Heti vapaa läpitalon kaksio Hervannan palveluiden sekä oppilaitosten ääreltä!
Toisen kerroksen valoisa kodin pinnat on uusittu vuonna 2023. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on tässä kodissa kivasti vaatehuoneen sekä taloyhtiön häkkivaraston ansiosta.
As Oy Kuusikkopuisto koostuu 63 asunnosta. Rakennus sijaitsee taloyhtiön omistamalla tontilla.
Yhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Kimmo Saarinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 231 7996
kimmo.saarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21513051 |
|---|---|
| Osoite | Muroleenkatu 8, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 663,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 336,13 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 648,15 €/m² |
| Hoitovastike | 207,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 54,09 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 261,99 €/kk |
| Muut maksut | Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Is.tod. 18.11.2024 mainittu: Asuntoon tehty pintaremontti 2023; asennettu laminaatti tai vinyyli lankku vanhan muovimaton päälle, maalattu seinät ja kattopinnat, vaihdettu keittiökalusteet, hana ja astianpesukone . |
| Asunnon kunto | Ei luokiteltu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu vuonna 2023., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuusikkopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Tili ja Kiinteistö Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere 0401525624 Isännöitsijä: Matias Kulmala matias.kulmala@tamtiki.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | YJ 17§ Osakkeenomistajan asentamien parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Lupa parvekelasien asentamiseen on pyydettävä yhtiöltä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Is.tod. 18.11.2024 mainittu autopaikat kohdassa paikat, jotka merkitty Asunto Oy Kuusikkopuistolle yhteispysäköintialueella (neljä vuokrattavaa lämmitystolpallista paikkaa) ja pohjoisessa väestönsuojassa (13 kpl) . Kaavan edellyttämät loput pysäköintipaikat merkitsemättöminä korttelissa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – Julkisivujen pesu, pinnoitteet ja saumat uusittu 1993 - Vesikate uusittu 1993 - Lämmönvaihdin ja säätölaitteet uusittu 1994 - Märkätilojen seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi 2000 - Toinen sauna muutettu pesutuvaksi 2003 - Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2009 - Porraskäytävät maalattu 2010 - Ovet ja lukitukset uusittu 2010 - Parvekkeiden pinnoitteet uusittu 2010 - Pihla Comfort Eco -ilmanvaihdon ohjauslaitteisto asennettu 2011 - Hissien koneistojen peruskorj., kannatinköysien ja pääkontaktorien kosketinosien uusim. 2015 - Taloyhtiön nimikyltit hankittu ja asennettu 2015 - Kuivaustelineen alueen laatoitus uusittu 2015 - Julkisivujen haitta-ainekartoitus, piha-alueen muurikivistä rakennetut istutusaltaat ja pihalaatoituksen lisääminen kalusteryhmän alueelle 2016 - Vesikaton kuntokatselmus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus 2017 - Julkisivujen pesu ja maalaus 2017 Fiksuvesi-vedenkulutuksen seurantajärjestelmä päävesimittarille, tuuletusviemärien päiden uusiminen, talosaunojen osittaisia korjauksia. Lisäksi käynnistettiin kellarin kylmän veden runkolinjan sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien suunnittelutyö. Samassa yhteydessä on suunniteltu kellarikäytävien saneeraus sekä porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2018 - Kylmän käyttöveden vaakarunkoputkien uusiminen kellarikerroksessa, kellarikäytävien alakattojen uusiminen, kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen parantaminen yleisesti, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä raitisilmaventtiilien huolto 2019 - Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakan jälkityöt, selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta sekä tähän liittyvä energialaskenta ARA:N ohjeistuksen mukaisesti sekä selvitys ulko-ovien langattoman avausjärjestelmän kustannuksista 2020 - Energiaremontin mahdollisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä tähän hankkeeseen mahdollisesti niputettavat muut korjaukset, kuten vesikatteen saneeraus. Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset 2021 - Vesikatteiden (myös parveketornien katot) saneeraus ja hissikonehuoneiden ulkopintojen kunnostus osana yhtiön energiaremonttia 2022 - Taloyhtiön rakennuksen energiaremontti; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen 2023. |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma - 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, yläkerroksen parvekkeiden sisäkattojen kunnostusta. - 2025 Lukitus ja porraskäytävien ulko-ovet, huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, tarvittavat toimet. - 2026 Julkisivujen kuntotutkimus. - 2027 — - 2028 — |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2576 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 03 56564400. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
