Nyt tarjolla Etu-Noljakasta pienkerrostalon toisen asuinkerroksen saunallinen yksiö. Tämä asunto erottuu edukseen pohjaratkaisun toimivuudeltaan. Yksiölle harvinaisen reilut kaappi- sekä laskutilat keittiössä. Kylpyhuone kaakelipinnoin varustettuna ja oma sauna, joka tarjoaakin arjen luksusta asukasta ajatellen. Lattiapinnat toteutettu mosaiikkiparketilla, olohuoneen yhteydestä käynti parvekkeelle sekä olohuoneen yhteydestä löytyvä alkovi sängylle.
Asunto ollut vuokrattuna vuosia nykyisen omistajan toimesta erinomaisella vuokrausasteella.
Vuokratasona ollut 580-600 €/kk (vuokratuottoprosentti: 9,51%) Vierestä löytyy bussipysäkki julkiselle liikenteelle sekä lähietäisyydellä myös Aavarannan ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen.
Asunto Oy Joensuun Raittipuisto on rakennettu Joensuun kaupungin vuokratontille v.1988. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella patterilämmityksellä. Huoneistoja on yhteensä 15 kappaletta, eikä taloyhtiössä ole suunnitteilla isoja remonttitoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden aikana.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20571144 |
|---|---|
| Osoite | Nuottaniementie 14, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + k + kph + s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | 1.4.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 51 056,10 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 943,90 € |
| Velaton hinta | 57 000 € |
| Neliöhinta | 1 652,17 €/m² |
| Hoitovastike | 148,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 62,45 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 210,80 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka sisätilalämmitin 20 e/kk. autopaikka 50e/vuosi. |
| Vesimaksu | 18,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | Seinäpintoja tapetoitu/maalattu sekä parketti hiottu v. 2020. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydestä käynti parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä alkovi sängylle. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Raittipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti, Malmikatu 5 , 80100 Joensuu Juha Ahtonen, juha.ahtonen@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 15 kpl joista yhtiön hallinnassa 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Kylpyhuoneremontit (2022 tarkistettu alkuperäiset kph) 2024 - Käyttövesiputkiston uusiminen 2024 - Vesikaton kunnon tarkastus 2023 - Parvekkeiden lattioiden ja laipioiden kunnon tarkistus 2023 - Kattosiltojen uusiminen 2023 - Patterilinjojen huuhtelu ja ilmaus. 2022 - Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2022 - Julkisivun puu- ja metalliosien sekä - Talousrakennuksien huoltomaalaus 2022 - Käyttövesiputkistoremontin suunnitelmien toteutus 2022 - Raja-aitojen huoltomaalaus 2021 - Syöksytorvien uusinta 2021 - Yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2020 - Patteritermostaatit, venttiilit ja linjasäädöt 2019 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 - Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusinta 2015 - Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2014 - Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja käynnin tarkistus 2013 - Jätekatoksen lintuverkot, oven ja lukon asentaminen 2013 - Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2012 Katonpinnoitus 2012 - Parvekkeiden kaiteiden (2 krs) kunnostus ja huoltomaalaus 2011 |
| Tulevat remontit | – Porrashuoneiden akustolevyjen ja lattiamaton uusiminen sekä porraskäytävien maalaus (suositeltu 2025) |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 20.3.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2932 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
