Todella kaunis ja nykyaikainen koti!
Lintuhytin uudehko asuinalue on erittäin suosittu. Luonto on aivan lähellä, ja kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti niin raitiovaunulla, bussilla kuin omalla autollakin.
Tässä muutamia kohokohtia tästä upeasta kodista:
Pihaan saavuttaessa huomio kiinnittyy tonttia rajaaviin vehreisiin pensaisiin ja huolellisesti suunniteltuun, hyvin hoidettuun sisäpihaan. Täällä on tilaa harrastaa, nauttia ulkoilmasta ja rentoutua. Pihalla sijaitsee myös autokatospaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latauspiste. Lisäksi parkkipaikka toiselle autolle.
Ulko-ovesta astuttaessa vastassa on tilava eteinen, johon mahtuvat koko perheen ulkoiluvarusteet järjestykseen. Eteisestä sisään mentäessä oikealla puolella sijaitsevat tilavat pesu- ja saunatilat, jotka ovat viimeisteltyjä, kauniita ja nykyaikaisia. Vasemmalla puolella on suuri avoin tila, jossa yhdistyvät tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö sekä valoisa olohuone. Olohuoneen jatkona on huoneen levyinen lasitettu terassi. Tässä kodissa on ilo kokata ja viettää laadukasta aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Olohuoneesta noustaan portaita yläkertaan, jossa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta ja wc. Yläkerrassa on suuri lasitettu ja suojaisa parveke, jossa on oma poreamme. Parvekkeella on tilaa suurelle ruokailuryhmälle, ja siellä on varmasti mukava jatkaa iltaa esimerkiksi saunomisen jälkeen.
Tämän kodin parhaat puolet:
– Kaunis, vehreä ja suuri sisäpiha
– Autokatospaikka pihalla
– Lasitettu terassi, joka jatkaa suuren ja valoisan olohuoneen/keittiön tilaa
– Lasitettu ja suojaisa parveke poreammeella varustettuna
– Kolme makuuhuonetta, joissa hyvin kaappitilaa
– Hyvä ja avoin pohjaratkaisu
– Edulliset asumiskustannukset
– Huoletonta, remonttivapaata asumista pitkälle tulevaisuuteen
– Erinomaiset liikenneyhteydet raitiovaunulla, bussilla ja autolla
– Hervannan monipuoliset palvelut lähellä
– Turvallinen alue asua niin lapsille kuin aikuisillekin
Kiinnostuitko?
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi tai saavu ensiesittelyyn 11.9.2024 klo 17:30-18:30
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20567085 |
|---|---|
| Osoite | Mettonkatu 19 B, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph / wc / s + kph / wc + lasitettu terassi + lasitettu parveke + autokatos + varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 3,6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106,6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala noin 103 m² on sama kuin asuintilojen pinta-ala. Kerrosala yhteensä noin 121,0 krs-m². Muut tilat käsittää tekninen tila + varaston pinta-alan noin 3,6 m². Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat taikka pienemmät. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 359 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Muut maksut | Sähkön kulutus ollut vuonna 2023 (sis. talous- ja lämmityssähkö) noin 12 000 kWh / v / 6 hlön talous. Sähkölaskut oman kulutuksen ja sopimusten mukaan. Vesimaksut myyjän ilmoituksen mukaa. Vesilaskut oman kulutuksen mukaan. Huoneiston A kanssa yhteinen vesimittari, päämittari A huoneiston teknisessä tilassa, alamittari B huoneistossa. Jätemaksut myyjän ilmoituksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Kiinteistövero vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 505,41€. Hulevesimaksu vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 27,56 €/v. Tontin vuokra vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 1 464,96 € / v (laskutus 4. erässä). Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuokra sidotaan yleiseen elintasoindeksiin (lokakuu 1951 = 100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana satakaksikymmentäseitsemän ja 61/100 (127,61) euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. |
| Kiinteistövero | 505,41 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 120 €/kk |
| Puhtaanapito | 40 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Kiinteistöllä valmius valokuituun. Avaus ja käyttöönotto operaattorin hinnaston mukaan. Operaattori Elisa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pimennysverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.01.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Suihku poistettu. Tilalla irrallinen liukuovikaapisto. Valmius asentaa suihku takaisin. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Teknisentilan yhteydessä varastotila. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-78-7309-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 697 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. Osapuoli B, joka on 1/2 määräosan omistaja hallitsee hallinnanjakosopimuksen karttapiirroksen kirjaimella B merkittyä asuntoa, autopaikkoja ja varastotilaa sekä kartassa sinisellä merkittyä B:n puoleista osaa tontista. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 240 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus 200 + V40 krs-m2, rakennuspiirustusten sekä rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 204 + V48 krs-m2. |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde p. 03 565611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos, varasto. Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto, jonka pinta-ala n. 3,6m2. Huoneiston A kanssa yhteinen autokatos, jossa huoneiston B käytössä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti katoksen pihanpuoleinen osa. Varaus auton lataukselle (voimavirta) |
| Tontin vuokra | 1 464,96 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.9.2066 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Hervantajärvi n.1 km, Hervannan monipuoliset palvelut n. 3,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Etelä-Hervannan koulu, Pelipuiston koulu, Pohjois-Hervannan koulu, Hermia, Poliisiammattikorkeakoulu, Kanjonin koulu. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Touhula Hervannan Kampus, Helapuiston päiväkoti, Kisapuiston päiväkoti, Maijalanpuiston päiväkoti, Pallopuiston päiväkoti, Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski, Pilke tiedepäiväkoti Hokaus. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m. Raitiovaunupysäkki n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kts. Hallinnanjakosopimus |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Vehreä ja viihtyisä sisäpiha, nurmikkoa. Kivetetty patio. |
| Ranta | Ei rantaa |
