avautuu uudessa välilehdessä) esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​