Erinomaisella sijainnilla Amurissa, hyvinhoidetun taloyhtiön 2.kerroksessa oleva hyväpohjainen kulmahuoneisto odottaa uusia omistajia. Lasitetulta länsiparvekkeelta ihanan vehreät pihanäkymät, tämä jos mikä on aivan verraton päiväkahvin paikka. Neliöitään isomman oloinen koti on valoisa ja erittäin siistissä kunnossa, vaikkakin pääosin alkuperäinen. Lähikauppa n. 100 m ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Myös Näsinneula ja Särkänniemi lähettyvillä. Loistava paikka uudelle kodillesi, sovi oma esittelysi.
Esittely
Ma 28.10.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21241579 |
|---|---|
| Osoite | Mustanlahdenkatu 14, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista. |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sop.muk., 1 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 3 608,70 €/m² |
| Hoitovastike | 345 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 345 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 29 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Kulma makuuhuoneen lattia parkettia, toinen makuuhuoneista muovimatolla, eteisen lattia parkettia. |
| Tietoliikenne | Telia 10 M |
| Tehdyt remontit | Parveke lasitettu myyjän toimesta, Lumonin takuu voimassa v. 2026. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto erittäin siisti, pesutilat ja wc tilat pinnoiltaan alkuperäiset. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi), allaskaappi ja kalusteet 2016 wc-tiloihin. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi, parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmäkellari on jäähdytetty. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Trahtööri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy Hanna Kyrölä Kauppakatu 14, 33210 Tampere isannointi@asuntopehtoori.fi p.0453514000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuojatilat ovat Näsinkallion väestönsuojassa (94 henkilölle). Tupakointikielto parvekkeilla. Energiatodistus voimassa 16.2.2033 saakka. Taloyhtiö on asennuttanut 11/2020 sähköpääkeskuksen sähköhybridiautojen latausvalmiuden autotalleja varten. Keskukseen on asennettu lisäosa, jossa etusulakkeet ja 8 kpl sähkömittareita. Autotalliosakas vastaa itse muutostyönä tehtävästä johdotuksesta sähköpääkeskukselta talliin ja vikavirtasuojatun pistorasian asennuttamisesta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpalvelu Oy: n kautta. Autotalleja 8 kpl, osakkeina. Alueella autopaikkoja osakkeina 42 kpl, 2473,50 m2. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Mm.Ylimmät parvekekatot 2008, rakennustekninen kuntoarvio 2009, IV nuohous ja säätö 2010, ikkunat uusittu 2014, lukostot 2015, kameravalvonta 2016, vesikaton korjaus 2019, ulkoseinien elementtisaumaus 2019, hissien konehuoneiden ja sisäänkäyntien lipat on korjattu 2019, sähköpääkeskukseen asennettu sähköhybridiautojen latausvalmius autotalleja varten 2020, porrashuoneen aulat uusittu 2022, kellarikäytävän ja pyöräsuojien valaistuksen uusiminen 2022, vesikaton ja vesikourujen korjaus 2023 |
| Tulevat remontit | Lämmönvaihtimen uusiminen 2024, palovaroittimet 2025, vintin valojen uusiminen 2025, lämmönjako, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmöntasapainoitus 2024-2028 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2223 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Alueella asemakaavan täydentämisrakentamissuunnitelma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 50 m, kirjasto n. 600 m, keskustan palvelut lähellä. |
|---|---|
| Koulut | Keskusta |
| Päiväkodit | Keskusta |
| Liikenneyhteydet | TKL, raitiotie lähellä |
