Joensuun keskustasta hissitalon ensimmäisen kerroksen kaksio. Makuuhuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone pääasiassa laattapinnoin ja varustettu pesukoneliitännällä. Hoitovastike on vain 4,4€/m². Asunto on pääasiassa peruskuntoinen ja kaipaa pintojen päivittämistä. Hyvä mahdollisuus esim. asunnon flippaajalle.
Asunto-Oy Joensuun Niskakatu 21 on rakennettu omalle tontille v. 1970. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 36 kappaletta. Yhtiössä on vuosien saatossa uusittu mm. käyttövesiputket v. 2005, ilmanvaihtokoneet 2012, uusittu lukitus ja parvekkeen ovet, kattopinnoitteen ja lämmönvaihtimen uusinta 2021. Taloyhtiöllä on laadittu PTS, joka ohjaa huolto & remonttitarpeita: Osittainen ikkunaremontti (makuuhuoneen ja pohjakerroksen ikkunat) 2026, jonka kustannus on 27,73€/m² (päätetty toteuttaa), autotallin ovien uusinta 2026 ja vesimittareiden uusiminen 2029.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80512309 |
| Osoite |
Niskakatu 21, 80100 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h,k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1970 |
| Käyttöönottovuosi |
1970 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
72 967,82 € |
| Velkaosuus |
32,18 € |
| Velaton hinta |
73 000 € |
| Neliöhinta |
1 622,22 €/m² |
| Hoitovastike |
198 € / kk |
| Rahoitusvastike |
38,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
236,70 € / kk |
| Muut maksut |
Veden tasaus kerran vuodessa.
Autokatosvuokra 10€/kk
Autopaikkavuokra 8€/kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Elisan taloyhtiölaajakaista 25/10M |
| Tehdyt remontit |
– Seinien maalausta v. 2024
– Keittiön yhtä seinää madallettu (tehty ns. baaritaso) v. 2024
Aiempien omistajien tekemät muutostyöt/remontit ei tiedossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Verhokiskot., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Vesikiertoinen patterilämmitys ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (muovimatto), liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappi, jossa pakastelokero |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuverho, seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari, Kellarikerroksessa lämmin häkkivarasto. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Joensuun Niskakatu 21 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Jere Pajarinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4119, jere.pajarinen@kontuoy.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot, joista osa väestönsuojassa |
| Tehdyt remontit |
Isännöitsijäntodistuksella:
1995 Kuntoarvio tehty.
1997 Kattohuopa uusittu, julkisivut korjattu, uusittu/korjattu ikkunat, sekä parveke-ovet.
1999 Jätekatos rakennettu, pihalaatoitus ja autokatoksen katto korjattu.
2005 Käyttövesiputkisto, loput patteritermostaatit.
2005-2006 Tähtiverkon kaapeliveto.
2012 Uudet porraskohtaiset poisto-ilmakoneet, väestönsuojan poisto-ilmakanavisto, poisto-ilma koneen asentaminen ja
hätäpoistumistien korjaaminen, asuntopuolen ilmanvaihtokanaviston nuohous, liikesiiven ilmanvaihtojärjestelmän
asentaminen ja uuden tuloilmakoneen asentaminen.
2013 Kylmiö kylmäkoneiston korjaus, Kalevankadun puolen sokkelin ja ikkunapeltie maalaus.
2014 Niskakadun puoleinen ulko-ovi. Pihanpuoleisen kivijalan maalaus. Hissien kontaktorien uusiminen.
Julkisivu- ja ikkuna/ovikatselmus v 2016.
Parvekkeen ovet uusittu 2018,
Lukitus uusittu 2018
Liiketilan paneloinnin uusinta 2018/2019
Lattiakaivojen pinnoitus 2019
Jätekatoksen ovi 2019
Kalevankadun parvekkeiden levyjen maalaus ja julkisivun pesu 2020
Kattopinnoitteen ja lämmönvaihtimen uusinta 2021.
Ilmanvaihdon puhdistus 2023
Väestönsuojan pinnoitteiden ja siellä olevien häkkivarastojen kunnostus 2025
Isännöitsijältä saadun tehdyt remontit 2026-asiakirjan mukaan:
Suoritetut korjaukset:
Kuntoarvio 1995
Kattohuopa 1997
Julkisivujen kunnostus 1997
Ikkunat ja ovet 1997
Kaukolämpö 1997
Jätekatos 1999
Autokatoksen katto 1999
Käyttövesiputkisto 2005
Tähtiverkko 2005-2006
Uudet porraskohtaiset poisto-ilma
koneet (asuntopuoli) 2012
Porrashuoneisiin poisto-ilmaventtiilit 2012
Väestönsuojanpoisto-ilma kanavisto
sekä poisto-ilmakoneen asennus 2012
Asuntopuolen ilmanvaihtojärjestelmän
nuohous 2012
Liikesiiven ilmanvaihtojärjestelmän
uusiminen, kanavat ja kone (omistaja
maksoi tason korotuksen) 2012
Väestönsuojan hätäpoistumistien
korjaaminen 2012
Kylmiön koneiston korjaaminen 2013
Kalevankadun puolen sokkelin/seinän
osittainen maalaaminen 2013
Pihan puolen sokkelin maalaaminen 2014
Hissien kontaktorien uusiminen 2014
Siiven ulko-ovi uusittu 2014
Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2015
Aloitettu kylpyhuoneiden korjaukset 2015
Kylpyhuoneiden korjauksia jatkettu 2016-2017
Ulkorakennuksen seinien maalaus talkoilla 2016
Asuinsiiven ulko-ovien maalaus 2017
Lukituksen uusinta Protec 2 2018
Liiketilan paneloinnin uusinta/maalaus 2018
Katon tiivistys korjauksia 2018
Parvekkeidenovien vaihto 2018
Hissin kuntotutkimus 2018
Lattiakaivojen pinnoitus 2019
Jätekatoksenovi 2019
Kalevankadun parvekkeiden levyjen
maalaus ja julkisivun pesu 2020
Lämmönvaihtimen uusinta 2021
Kattoremontti 2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023
Väestönsuojan pinnoitteiden uusinta 2025 |
| Tulevat remontit |
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Taloyhtiöllä on laadittu PTS, joka ohjaa huolto & remonttitarpeita:
– Osittainen ikkunaremontti (makuuhuoneen ja pohjakerroksen ikkunat) 2026, kustannus 27,73e/m2 (päätetty toteuttaa). Korjauksessa uusitaan vanhat ikkunat, jotka joskus jätetty edellisen ikkunaremontin yhteydessä uusimatta (käytännössä pohjakerros ja parvekkeille oleva makuuhuoneen ikkuna).
– Autotallin ovien uusinta 2026
– Vesimittareiden uusiminen 2029
|
| Energialuokka |
F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.12.2035 |
| Tontin pinta-ala |
3 170 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-001-0025-0010 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
