Asunto Oy Espoon Kehrä on valmistunut vuonna 2022.
Erinomainen pohjaratkaisu, viihtyisä iso olohuone ja 2 makuuhuonetta. Oma sauna ja kaunis kylpyhuone.
Iso lasitettu parveke.
Asunnossa on vaaleat ja luonnolliset materiaalit. Lattiamateriaalina on vaalea mattapintainen parketti, keittiön kaapistot ovat puun värisiä ja kodinkoneet, välitilan laatta sekä työtaso valkoisia, kylpyhuoneessa lattia on harmaa ja seinät valkoiset. Avaruutta tuo lasitettu iso parveke.
Asunto Oy Espoon Kehrä on kuusikerroksinen kerrostalo jonka sijainti on mitä mahtavin Niittykummuntien päädyssä rauhallisella sisäpihalla, kuitenkin lähellä kattavia palveluita. Kilometrin säteeltä löytyy kattavasti palveluita,
Kauppakeskus Niitty n. 650m päässä ja kauppakeskus Iso Omena n. 1,5km päässä. Metrolle matkaa myös n. 650 m.
Asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Asunto on vuokrattu 1 360 e/kk, irtisanomisaika 6 kuukautta.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20951553 |
| Osoite |
Niittykummuntie 12, 02200 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s + parv |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
66,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
66,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
2022 |
| Käyttöönottovuosi |
2022 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
182 502,79 € |
| Velkaosuus |
190 397,21 € |
| Velaton hinta |
372 900 € |
| Neliöhinta |
5 607,52 €/m² |
| Hoitovastike |
279,30 €/kk |
| Rahoitusvastike |
708 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
845,70 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokous 10.6.2024 hallituksen esitetys:
Hoitovastike 1.7.2024 alkaen asunto F 246 on 266 e/kk laskee 4,00 e/m2.
Pääomastikeke 1.7.2024 alkaen 3,00 e/osake/kk asunto F 246 on 1 062 e/kk.
Lisäksi hallitus esittää, että pääomavastiketta kerätään 1.1.2025 alkaen 5,00 euroa/os/kk syksyllä 2025 alkavien lyhennysten takia. Myytävälle asunnolle F 246 on 1 710 e/kk.
Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari).
Autopaikat ovat osakkeina:
Autohallipaikan hoitovastike 4,2000 / ap.m2. / kk.
Autohallipaikka vastike, sähköauto 3,7800 / ap.m2. / kk.
Autopaikkavastike, katos 4,2000 / ap.m2. / kk.
Autopaikkavastike, piha 4,2000 / ap.m2. / kk.
Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Saunalahti Taloyhtiölaaajakaista (Ethernet).
Tietoliikennejärjestelmät Elisa valokuitu 10/10 M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Taloyhtiössä koneellinen tulo/poisto |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 11 § mukaan : Jos autohallissa olevan pysäköintipaikan / autokatospaikan / pihalla olevan pysäköintipaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 9936 – 10000) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
19§ Yhtiöjärjestys: Lisä- ja muutostyöt.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, ylläpito- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Pääomavastike A sisältää vain koron osuuden.
Huoneistokohtaisen osuutensa rakentamisaikaisesta yhtiölainasta maksaneet osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.
Huoneistokohtaisen tontin lunastusosuutensa maksaneet osakkeenomistajat ovat vapaat
tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen
maksaminen pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Kehrä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Isännöitsijä Merja Fallström, puh. 050 353 9361, toimisto (09) 804 631, Sähköposti: merja.fallstrom@matinkylanhuolto.fi
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
1-kerroksessa sijaitsee pesula, kuivaushuone, talosauna johon kuuluu wc, terassi sekä pesu- ja pukutilat, ulkoiluvälinevarasto ja lvv/ulkoiluvälinevarasto.
Kellarikerroksessa sijaitsee talovarasto, irtaimistovarastot.
Yhtiön piha-alueella jäteastiat. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 21, Autopaikat ovat osakkeina. Autokatospaikkoja: 1 kpl, Parkkipaikkoja: 5 kpl,
Autohallipaikkoja: 15 kpl.
Yhtiön hallinnassa on autohallissa nro 94 LE-paikka. |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Taloyhtiön hallitsema rakennus on valmistunut ja luovutettu 6.10.2022.
Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 20.9.2023
Aiemmin suoritetut korjaukset ja toimenpiteet:
2022 talo valmistui 10/2022, ei korjauksia
2022: 10 v. energiatodistus, energiatehokkuusluokka B
2023: Yhtiön tilaamana Vuositarkastuksen ennakkotarkastusraportti, Raksystems
2023: Hartela aloitti vko 42/2023 vuosikorjaustyöt, jotka jatkuvat v. 2024
2024: Lämmitysjärjestelmän perussäätö tehty Hartelan toimesta vko 7/2024 |
| Tulevat remontit |
Katso yhtiökokouksen 10.6.2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028.
Korjauksia ei ole tiedossa.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous 10.6.2024. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
12643 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
30 413,88 € |
| Tontin vuokranantaja |
Ålandsbanken tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
7.12.2050 |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Palvelut: Kauppakeskus Niitty n. 650m, Lidl Niittykumpu n. 1,4km
|
| Koulut |
Koulut: Niittykummun koulu n. 1,2km, Mattlidens skola n. 850m
|
| Päiväkodit |
Päiväkodit: Niittykummun päiväkoti n. 600m
|
| Liikenneyhteydet |
Liikenneyhteydet Niittykummun metroasema ja bussipysäkki n. 650m, Länsiväylän bussipysäkki n. 600m |
