Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokaksioon Parolan keskustaan!
-hyvä sijainti palveluiden ja koulujen äärellä
-erinomainen valinta sijoittajalle – valmiiksi vuokrattu!
-käytännöllinen ja tilava pohjaratkaisu
Tämä vaaleasävyinen koti on tarjolla loistavalla sijainnilla Parolan keskustassa koulujen ja palveluiden tuntumassa. Asunto sijaitsee kerrostalon alimmassa kerroksessa. Asunnosta on myös vain muutamat askeleet taloyhtiön saunatiloihin. Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja lisää säilytystilaa tuo tilava vaatehuone.
Kohde myydään vuokrattuna.
Loistava tilaisuus esimerkiksi sijoittajalle! Vuokratuotto noin 8,0 %.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21759822 |
|---|---|
| Osoite | Nuohoojantie 8, 13720 Parola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Huoneisto on vuokrattu. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 54 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 54 000 € |
| Neliöhinta | 915,25 €/m² |
| Hoitovastike | 345 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 345 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 35 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa lattia: muovimatto |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneen ja keittiön kosteusvauriokorjaukset 2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Parolan Kerrostalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Jami Peltoniemi puh 050 5248294 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkovaja, grillikatos |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 14, Yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: 1989 vesijohdot uusittu, 1997 lämmityskattila uusittu, 2010 öljypoltin uusittu, 2010 IV-poistoilmaputket ja ventiilit tarkastettu ja puhdistettu, 2012 ikkunoiden huoltomaalaus ja listoitus, vesikaton pesu, paikkamaalaus ja rännien pesu, betonipintojen ja parvekkeen ovien maalaukset, 2013 putkiston kuntotutkimus, 2014 öljysäiliön kuntotutkimus, 2/2016 sulkuventtiilit korjattu ja uusittu, 6/2016 tehty viemäreiden sukitustyö, 6/2019 uusittu asuntojen huonot patteriventiilit, 7/2020 parvekkeiden saneeraus ja parvekkeen ovien uusiminen karmeineen, 9/2022 sokkelin maalaus, 12/2022 asennettu uudet seinätikkaat ja nousukisko, 1/2023 asennettu lumieste etupihan puolen lappeelle, 2/2023 Safegrip seinätikas+tukikaaret, 2/2024 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin (Sähkö Tawastia Oy/Jukka Läykki) |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä remontteja isännöitsijäntodistuksessa eikä kunnossapitotarveselvityksellä. |
| Energialuokka | G2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Raksystems insinööritoimisto Ville Kauko 31.10.2022 |
| Tontin pinta-ala | 2425 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hattulan kunta (ohjeellinen tonttijako) puh. 050 577 8722 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa (S-market, K-Supermarket Parola), posti K-Supermarket Parola, kirjasto Parolassa, terveysasema Parolassa, lääkäriasema Parolassa. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste (Parolan koulu), Yläaste (Parolan yhteiskoulu), Parolan lukio. |
| Päiväkodit | Juteinin päiväkoti, päiväkoti Marjahattu, päiväkoti Viiriäinen. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 10.5.2012 yhtiökokouspäätöksellä talousvaraston kylmälaitteet poistettu käytöstä ja tila on lämpimänä varastotilana. Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. |
|---|
