Joensuun keskustasta hissitalon toisen kerroksen kaksio talon kulmasta. Huoneisto on ollut hyvin vähäisellä käytöllä viimeiset 15 vuotta ja tästä johtuen on myös siistissä kunnossa. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu n. vuoden 2011 aikoihin, joten mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa. Lasitettu parveke lännen suuntaan mahdollistaa käytön pitkälle syksyyn. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinät. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä. Hoitovastike on vain 4,6€/m².
Asunto Oy Louhentupa on rakennettu omalle tontille v. 1984 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 24 kappaletta. Yhtiössä on uusittu/huollettu mm. käyttövesiputket v. 2023 sekä asennettu yleiskaapelointi (valokuitu), parvekkeen betoniosien puhdistus/huoltomaalaus sekä parvekelaattojen kaatojen tarkastus ja korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet v. 2015, uusittu julkisivun puupanelointi sekä sadevesikourut ja -syöksyt, rakennettu hissi ja uusittu salaojitus v. 2009. Tuleville vuosille on suunnitteilla vain kattoturvatuotteet sekä porraskäytävien huoltomaalaus.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan ja tarvittaessa myös nopeasti! Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ma 24.8.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527567 |
|---|---|
| Osoite | Kalevankatu 4b, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 113 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 113 000 € |
| Neliöhinta | 2 173,08 €/m² |
| Hoitovastike | 239,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 239,20 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 13€/kpl/kk. Veden tasaus kerran vuodessa, alkuvuodesta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkistoremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen vesikalusteet (vessa, hanat, suihku). – Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta, arvio n. 2011 aikoihin – Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta, arvio n. 2011 aikoihin |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet. Pyykinpesukone sekä keittiön pöytäkalusteet tuoleineen neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Louhentupa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Teemu Multanen, Länsikatu 15, 4B, 80110, Joensuu, 0207438461, teemu.multanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Palovaroittimet 2023 Jätekatoksen kunnostus 2023 Käyttövesiputkien uusiminen ja yleiskaapeloinnin asennus 2023 Parvekkeiden betoniosien puhdistus/huoltomaalaus ja parvekelaattojen kaatojen tarkastus ja korjaus 2022 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2021 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2019 Pyörävarastojen ja kellarikäytävän lattioiden huoltomaalaus 2017 Ullakkotilaan asennettu lintuesteet 2015 Uusittu autollien ja varastojen ovet 2015 Uusittu ikkunat ja parveovet 2015 Uusittu julkisivun puupanelointi 2014 Uusittu sadevesikourut ja -syöksyt 2013 Lukitus uusittu Sento avaimelle 2009 Hissien rakentaminen 2009 Salaojituksen uusiminen 2007 Antennisverkon saneeraus 2007 Jätekatokseen lisätty ovet 2003 Parvekkeiden kunnostus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2028: kattoturvatuotteet. 2028: porraskäytävien huoltomaalaus. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.06.2036 |
| Tontin pinta-ala | 1 646 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-71-12 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
