Tampereen keskustan helmi – arvostettu taloyhtiö ja hoitovastike vain 147,3 €/kk!
Voisiko tässä olla yksi Tampereen keskustan houkuttelevimmista taloyhtiöistä? Vuonna 1952 valmistunut Asunto Oy Ainanlinna sijaitsee erinomaisella paikalla Näsilinnankadun ja Kauppakadun kulmassa, aivan keskustan palveluiden äärellä.
Vain 147,3 euron kuukausittainen hoitovastike on todellinen harvinaisuus näin keskeisellä sijainnilla! Taloyhtiön omistuksessa on runsaasti vuokrattuja liikehuoneistoja ja muita tiloja, joiden tuottamat vuokratulot tukevat edullisia asumiskustannuksia.
Tässä arvostetussa, omalla tontillaan sijaitsevassa taloyhtiössä on pidetty kiinteistöstä hyvää huolta. Perinteinen putkiremontti on jo toteutettu, ja samalla on uudistettu muun muassa kylpyhuoneet sekä yhteisiä tiloja. Taloyhtiössä on panostettu myös energiatehokkuuteen aurinkopaneelien ja jäteveden lämmöntalteenoton avulla. Asumismukavuutta lisää keskitetty jäähdytysjärjestelmä, johon myös tämä huoneisto on liitetty.
Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kaksi saunaosastoa, vilvoitteluterassi, pesutupa sekä monipuoliset säilytystilat. Taloyhtiössä on lisäksi oma autohalli, jonne pääsee suoraan porrashuoneesta.
Sijainti on mitä mainioin: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Hämeenkadun ratikkapysäkille on matkaa vain runsaat sata metriä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537733 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 23, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/8 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 252 740,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 259,23 € |
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 4 164,18 €/m² |
| Hoitovastike | 127,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 215,74 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 363,04 € / kk |
| Muu vastike | 20 € / kk |
| Muut maksut | Veden kulutus: kylmä 5,30 €/m³, lämmin 10,40 €/m³. Mittarit luetaan ja tasaus tehdään 31.3., 31.7. ja 30.11. Myynnin yhteydessä voi tilata erillisen maksullisen mittarinluennan. Pysäköinnin hinnasto: autohallipaikka 100 €/kk, kahden auton hallipaikka 150 €/kk, lämpötolpallinen pihapaikka 90 €/kk, lämpötolpaton 60 €/kk. Sähköautolta lisäksi 20 €/kk ja energiankulutus. Autonpesupaikan käyttö sisältyy autopaikkavuokraan. Käyttökorvaukset: pesutupa 1 €/tunti, saunan kertavuoro 10 € (1 h 15 min), lenkkisauna maksuton. Aleksanteri sauna 20 €/kk ja Kaleva sauna 25 €/kk Varastovuokra 5 €/m²/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | Seinät maalattu 2019 ja 2020 Jääkaappi uusittu 2020 Keittiön väliseinä purettu 2020 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja aurinkolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti ja huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ainanlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Timo Antila, 0407296250 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 38 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1970–1975: Putkistosaneeraus, viemärit ja vesijohdot uusittu. 1980–1982: Ikkunat uusittu. 1997: Lämmönjakokeskus uusittu. 1998: Julkisivusaneeraus sekä huoneistoparvekkeiden ovien ja vinttitilojen ikkunoiden uusiminen. 2000: Termostaattiventtiilit uusittu. 2001: Autohallin nosto-ovi ja lukitusjärjestelmä uusittu sekä IV-kanavat nuohottu. 2004: Runkovesijohtojen ja -viemäreiden uusiminen kahdessa alimmassa kerroksessa. 2005: Liikehuoneiston kunnostaminen. 2006: Putkistojen kuntokartoitus sekä lämmityskaapelien asennus syöksytorviin. 2007: Huopakatteiden uusiminen, antenniverkon digitointi sekä valvontakameroiden asennus autohalliin. 2008: Pihakannen vedeneristys ja asfaltointi, piha-alueen kunnostus, jätekatoksen rakentaminen sekä liikehuoneiston ilmastoinnin uusiminen. 2009: Ikkunoiden kuntokartoitus. 2010: Lämmitysverkoston ilmanpoistajan asennus. 2011: Peltikattojen uusiminen, hissien saneeraus sekä asuntojen, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2012: Konttorihuoneistojen ikkunat uusittu. 2013: Myymälähuoneistojen metalliset ulko-ovet ja ikkunat uusittu. 2014: Talonmiehen asunnon saneeraus sekä putkistojen kuntotutkimus. 2015: Parvekerakenteiden kuntotutkimus ja linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2018: Laaja LVIS-peruskorjaus, johon sisältyivät viemäri- ja vesijohtosaneeraus, märkätilojen ja WC-tilojen uusiminen, sauna- ja pesulaosastojen saneeraus, porraskäytävien kunnostus, palo-ovien uusiminen ja huolto, ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, esteettömyysparannukset, ullakkovarastojen uusiminen, autohallin saneeraus latauspisteineen, aurinkopaneelit, energiatehokkuusinvestoinnit (lämmöntalteenotto, lämmönvaihdin, kalkinpoisto), sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen, lukitus- ja ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, piharakenteiden kunnostus sekä ilmanvaihto- ja ravintolatilojen tekniset uudistukset. 2019: Lämmitysverkon säätö, ilmanvaihtoselvitys, ESKO-ilmanvaihtotehostajien asennukset, asuntoparvekkeiden puukaiteiden maalaus sekä tuuletusparvekkeiden sadevedenohjauskorjaukset. 2020: LVIS-saneerauksen takuukorjaukset, autohallin lattia- ja lattiakaivokorjaukset, autohallin palovaroitinjärjestelmä, uusi lipputanko sekä etupihan istutusalueiden ehostus. 2021: Autohalliin 9 uutta sähköautojen latauspaikkaa. 2022: Autohallin palo-oven uusiminen, ilmanvaihdon selvitykset sekä Esko-tuuli-imureiden asennukset puuttuviin hormeihin. 2023: Julkisivun ja parvekerakenteiden seurantatutkimus sekä energiatodistuksen päivitys. 2024: Huoneistojen palovaroittimien uusinta, ikkunoiden tuloilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto sekä portaikkojen korjausmaalaukset. 2025: Hissien korjaukset, LVIA-asiantuntijapalvelut ja akkuvarastoinnin esiselvitys, saunojen korjaukset ja automaatioparannukset, valvontakamerajärjestelmän uusiminen, vedenmittausyksiköiden vaihdot, liiketilojen valaistus- ja palokatkokorjaukset, autohallin nosto-oven korjaukset, pihan porttikoneiston uusiminen, patteriventtiilien vaihdot sekä muut pienemmät LVIS-huollot ja korjaukset. |
| Tulevat remontit | 2026 Rakennuksen ulkovaipan ja julkisivurakenteiden hankesuunnittelu (A-insinöörit), kustannusarvio 5 000 €. 2026 Sähköautojen latauspisteiden tarpeen kartoitus, tarjouspyynnöt ja rakentaminen tarpeen mukaan. 2026 Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2027 Pihapuolen seinien rappausvaurioiden ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden vauriokorjaukset hankesuunnitelman edellyttämässä laajuudessa. 2028 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2029–2032 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2035 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. Hankkeiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.09.2033. Energiatodistus laadittu 7.9.2023. E-luku 149 kWhE/(m²vuosi). |
| Tontin pinta-ala | 2 075 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-102-0013-0030 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
