Hyvä sijainti, läpitalon huoneisto, remontoitu ja muuttovalmis, järvinäköala, kiva pohjaratkaisu, autopaikka (sähkötolppa) ja hyvin hoidettu yhtiö. Ainakin näillä ominaisuuksilla on tämä erittäin hyvällä maulla ja laadukkaasti remontoitu asunto varustettu.
Asunto sijaitsee Moision tykätyllä ja halutulla alueella, Lohjan keskustan palvelujen läheisyydessä. Talo rajoittuu harjuun, jossa mukavat ulkoilumahdollisuudet eikä Moision uimarannallekaan ole kuin vajaa kilometri. Pyörätie kulkee pitkin Nummentietä ja vanha vieressä kulkeva radanpohja on kunnostettu jalankulkijoille ja kevyelle liikenteelle.
Asunto on täysin (myös putket ja sähköt) remontoitu 2020 laadukkailla ja tyylikkäillä materiaaleilla, kuten Noblessen keittiöllä, joten sinun ei tarvitse kuin kantaa tavarat sisälle ja asettua taloksi.
Maisemat ovat hienot. Näet koko Moision yli taustalla kimmeltävän Lohjanjärven.
Pohjaratkaisu on kiva. Keittiöön mahtuu 6-hengen ruokapyötä ja olohuone on suuri. Sinne saat tarvittaessa mahtumaan myös ruokaryhmän järvinäkymällä olevan ikkunan eteen.
Asuntoon kuuluu autopaikka (yhtiöjärjestys) ja Nummentien varrella on reilusti ilmaista paikoitustilaa.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostustyöt hoidettu ajallaan.
Kiinnostuitko? No varmasti, jos etsit siistiä kolmiota Lohjan keskustan tuntumasta.
Siispä ota yhteyttä niin pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin.
HUOM!!! Jos haaveissasi pyörii ajatus päästä jouluksi uuteen kotiin, niin toimi aika ripeästi, niin toteutetaan haaveesi.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.30 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21185630 |
|---|---|
| Osoite | Nummentie 81, 08100 Lohja |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | N.1kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 469,14 €/m² |
| Hoitovastike | 445,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 445,50 €/kk |
| Muut maksut | Käyttösähkö kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. vakuutukset sekä varainsiirtovero 1,5% |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi, lounas |
| Tehdyt remontit | Asunto täysremontoitu 2020. Myös asunnon käyttövesiputket, sähköt uusittu. Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.8.2013 alkaen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja -valaisimet, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Työtasot kvartsia, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Tasot tammilankkua |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitotilat pesutilojen yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Moisionmänty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia Isännöinti Oy Hallinto Suurlohjankatu 10 08100 Lohja Isännöitsijätoimisto 044 7300 400 Puhelin averia@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön pesutupa on yhteinen Nummentie 83 kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 33, Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka, jonka maksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Pysäköintialue on yhteinen Nummentie 83 kanssa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Lämmityksen perussäätö 2000 Kattopinnoitteiden uusiminen 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2003 Julkisivuelementtien uusintasaumaus 2005 ikkunasaumojen päällesaumaus, ulkoikkunapuitteiden ja vesipeltien maalaus Parkkipaikkasaneeraus 2011 Molok jätekeräys yhdessä As Oy Moisionkuusen kanssa 2011 A-B talon sokkelin vierustan kunnostustyöt 2012 Pihasaneeraus 2012 C-talon sokkelin vierustan kunnostustyöt 2013 Lämpökanaalin uusiminen 2014 A -B talon yhtiön saunan lauteiden uusiminen 2015 Varaston lattian saneeraus 2016 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2016 Huippuimurin asennus 2016 Ulko -ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2016 Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2016 Päävesisulkujen uusiminen 2017 Kylpyhuoneiden saneeraus kosteusmittausraportin mukaan 2017 – 2018 A8, B18, C20, C32 Lämmönvaihtimen kuntotarkastus 2018 C talon saunan käytävän saneeraus 2018 Leikkipaikan kunnostus 2019 Jätelajittelu (muovi,lasi,metalli) 2019 Kattojen pellitysten korjaukset 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 käyttövesi- ja lämpöjohtojen röntgenkuvaus ja viemäreiden videokuvaus. Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 VSS-tilan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2022 Piha- ja pysäköintialueen valaistuksen uusiminen 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | KPTS 2024-2028 Palovaroittimet 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Patteriverkoston perussäätö (tarvittaessa) 2024 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2025 Vesipeltien maalaus 2026 Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja julkisivusuunnittelu 2026 Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 28.08.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2900 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan keskustan palvelut, kuten kaupat, apteekki, terveyskeskus, kirjasto, ravintolat, kahvilat, uimaranta, pienvenesatama yms n.1-2 km:n säteellä |
|---|---|
| Koulut | Suomenkieliset ala- ja yläkoulu, lukio ja ammattikoulu Lohjan keskustassa ja Ruotsinkieliset ala- ja yläkoulu sekä lukio Virkkalassa n.9 km:n päässä. |
| Päiväkodit | Lohjan keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Kantatie 25:lle n.500 m ja lähimmälle bussipysäkille n.900 m (Helsinki) pyörätie kulkee Nummentietä pitkin |
