Joensuun keskustasta tarjolla siistikuntoinen yksiö. Tämä 2. asuinkerroksen asunto tarjoaa sijoittaja-asiakkaalle tai yksinmuuttavalle hyvän vaihtoehdon. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja asuntokaan ei vaadi välittömiä remonttitoimenpiteitä. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone, nykyaikainen keittiö sekä olohuoneesta avautuva lasitettu parveke.
Asunto Oy Merimiessolmu on rakennettu v. 1974 omalle tontilla. Huoneistoja on yhteensä 36 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä suoritettuja suurempia kunnostus-/remonttitoimenpiteitä vuosien varrella:
– Käyttövesiputkiston uusiminen 2002
– Vesikatteen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus 2007
– Viemärien ja valurautaviemärien pinnoitus 2015
– Piharemontti 2020
Varaa oma esittelysi ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80528277 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 44, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 32.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 32.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 77 000 € |
| Neliöhinta | 2 369,23 €/m² |
| Hoitovastike | 146,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 146,25 € / kk |
| Muut maksut | Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | – Keittiöremontti 2007 – Kylpyhuoneremontti 2010 – Asuintilojen lattiapinnat ja listoitukset uusittu 2010 – Parvekelasitukset 2010 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja teräs), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (uusittu 2023), erillinen pakastin (uusittu 2023), astianpesukone (uusittu 2016), uuni (uusittu 2015) ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merimiessolmu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joen Isännöintikeidas Oy, Kari Kononen, Kirkkokatu 32 B 27, 80100, Joensuu, 050 543 0995, kari.kononen@joenisannointikeidas.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 30.10.2014 mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna ja pesutupa sekä autokatos. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – 2002 käyttövesiputkiston uusiminen – 2007 vesikatteen uusiminen ja parvekkeiden kunnostus – 2008 julkisivusaumausten uusiminen – 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen – 2013 piha-alueen kunnostusta, turvallisuussuunnitelma, ulko-ovien maalaaminen – 2014 viemärien ja valurautakaivojen kuntotarkastus, piharemontti; mm. pintamuotoilu ja nurmikon kunnostus – 2015 lukituksen uusiminen, termostaattien vaihto ja lämmön tasapainotus, viemärien ja valurautaviemärien pinnoitus – 2016 pihasuunnitelmien toteutus loppuun, lämpöverkoston tyhjennysventtiilien uusiminen – 2017 salaojien kartoitus, porraskäytäväremontin vaatimat asbestikartoitukset – 2018 kosteiden tilojen kuntokartoitus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, tulevien sisä- ja ulkopuolisten korjauksien suunnittelu alkanut – 2019-2020 viidentoista kylpyhuoneen remontti – 2020 piharemontti, jätekatoksen kunnostus – 2021 Porraskäytäväremontti – 2022 Porraskäytävien valaistuksen varustaminen liiketunnistimilla, ulko-ovien maalaus, roskakatoksen maakaapelointi ja valaistus – 2023 Autotallin lukon uusiminen – 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen, pihaistutusten uudistaminen, pyykinpesukoneen uusiminen, palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuinhuoneistoihin, porraskäytäviin ja yhteisiin tiloihin, pihaistutusten uudistaminen – 2025 Laajakaistayhteyden hankinta, kulunhallintajärjestelmän hankinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö – 2026 Autotallin oven uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti: – Porrashuoneiden ovien uusiminen 2028-2029 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.01.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-1-3-5 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
