Melkein keskustan ytimessä. Asunto Oy Näsinkivi sijoittuu etäälle kadusta, yhtiössä on 42 asuntoa.
Nyt yhtiöstä on vapautumassa 4 krs.n saunallinen avara ja tilava viiden huoneen asunto.
Oman aikansa tyyliä edustava hyvin pidetty tilava koti.
Huoneiston erikoisuutena on lähes asunnon levyinen yhtenäinen lasitettu parveke, johon kulku huoneiston kahdesta ovesta.
Olohuoneeseen on paljeovilla liitetty yksi makuuhuone, eli halutessaan sen voi erottaa erilliseksi makuuhuoneeksi.
Kolme varsinaista makuuhuonetta, joista Isommasta kulku parvekkeelle.
Arjen mukavuutta on 2 erillistä wc:tä sekä 2 erillistä vaatehuonetta, joista toinen sijoittuu isompaan makuuhuoneeseen.
Keittiön valoisaan ja kauniiseen erkkeriin sijoittuu mukavasti ruokailuryhmä,
muutoin keittiö kaipaa päivitystä kalusteiden ja laitteiden osalta, mm. astianpesukonetta ei ole vuosiin käytetty.
Sauna ja kylpyhuone ja wc:t ovat remontoitu nykyisen omistajan toimesta vuonna 2010. Kylpyhuoneen toimivalle allastasolle tulee luonnonvaloa mukavan kokoisesta ikkunasta.
Asunnossa lattiapinnat keittiön lattiaa lukuun ottamatta ovat parkettia, joista pienempien huoneiden parketit on uusittu joitain vuosia sitten.
Toteuta keskustakodin ihanuus ja tee tästä unelmiesi city-koti ! Soita ja sovi esittelyaika.
Ensiesittely
Su 20.10.2024 klo 18.05 – 18.30
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21236216 |
| Osoite |
Näsilinnankatu 12, 33210 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + s |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
112,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
112,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
1981 |
| Käyttöönottovuosi |
1981 |
| Vapautuminen |
2 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
359 000 € |
| Velaton hinta |
359 000 € |
| Neliöhinta |
3 191,11 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä |
369,46 €/kk |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tilojen kuvaus |
Olohuoneen jatkeena taiteovilla erotettava huone, joka toimisi neljäntenä makuuhuneena.
Isommasta makuuhuoneesta kulku myös parvekkeelle.
Kaksi erillistä vaatehuonetta.
. |
| Tietoliikenne |
Telia Kiinteistöyhteys Kuitu 10/10 M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, kylpyhuoneen teräs pintaiset UPO pesukone ja kuivausrumpu |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Siistikuntoinen, vaatii ajantasaistamista |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (kaakeli, puu, osalaatoitus), lattiat (laatta), wc-tiloissa peilit ,
toisessa wc-tilassa puolipaneeli putkien suojana |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Näsinkivi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs. 33200 Tampere,
Juha Moberg 010 228 4000
juha.moberg@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomero, lastenvaunuvarasto. Sauna ei käytössä, toimii kuivaushuoneena, mankeli pukuhuoneessa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutuneet autopaikat yhtiön hallinnassa 55 kpl, autotalli-/halli/-katospaikkoja 30 kpl.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä päätetty seuraavaa:
JOKAISELLA ASUKKAALLA ON PÄÄSÄÄNTÖISESTI OIKEUS YHTEEN AUOPAIKKAAN.
Mikäli tulee uusia halukkaita, tulee ensisijaisesti ulkopuoliset irtisanoa. Jos ei ole ulkopuolisia, arvotaan niiltä kenellä on käytössään kaksi paikkaa.
. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2024 Sähköautojen lataus, autopaikkojen sähköautojen lataamisen mahdollistaminen
2021 Ulko-ovien lippojen peruskunnostus
2019 Pihavalaistuksen uusinta, Ulko-ovien uusinta
2018 IV-koneiden vaihto
2018 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö
2017 Kellarikäytävien valojen vaihto led-valaisimiksi
2016 Autotallien nosto-ovien uusinta
2016 Kylmän käyttävesiputken uusinta
2015 Pihan kunnostus
2014 Julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden, katon sekä autohallin korjaus
2012 Hissit uusittu
2011 Syväkeräys säiliöt, Sadevesijärjestelmä ja takapihan kunnostus
2009 Parvekkeiden vesikatot uusittu
2007 Patteriventtiilien vaihto
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen
2005 Eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus
2002 Ilmastointikanavien puhdistus
2001 Jätekatos rakennettu
1999 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1998 Parvekkeiden sadevesikourujen lämpökaapelit
1997 Elementtisaumaukset uusittu
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus:
-Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomioita pitkäjänteisen kiinteistöhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
-Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoidon mukaisesti ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
-Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistaman kiinteistön ja rakenteiden kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
-Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
-Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjeselvitys.
-Päätökset mahdollisesti käynnistävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista :
2024 Märkätilakatselmus ( päätös tehty 2024)
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ( päätös tehty 2024)
2025 Lukituksen uusinta tarpeellinen lähivuosina ( suositeltu 2025)
Asunto Oy Näsinkivi Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1925 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava, Tampereen kaupunki 03 5656 4400 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskustan palvelut lähietäisyydellä. |
| Koulut |
Amurin koulu |
| Liikenneyhteydet |
TKL |
