Ranta-Mutalassa Pielisjoen läheisyydessä kodikas saunallinen kaksio.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Hyvä pohjaratkaisu, keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, viihtyisästä olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta näkyy pilkahdus Pielisjokea. Makuuhuone sisäpihan puolella, kylpyhuoneen yhteydessä erillinen tila pesukoneelle, saunassa ikkuna. Makuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapistot, kellarikerroksessa häkkivarasto.
Autokatospaikka eri osakenumeroilla sisältyy myyntihintaan.
Taloyhtiö on valmistunut 2003, sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Lähivuosina ei ole suunnitteilla isoja remontteja.
Joensuun keskustaan matkaa kolmisen kilometriä, jonne pääsee kävellen tai pyöräillen rantaraittia pitkin, myös bussipysäkki pienen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20885848 |
|---|---|
| Osoite | Mutasenkuja 2, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 114 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 114 000 € |
| Neliöhinta | 2 035,71 €/m² |
| Hoitovastike | 268,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 269,80 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Hallitus pyytää 2024 yhtiökokoukselta valtuuksia kerätä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maalattu Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu |
| Tietoliikenne | Elisa/Saunalahden taloyhtiönetti 25/10M, vaatii modeemin. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Irtaimistosta voidaan neuvotella |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan yhtiöllä ja huoneistojen osakkailla on lunastusoikeus autokatospaikkojen osakkeisiin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Auringonsäde |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | JIP-Isännöinti Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu, Koiso-Kanttila Kukka, p. 010 830 4108 kukka.koiso-kanttila@jipisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lisäksi yhtiön hallinnassa siivoustila, sähköpääkeskus, -tele -tila ja lämmönjakohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6, Piha-autopaikkoja: 6, Autokatospaikat osakeomistuksessa. Taloyhtiön hallinnassa kuudelle autolle varatut, lämmityspistorasioilla varustetut avopaikat, lisäksi tontin etelä/länsikulmassa on kahdelle autolla varatut vieraspaikat sekä muut piha-alueet. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vuosittain salaojakaivojen puhdistus 2021 Autokatoksen huoltomaalaus, katon tarkistus talohuollon toimesta 2020 Julkisivun huoltomaalaus, muovinkeräyksen aloittaminen 2019 Väestönsuojan lattian maalaus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, palovaroittimien tarkistus, pelastussuunnitelman päivitys 2017 Julkisivun laudoituksen tarkistus/korjaus, kaiteiden hionta ja maalaus talkoilla 2016 A1 huon. kylpyhuoneremontti talon liikkumisen aih. vaurion vuoksi 2015 NCC lisännyt uuden salaojalinjan ja uuden kaivon talon nurkalle. Vanha kaivo rikki. Käyttövesisulkujen tarkistus, Jomutek Vesivuodon korjaus teknisessä tilassa, Multaselta laskuun osasuoritus 2014 Lämpimän käyttöveden moottori uusittu Huoneistojen suihkutankojen kiinniteusruuvien silikonit laitettu NCC:n toimesta Pihalta kaadettu lehtikuuset 2013 Huon. A8 kosteusvaurion korjaus NCC:n toimesta 2012 Väestönsuojan eteisen kaukaloiden vesieristys NCC:n toimesta Ruusupensaiden poisto pihalta, nurmikko tilalle 2008 Saunojen lauteiden kannakepuiden kiinnitysten korjaus NCC:n toimesta Salaojaputkien puhdistus rakennusaikaisesta maa-aineksesta 2003 Väestönsuojan kuivatus ja kellarikomeroiden uusinta NCC:n toimesta kellariin nousseen veden vuoksi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024-2025 Palovaroitinten uusimisen selvitys, 2. kerroksen luhtikäytävän laatoituksen korjaus ja alakerran laattojen oikaisu 2024 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2026 Yleisten tilojen lattiamaalaus/-pinnoitus (2028 IV-nuohous) |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.4.2015 – 14.4.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2894 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, kaavoitus@joensuu.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Rantakylän ostoskeskus, K-supermarket Rantakylä, apteekki, terveysasema 1,5 km Uimahalli, urheiluhalli, kirjasto 1,9 km Keskustan palvelut 3 km |
|---|---|
| Koulut | Mutalan koulu 900 m |
| Päiväkodit | Jukolan päiväkoti 1,4 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 100 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
